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CELINE GROC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par CELINE GROC - BSK Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

179 000 € 3 510 €/m²
Appartement • 51 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

A visiter sans tarder avec Céline GROC. Grenoble Quartier Bajatière (rue Mallifaud): Venez poser vos valises dans ce joli T2 lumineux avec 2 balcons niché au 4ème avec ascenseur d'une copropriété sécurisée D'une superficie de 52m2 il se compose: - un hall d'entrée avec placard - une cuisine équipée Schmidt avec accès balcon - un salon avec accès balcon - une chambre avec une grande armoire - une salle de bains entièrement rénovée avec douche et machine à laver - des wc séparés - une cave Côté secteur: Proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, bus, TRAM ) Le plus: Paquet en bois massif, chauffage individuel électrique, menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants manuels. Taxe Foncière : 1850 euros Un véritable coup de cœur à découvrir sans Tarder ! Cette annonce référence 305808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TEPER Marie Laure - Réseau HB

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par TEPER Marie Laure - Réseau HB 11/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

169 990 € 2 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Marie-Laure TEPER vous présente cet appartement de type T4 dans résidence sécurisée très bien entretenue avec le superbe parc arboré. Belle situation proche de toute commodité "secteur pont de Catane, proche de la chambre de métiers. Cet appartement exposition Sud, énergétiquement classé en "D" , il baigne dans la lumière grâce au côté traversant et aux deux baies coulissantes pour un confort d'accès sur le spacieux balcon en "L" assez large pour recevoir une table. Situé au bout de l'immeuble moins de passage et au calme. La distribution est agréable avec de nombreux rangements. Organisation : Une large entrée avec placard, 3 chambres, une pièce à vivre avec l'accès sur le balcon qui communique avec la cuisine aménagée et équipée, un w-c séparé, une salle d'eau. Un garage et une cave sont compris dans la vente. Cependant si vous n'avez pas besoin du garage, il sera déduit 10.000 euros. Les fenêtres en double vitrage de belle qualité avec volets roulants motorisés, l'électricité refaite et la salle d'eau récente, les sols en bon état. Pas de vis-a-vis - Ascenseur. Les faibles charges incluent l'eau chaude et le chauffage urbain. Besoin d'informations complémentaires ou une visite en avant première. contactez Marie-Laure au 06.88.78.64.35 Copropriété de 505 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Marie Laure TEPER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44039951700034 - MASSIEU.

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan 18/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

345 000 € 2 875 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grenoble (38000)

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE vous propose cet appartement offrant un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et volumes généreux, au sein d’un immeuble historique, Situé en plein cœur de l'Hypercentre de Grenoble, sur la célèbre Grande Rue. Au 4eme et dernier étage, ce bel appartement de type T5 développe 120 m2 habitables et séduit dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique : poutres apparentes, cheminée et charme de l'ancien confèrent une atmosphère chaleureuse et unique. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 30 m2, regroupant séjour et salle à manger, d’une grande cuisine dinatoire de 20 m2, idéale pour les repas en famille, de 4 chambres, une salle de bains rénovée, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent l’agencement. Parmi les atouts de l'appartement, composé de 2 portes palières initialement : Belle luminosité et hauteur sous plafond , charme de l’ancien, Chaudière gaz neuve (2025) DPE : C , présence d'une grande cave et cellier sur palier pour plus de rangements. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité et d’espace, à la recherche d’une résidence principale élégante au cœur de Grenoble. Vous serez à proximité immédiate des places Grenette, Place Notre-Dame, Sainte-Claire-Les-Halles, Jardin de ville, place de Verdun ; proche des commerces de proximité et transports en commun (Tram B, D et nombreux bus). Contactez Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 O3. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

KLEIN Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par KLEIN Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

790 000 € 6 409 €/m²
Appartement • 123,27 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Exclusivité - Le cabinet Klein vous propose cet appartement d'exception avec jardin privatif, au coeur de Grenoble : Situé dans l'une des ailes de l'ancien Hôtel Particulier du Gouverneur, édifié en 1865, cet appartement rare de 123 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre historique exceptionnel en plein centre-ville de Grenoble. Entièrement réhabilité sous la direction de l'architecte Jacques Scrittori, le bâtiment conjugue harmonieusement le charme du patrimoine et le confort contemporain. L'appartement, en copropriété, bénéficie d'un jardin privatif de 142 m², d'une cave et d'une place de parking privative. L'ancienne salle de réception de l'hôtel d'artillerie a été transformée en une somptueuse pièce de vie de 55 m², avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, à l'élégance inégalée : - Murs lambrissés sur toute la hauteur sous plafond (4,40 m) - Trois miroirs d'époque restaurés, - Décors en relief d'inspiration militaire, frises et moulures - Parquet marqueté et cheminée en marbre noir veiné de roux et de blanc - Trois larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin L'autre salon a été intelligemment repensé en deux chambres d'enfants, comprenant chacune un coin bureau avec étagères intégrées. Le tout est structuré par un meuble en placage de hêtre formant penderie et rangements sur mesure, entièrement démontable pour retrouver la configuration initiale ou adapter les usages selon les besoins. Une chambre parentale lumineuse, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC, et baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'un second WC séparé, complètent ce bien d'exception. Cet appartement peut également être réaménagé pour y installer une profession libérale. Un lieu unique, chargé d'histoire et d'élégance, pour les amateurs d'architecture patrimoniale et de caractère. Contactez-moi pour une visite : Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Clément FAURE - iad

(125 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Clément FAURE - iad 24/10/2025

(125 avis)

144 000 € 2 182 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces

Grenoble (38000)

iad France - Clément FAURE vous propose: Bien RARE sur Grenoble - 38000 au 5 rue Condorcet / Quartier très recherché Championnet / Condorcet : Visite virtuelle disponible ! Appartement 4 pièces + cuisine, de 66m² environ, en duplex au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1914 avec deux accès indépendants, à savoir par la vitrine actuelle côté rue, et par la cour intérieure. Plateau à aménager à usage mixte avec double destination, commerciale ou habitation. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur la cour commune intérieure, une spacieuse pièce de 29m² environ actuellement en open space, pouvant faire office de séjour / salle à manger, ou chambre. L'étage se compose lui d'un plateau de 27m² environ avec WC et lave-mains, également aménagé en open space actuellement, et donnant la possibilité de créer 2 chambres et une salle de bain. Un double escalier permet d'accéder à ce niveau afin de desservir confortablement les potentielles pièces à venir. A proximité de toutes commodités, commerces et transports (tram et bus 12 & C3). Taxe foncière : 1748 euros Charges annuelles : 924 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ABCYLONE PATRIMOINE

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ABCYLONE PATRIMOINE 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Nous contacter
Appartement • 58,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Sous compromis : Secteur Europole, rue du Vercors, venez découvrir ce charmant appartement de type T3 de 58,28 m² (59,92 m² de surface utile) dans une résidence datant de 1981 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel. Au niveau bas un hall d'entrée, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le niveau haut, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvrant sur 2 belles terrasses exposée Sud et ouest (de 45 m² + 24 m²) offrant une jolie vue sur une partie de Vercors. Une cave complète ce bien. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage de 21,71 m² pour 25 000 €. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur dans un environnement calme proche de toutes les commodités. Copropriété de 6 lots. Charges de copropriété annuelles : 1643,98 € incluant l'eau collective.A découvrir ! Contactez Mme Dominique RAMEZ au O6.17.O6.6O.71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence de Grenoble Est

(76 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Agence de Grenoble Est 06/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

(76 avis)

185 000 € 2 569 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : GRENOBLE Aigle proche de la rue Turenne et de la place Championnet, venez visiter ce T3 de 74 m2 utiles dans une copropriété de bon standing RAVALE et ISOLE en 2024. L'ensemble de la copropriété a été rénovée, (peintures, portes à ventouse, interphone avec visiophone etc.). Il est situé au 3e étage AVEC ASCENSEUR, il est traversant Est / Ouest, il offre une grande cuisine pouvant être ouverte sur le salon, une loggia à l'Est et un balcon à l'Ouest, deux chambres de 13 m2 chacune, des parquets en chêne dans le salon et les chambres, une salle de bains et un toilette avec fenêtre. Une cave seine utilisable de 7 m2. Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Les charges de copropriété sont de 806 ¤ par AN. Le secteur est calme, les commerces et le tram sont à proximité sans nuisances sonores... A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

GOLDEN TRANSACTION

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par GOLDEN TRANSACTION 07/11/2025

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Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

GOLDEN TRANSACTION - Jimmy DORE Vous présente, secteur gare, un superbe T2 entièrement rénové et vendu meublé. Son séjour et cuisine ouverte et équipée baignés de lumière donneront accès à un chambre spacieuse ainsi que sa salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Un placard de rangement sera disponible à l'entrée. Parquet en bois bien entretenue. Chauffage électrique. Menuiserie PVC double vitrage. Le bien est loué 660€/mois hors charges avec bail d'un an ce terminant en Mai 2026. Charges copro : 50€/mois. Taxe Foncière : 700€/an. DPE : D GES : B Réf : 440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] Gestion Airbnb et longue durée gérée par nos experts GOLDEN GESTION Conciergerie. Cette présente annonce a été rédigée par Mr DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817 Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Delphine Teillaud

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Delphine Teillaud 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

320 000 € 2 905 €/m²
Appartement • 110,15 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Centre ville, à deux pas de toutes les commodités, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing ravalé, beau 4 pièces + cuisine de 110 m² bénéficiant d'un balcon de 14 m² et d'une vue dégagée ! Appartement traversant très ensoleillé, belle pièce de vie, 2 chambres, climatisation dans le séjour, double vitrage aluminium, porte blindée. Place de parking privative en sous-sol de l'immeuble et cave. Accès PMR. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Belle proposition ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1304.00 et 1765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Delphine Teillaud

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Delphine Teillaud 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

470 000 € 3 223 €/m²
Appartement • 145,82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

situé en plein coeur du très prisé secteur des Antiquaires, au calme, magnifique appartement de 145,82 m² au, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Niché au 2e étage d'une copropriété de très bonne tenue, il se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un salon lumineux, une salle manger, une cuisine indépendante. Il dispose également de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Petit balcon donnant sur une cour. La toiture de l'immeuble vient de faire l'objet d'une réfection totale. Rare à la vente ! Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC - BSK Immobilier 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

50 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Classé résidence de tourisme 3 étoiles, l'appart hôtel Les Cèdres est situé dans le centre de Grenoble. L'arrêt de Tramway « Mounier » de la ligne A au pied de l'apparthotel donne un accès direct à la gare SNCF et au Parc Événementiel Alpexpo. De la résidence, vous êtes proche des principaux centres de formation : à 5min de l'Ecole Supérieure du Professorat et de l'Education; 10min de l'hypercentre et de l'Ecole Supérieure d'Art et de Design; 15 min en tram de l'Ecole de Management GEM, Grenoble INP et Polytech; 20min du Campus Universitaire (IAE, IUT, Université, FAC de Droit…). Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien ce bien de plus de 18m2 est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 420€ Charges de copropriété par an : 1 440€ Cette annonce référence 283501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 26/11/2025

365 000 € 4 101 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

A Grenoble, avec vue sur la place Victor Hugo, nous vous proposons un appartement de 88 m2 entièrement rénové avec cuisine équipée. L'appartement est situé au 4eme étage d'un immeuble ancien de standing avec ascenseur. En hypercentre avec toutes les commodités et les transports en commun, l'appartement bénéficie d'un balcon filant avec vue sur les trois massifs. T4 avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, wc séparé, cuisine toute équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson, four, réfrigérateur). Il offre : - une entrée avec placard - une grande pièce de vie avec la cuisine équipée - une chambre avec dressing et salle d'eau - nombreux rangements et placards dans le couloir menant aux deux autres chambres - deux chambres lumineuses avec placards intégrés - une salle de bain avec machine à laver, grande vasque miroir. - une cave disponible Informations copropriété : - 10 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété : 130 € / mois - Montant fond de travaux : 6 € / mois Parquet massif sur l'ensemble du bien , double vitrage et volets roulants électriques. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour tout renseignement complémentaire et visite, vous adresser à : Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, agent commercial indépendant immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 933 133 803.

Valoris Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Valoris Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

110 000 € 3 042 €/m²
Appartement • 36,16 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

T1 bis lumineux Secteur Estacade / Hyper Centre – Beau Potentiel LocatifSitué dans le secteur recherché de l'Estacade, rue Joseph Rey, à deux pas du marché et à proximité immédiate de l'hyper centre, ce charmant T1 bis de 36 m² au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue saura vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Potentiel locatif d'environ 650€ HC/ mois. L'appartement comprend actuellement une pièce de vie (chambre/salon), une salle de bains, une cuisine équipée et des WC séparés. Il est facilement transformable en T2. Bon état général et prestations confortables :- Double vitrage PVC- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)- Bonne performance énergétique DPE DCave, grenier et local vélo.Que vous soyez investisseur ou acquéreur en résidence principale, vous apprécierez l'emplacement stratégique, le calme de la copropriété, et les possibilités d'optimisation de l'espace. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 726 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Fanny BLANDINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814422705 RSAC Grenoble

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

375 000 € 2 863 €/m²
Appartement • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18758 Appartement familial ou à usage professionnel, en face du marché de l'Estacade, à proximité immédiate de la gare, de la place Championnet et du centre-ville, venez découvrir ce grand appartement 5 pièces au sein d'une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie confortable et élégant : Dès l'entrée, un vaste hall de 11 m², habillé de marbre au sol, vous accueille avec élégance. Il dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de vie : - Cuisine indépendante aménagée avec nombreux rangements. - Toilettes indépendantes. - Espace nuit au calme, avec parquet, placards intégrés et salle d'eau rénovée avec sèche-serviettes et des WC. Trois chambres spacieuses : - 15 m² avec balcon, placard et climatisation. - 17 m² avec placard. - 16 m². Double vitrage et volets roulants électriques Un espace de vie lumineux et convivial : Salle à manger de 19 m² avec double baie vitrée. Salon de 22 m² avec fenêtres et baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte de 11 m². Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les plus du bien : - Cave privative. - Local à vélos. - Professions libérales autorisées. - Résidence sécurisée avec ascenseur. DPE : C Informations financières : La taxe foncière est de 2 905€/an. Les charges sont de 257€/mois (incluant chauffage collectif au gaz, ascenseur et entretien). Changement du chauffage par des radiateurs en mai 2025 pour remplacer un chauffage par le sol datant de 1962 année de construction. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre recherché au cœur de Grenoble. Contactez-moi pour une visite ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1240.0€ Montant maximum : 1750.0€

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

100 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17892 Grenoble – Secteur Île Verte Situé au calme d'une cour intérieure, ce T1 de 35 m², en étage surélevé au-dessus des garages, sans ascenseur, constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose : D'un séjour carrelé exposé Ouest, avec coin cuisine ouvert et équipé (petit réfrigérateur, hôte, plaque de cuisson), D'une chambre avec parquet, D'une salle d'eau avec WC intégré, refaite récemment, De fenêtres PVC double vitrage avec persiennes métalliques. Un garage fermé est inclus dans la vente, un vrai plus dans ce secteur. À noter : Travaux à prévoir (DPE G) : amélioration énergétique recommandée (isolation, eau chaude, chauffage). Chauffage collectif + ballon d'eau chaude individuel Informations financières : Charges de copropriété sont de 3 561,93 € par an Taxe foncière est de 1 276 € Rentabilité locative : Loyer précédemment pratiqué : 670 € charges comprises Rentabilité optimisable après travaux Emplacement – Île Verte Le quartier Île Verte est l'un des plus prisés de Grenoble : Calme, résidentiel et verdoyant Tram B et C accessibles en quelques minutes Proximité CHU, hypercentre, écoles et commerces Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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