Vente maison 95 000 €

90 m²

2 pièces 2 p

Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42155)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette GRANGE de caractère à réhabiliter de 60 m2 d'emprise au sol soit environ 45 m2 de surface intérieure brute au sol. La grange est composée de 2 niveaux. Ce bien est vendu avec un Permis de construire accordé permettant de réaliser une réhabilitation totale de la grange avec agrandissement, soit une surface totale d'environ 120 m2. Terrain de 2660 m2 avec bail rural sur 829 m2. Située dans un environnement naturel exceptionnel (Gorges de la Loire), cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Côte Roannaise. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis, au coeur d'un secteur touristique recherché, à seulement 20 minutes de Roanne et 15 minutes de l'autoroute A89 (Saint-Germain-Laval). Ce bien au fort potentiel peut accueillir une résidence principale, une maison secondaire, ou encore un projet touristique tel qu'une chambre d'hôtes ou location saisonnière de type Airbnb. Une opportunité rare dans un site remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 056 € / m²
Taxe foncière : 143 €

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LYAUDET DRAJNUDEL

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