Vente appartement 56 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42100)

L'Office Notarial NOTALEX vous propose à la vente un appartement de type 2 de 50.78m² surface Carrez au premier étage avec ascenseur d’un tènement immobilier de bon standing soumis au régime de la copropriété, datant de 1973, Avenue de Rochetaillée, 42100 SAINT-ETIENNE, cave et emplacement de stationnement privatif pour véhicule.Descriptif de l’appartement :Hall d’entrée de 6.31m² avec placard mural contenant le tableau électriqueUne cuisine non équipée ni aménagée de 9.55m² Un séjour de 18.25m² avec deux placards murauxUne chambre de 11.51m² Une salle de bains de 4.14m²Un WC indépendant de 1.02m²Gros œuvre : Chauffage collectif gaz de villeRépartiteursHuisseries PVC double vitrage, volets pliants plastiqueAscenseur Electricité conforme.Murs intérieurs doublés.Taxe foncière 2025 : 976,00€Réseau Eau, EDF, Téléphone, Fibre.Copropriété sécurisée par interphone, badge.Gestion par un syndic professionnel.Charges trimestrielles : 599.64,00€ comprenant charges générales de copropriété, chauffage et eau chaude sanitaire, forfait gaz cuisine, maintenance ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, honoraires du syndic, assurance copropriété.Anciennement loué/mois: 379,87€ + 161,00€ charges + 16,15€ assuranceLe bien est actuellement libre de toute occupation.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (salle de bains et cuisine).DPE : DGES : DPas d’amiante, pas de plomb, électricité ok, gaz ok.Prix : 56.000,00€ honoraires de négociation inclus, hors frais d’acte. Travaux récemment fait ou en cours sur la copropriété :- Ravalement de façades avec étanchéité des balcons et remplacement des garde-corps.- Remplacement d’un moteur extracteur et roulement libre d’une chaudière- Réfection du hall d’entrée- Isolation des fluides et des planchers bas de la copropriété- Plafond des caves isoléContact: 06.76.47.14.22Visites uniquement sur rendez-vous.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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