Vente appartement 126 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Saint-Étienne (42000)

A VENDRE - MPI - Idéal investisseur à Saint-Étienne : lot indissociable de deux studios rénovés (~19m² et ~20m²) avec cave commune,
déjà loués à étudiants pour rentabilité immédiate et vacance locative minimale.
Proximité Facultés Jean Monnet, École de la Sécurité Sociale, centre commercial et transports (bus/tram vers centre-ville).
Copropriété impeccable : toiture, façade, parties communes réhabilitées il y a 8 ans DPE en mise à jour.
Revenus sécurisés dès acquisition dans secteur à forte tension locative.
Atouts Investisseurs :
Locataires en place : revenus locatifs immédiats et stables
Studios rénovés à neuf : zéro travaux, attractivité maximale
Secteur dynamique étudiants (campus proximité, 30 000 étudiants)
Copro sans charges lourdes : patrimonial sécurisé
Rendement LMNP estimé 7-9% (loyers stables 350-450euros/studio) Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 824 841 357
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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MPI CHALLES LES EAUX

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