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Description

A Grenoble, avec vue sur la place Victor Hugo, nous vous proposons un appartement de 88 m2 entièrement rénové avec cuisine équipée.
L'appartement est situé au 4eme étage d'un immeuble ancien de standing avec ascenseur.

En hypercentre avec toutes les commodités et les transports en commun, l'appartement bénéficie d'un balcon filant avec vue sur les trois massifs.

T4 avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, wc séparé, cuisine toute équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson, four, réfrigérateur).

Il offre :

- une entrée avec placard
- une grande pièce de vie avec la cuisine équipée
- une chambre avec dressing et salle d'eau
- nombreux rangements et placards dans le couloir menant aux deux autres chambres
- deux chambres lumineuses avec placards intégrés
- une salle de bain avec machine à laver, grande vasque miroir.
- une cave disponible

Informations copropriété :

- 10 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges de copropriété : 130 € / mois
- Montant fond de travaux : 6 € / mois

Parquet massif sur l'ensemble du bien , double vitrage et volets roulants électriques.

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour tout renseignement complémentaire et visite, vous adresser à :
Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26,
agent commercial indépendant immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 933 133 803.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : BB-2 - Réf Superimmo : ANVXZYOLY
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 101 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Cave1 balcon
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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