Superimmo
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Vente appartement 99 900 €
41,59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Étienne (42100)

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  • 2 402 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
La Manufacture de l'Immo

La Manufacture de l'Immo

320 avis
07 60 51 25 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT ETIENNE TREFILERIE FAC JEAN MONNET - IDEAL PRIMO-ACCEDANT - RETRAITES - INVESTISSEUR

APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 41,59M2 AVEC GARAGE.

AU 3EME ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING.

SECTEUR CALME ET RECHERCHE, A PROXIMITE DE L'UNIVERSITE JEAN MONNE, DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX, DU TRAMWAY, DE LA GARE DU BELLEVUE.
CENTRE-VILLE FACIMENT ACCESSIBLE EN TRANSPORTS EN COMMUN.

COMPOSE COMME SUIT :

- ENTREE (4,32m2)

- PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE (19,1m2)

-CHAMBRE (11,21m2)

-SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE (4,34m2)

-WC INDEPENDANT PMR (1,34m2)
- BALCON (3,15m2)

- GARAGE (13m2)



INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELECTRIQUE

DOUBLE VITRAGE

VOLETS ROULANTS MANUELS.

CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 71€/mois (syndic, charges communes générales, fonds de travaux, garage,...).

TAXE FONCIERE (2024) : 978€/an.

INTERPHONE - FIBRE DANS L'IMMEUBLE.



COPROPRIETE :

Date de construction : 2003

Numéro des lots : 157 + 130

Nombre de lots : 81 lots.

Lots vendus représentants 19/1000èmes des parties communes générales.

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE : D-199/ GES: B-6.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690€ et 990€/an.

REF/MGTVA0032

PRIX : 99.900€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.



CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY

Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :

Téléphone : O7-6O-51-25-93

Mail :

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Publiée le 13/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : MGTVA0032 - Réf Superimmo : ANVXZVBNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 2 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,59 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2003
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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