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LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Appartement, 77,07 m²

215 000 € 2 790 €/m²
Appartement • 77,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

GRENOBLE - ILE VERTE : *** EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER *** Dans la TOUR MONT BLANC, venez découvrir cet appartement exceptionnel niché au 17ème étage sur 28. Laissez-vous charmer par cet appartement de 3 pièces de 77,07m² avec ses 2 balcons exposés au est et sud qui offrent une vue sur la chaîne de Belledonne à couper le souffle ! Une entrée dessert d'un côté la cuisine, aménagée et équipée, et le séjour, spacieux et lumineux. Séparée d'un couloir, nous trouvons la partie nuit avec 2 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une cave de 4,63m² complète ce bien. À savoir : un concierge est présent à l'entrée de la tour tous les jours pour réceptionner vos colis et un gardien est présent toutes les nuits. Dans le montant des charges sont compris : le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. L'emplacement est privilégié : entre l'Île Verte et le centre-ville, offrant un accès facile à diverses commodités et transports en commun (9 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C, B et A juste à côté). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière LE QUAI DE L'IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente. Annonce rédigé par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382 Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 451 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 912,36 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Karine CAZARÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824831382

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LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025
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Appartement, 86,18 m²

99 000 € 1 149 €/m²
Appartement • 86,18 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Grenoble (38100)

Venez découvrir cet appartement de charme vous offre un cadre de vie idéal. Propre et en parfait état, cet bien tout carrelé est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et des arrêts de bus, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. Le centre commercial Grand'Place se trouve à seulement quatre minutes à pied, vous offrant un accès facile à une multitude de magasins et de services. Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix de vente. La résidence est entourée d'un grand parc, un véritable havre de paix pour les familles. Les enfants peuvent profiter d'espaces verts sécurisés et aménagés, parfaits pour jouer et se détendre en toute tranquillité. L'intérieur de l'appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un beau volume sans perte d'espace, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est prête pour vos créations culinaires, tandis que la salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne pour un confort maximal. Cet appartement est équipé pour votre confort avec une climatisation intégrée pour des températures parfaites en toute saison. Chaque chambre est dotée de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. Les deux balcons ont été transformés en loggias, ajoutant des espaces supplémentaires pour vos loisirs ou pour un coin détente. Les volets roulants assurent une isolation optimale et la porte blindée garantit votre sécurité. En outre, une cave est incluse pour vos besoins de stockage supplémentaires, avec une possibilité d'acquérir un garage en option. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports, on trouve les bus 12, C6, C3 et C4 ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, Grand'place) à quelques pas du bien. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et trois tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et une supérette. Grenoble est une ville très bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses pistes cyclables. La capitale de l'Isère est une ville verte, dynamique et étudiante dotée de très nombreux collèges, lycées, facultés et grandes écoles. Elle bénéficie d'un beau centre-ville avec des bâtiments historiques et une jolie place dotée de nombreux commerces, bars, restaurants, cinémas... Il est rare de trouver une agglomération aussi proche de la nature, bénéficiant d'une splendide vue, cernée par quatre massifs montagneux (le Vercors, l'Oisans, la Chartreuse, les Belledonne) : Grenoble est la ville des Alpes la mieux entourée de stations de ski. La plus grande ville des Alpes françaises permet ainsi d'accéder en moins de deux heures au meilleur du ski (les stations de Tarentaise et de Maurienne) ou atteindre en moins de 30 minutes le massif du Vercors (le col de Porte, Lans-en-Vercors, Villard de Lans), en moins de 45minutes le massif de l'Oisans (Chamrousse, l'A...

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 66,25 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 170 €/m²
Appartement • 66,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

À vendre à Grenoble, rue Abbé Grégoire, ce très bel appartement de type T3 se situe au 5ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. L'emplacement est idéal : dans une ruelle calme, tout en étant à deux pas du tram et des commodités quotidiennes. Vous tomberez sous le charme de ce T3 refait à neuf, extrêmement lumineux grâce à sa triple exposition et à ses grandes ouvertures, mais aussi par son esprit contemporain et sa vue dégagée sur les massifs montagneux. La pièce de vie, spacieuse et rénovée avec goût, s'ouvre sur un balcon intimiste où l'on peut aisément déjeuner à deux. L'appartement bénéficie d'un agencement très fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Agencement : - Entrée qui distribuant clairement les différents espaces - Séjour spacieux, baies vitrées, accès balcon avec panorama sur les massifs - Cuisine séparée, entièrement équipée et en parfait état, avec balcon attenant WC indépendants - Salle de bains carrelée avec baignoire et meuble vasque - Espace nuit distinct comprenant 2 chambres de belles proportions, l'une côté rue, l'autre côté cour, chacune dotée de rangements Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C et E juste à côté. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224,20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 80,17 m²

79 000 € 985 €/m²
Appartement • 80,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

GRENOBLE : *** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ *** Galerie de l'Arlequin, au sein d'un immeuble avec ascenseur, appartement aux beaux volumes et lumineux. Ce T4 d'environ 80m² carrez est composé : - D'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse. - De 3 chambres. - D'une salle d'eau. - D'une buanderie, d'un cellier, et d'un dressing. Le logement est équipé de double vitrage et de volets électriques. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. L'ensemble à proximité de toutes commodités (tram A, bus, écoles, commerces, accès rocade, etc.) Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Annonce rédigée par Jérôme PAGLIARO (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 837 898 899. Proche bus, tramway A (Grenoble, Arlequin), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et bureau de poste. Autoroutes et nationales accessibles à 10 km. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 746,52 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914364831

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 71,88 m²

65 000 € 904 €/m²
Appartement • 71,88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

GRENOBLE : ***EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER*** IDÉAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT : Au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur, appartement aux beaux volumes, lumineux et vue dégagée. Il est composé : D'une pièce de vie donnant sur une terrasse. D'une cuisine ouverte sur un balcon. De 2 chambres. D'une salle d'eau. De plus le bien permet de créer une pièce supplémentaire en fonction de son mode de vie. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Une cave privative complète ce bien. L'ensemble à proximité de toutes commodités (tram, bus, écoles, commerces, accès rocade, etc.) Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Contactez Jérôme PAGLIARO, votre agent immobilier au : O6 66 89 93 95 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 927 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 931,16 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837898899

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 66,21 m²

124 900 € 1 886 €/m²
Appartement • 66,21 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Quartier Alpins Alliés, dans résidence ravalée et isolée, en dernier étage avec vue dégagée, appartement T4 traversant de 66.21m² carrez, composé d'un lumineux et spacieux séjour double, cuisine, balcon, 2 chambres ( possibilité 3) , salle d'eau avec loggia / buanderie, wc séparé, nombreux rangements, volets roulants électriques ... Une cave en sous sol complète ce bien. Parking au pied de l'immeuble. Le tout à proximité des commodités (tram, bus, commerces, écoles , parcs, etc) Idéal investisseur ou 1er achat. Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Contactez Jérôme PAGLIARO, votre agent immobilier au : O6 66 89 93 95 Annonce rédigée par Jérôme PAGLIARO (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 837 898 899. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 380 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 634,56 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837898899

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 88,94 m²

299 000 € 3 362 €/m²
Appartement • 88,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

GRENOBLE Albert 1er de Belgique : *** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER *** Jérôme PAGLIARO joignable au O6 66 89 93 95 vous propose : Au sein d'une résidence de bon standing, spacieux appartement entièrement refait à neuf avec de belles prestations, lumineux et traversant. Il est composé : D'une pièce de vie donnant sur un balcon. D'une spacieuse cuisine toute équipée ouverte sur une loggia. De 3 grandes chambres avec dressings. D'une salle d'eau carrelée. D'un WC séparé. Le logement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et de la climatisation (PAC réversible air/air) et de volets électriques. L'appartement comporte une isolation par l'intérieur et dispose de nombreux rangements. Les charges de copropriété comprennent l'ascenseur, l'entretien des parties communes et les prestations de la gardienne. Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. L'ensemble à proximité de toutes commodités (bus, tram, écoles, commerces, etc.) Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Contactez Jérôme PAGLIARO, votre agent immobilier au : O6 66 89 93 95 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 599,44 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837898899

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 06/12/2025
12
Appartement, 89 m²

289 000 € 3 247 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Appartement 5 pièces de 89m² sans vis-à-vis avec vue imprenable sur le massif de Belledonne. Au 4ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble classé idéalement situé, ce lot de 2 appartements offre un projet 3 en 1 : 1. Création d’un T5 en ouvrant les 2 appartements (usage d’origine avec ouverture existante), 2. Location de 2 appartements indépendants en T2 et T3 (usage actuel, belle rentabilité), 3. Occupation d'un lot en résidence principale et location du second. Il comprend : - un T3 de 56m² loi Carrez composé d’une pièce de vie de 29m² avec séjour et cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), de 2 chambres de 8,5 et 9m² avec placard, d’une salle de bains de 3,4m²et de WC indépendants. - un T2 de 33m² loi Carrez composé d’un séjour de 16,4m² avec kitchenette équipée, d’une chambre de 8,5m² avec placard et d’une salle de bains de 4m² avec WC. Les 2 appartements sont ouvrables pour une superficie globale 88,99m². Côté équipement, le T3 bénéficie d'un système de chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et le T2 d’un système de chauffage individuel électrique par radiateur avec robinets thermostatiques, le tout garantissant un confort et une température idéale tout au long de l’année En outre, les appartements sont équipés d’un double vitrage PVC et de ballons d’eau chaude de 150 litres. Faibles charges de copropriété : 722€/an. Pas de garage ou parking mais 2 caves près de 2m² chacune complètent ce bien. Situé rue Saint-Laurent, l’emplacement donne accès à toutes les commodités. BELLE RENTABILITÉ - Possibilité de vente meublée et équipée. - T3 loué 935€/mois (eau et électricité non compris) avec possibilité d’augmentation à 1000€/mois car loyer bloqué depuis 3 ans. Libre au 01/12/2025. - T2 loué 690€/mois (eau et électricité non compris). Bail en cours jusqu'au 15/10/2026 mais possible de sortie avant fin de bail. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

CAPITAL IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/10/2025
Proposée par CAPITAL IMMOBILIER 25/10/2025
10
Appartement, 89,65 m²

Prix en baisse 245 000 € 2 733 €/m²
Appartement • 89,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Grenoble, Ile Verte, grand F4 à 100 m du tram. Rue Bizanet, au 2ème étage avec ascenseur, F4 de 90 m² L'entrée centrale dessert tout l'appartement : le séjour exposé plein sud, les 3 chambres (15,60 - 15,50 et 11 m²), la cuisine séparée semi équipée ouvrant sur un balcon face à la Bastille, la salle de douche et les WC indépendants. Idéal pour colocation sur l'ile verte ou résidence principale. Chauffage gaz, doubles vitrages. La cuisine et la salle de bain viennent d'être repeintes. Vendu avec une cave. Taxe foncière 2025 : 2 217 € Charges annuelles : 620 € Contactez Cyril Bouchayer, référencé Bilik, pour tout renseignement ou une visite au 06 18 91 31 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophies 2 L'Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Sophies 2 L'Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
5
Appartement, 67 m²

175 000 € 2 612 €/m²
Appartement • 67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Quai Perrière, la Little italy grenobloise sur la rive droite de l'Isère, sous l'ancienne forteresse de la Bastille avec vue sur les bulles du téléphérique, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie 67 m², situé au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble sécurisé. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, un dégagement, un salon avec une alcôve, une cuisine équipée et séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre et un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement est traversant et très lumineux. Très belle vue dégagée. Rafraîchissement à prévoir. Chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage. Proche commerces, transports, écoles... Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Copropriété en cours de création ( charges de copropriétés faibles à définir ainsi que la taxe foncière). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 596 574

Yvan CLOT - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Yvan CLOT - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Appartement, 10 m²

Prix en baisse 45 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 10 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

Studio meublé – Dernier étage avec vue – Spécial investisseur – 7% de rentabilité nette En exclusivité, Grenoble - 16 Cours de la Libération, découvrez ce studio meublé de 10 m², idéalement situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée des années 50, à proximité directe du tram et des commodités. Ce bien se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette, et d’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Actuellement loué 350 € HC par mois (+20 € de charges), le bien est occupé par un locataire sérieux, garantissant un revenu immédiat. Rentabilité nette estimée : 7 % Loyer annuel CC : 4 440 € Charges annuelles : 128 € (32 € / trimestre) Taxe foncière : 550 € Frais de notaire estimés : 3 920 € Revenu net annuel : 3 762 € Coût total d’acquisition : 52 920 € -- Rentabilité nette = 3 762 / 52 920 = 7 % Équipements : chauffage et eau chaude individuels électriques, fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques, DPE E, charges faibles. Concernant le DPE : Une correction officielle de l’algorithme du DPE est prévue pour 2026 pour intégrer un coefficient de pondération spécifique aux petites surfaces. Résultat attendu : les logements de moins de 40 m² chauffés à l’électricité verront leur note énergétique revue à la hausse (meilleure classe). Ravalement de façade voté et déjà payé : Début des travaux octobre 2025. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant une solution simple, rentable et sécurisée, sans vacance locative ni travaux. Ce bien n'est pas concerné par l'encadrement des loyers ! Contactez-moi pour recevoir le dossier locatif, les diagnostics et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536 - SAFTI – CLOT Yvan, Conseiller indépendant

Le Rouge et Le Noir Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Le Rouge et Le Noir Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 52,23 m²

149 000 € 2 853 €/m²
Appartement • 52,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Exclusivité - rue Charles Rivail, dans un secteur résidentiel proche des commodités, dans le rayonnement du Parc Paul Mistral et à proximité de Saint-Martin d'Hères : au 3ème étage avec ascenseur de plain-pied d'une copropriété de 2018 sécurisée et bien entretenue, agréable T3 de 52m2 en excellent état d'entretien offrant une décoration soignée. Une place de parking privative couverte est vendue avec l'appartement, en rez-de-chaussée de la copropriété (inclus dans le prix de vente). Visite virtuelle sur demande. Entrée avec rangements intégrés et sur-mesure, une cuisine équipée de belle qualité avec ilôt central ouverte sur pièce de vie agrémentée de larges baies vitrées avec accès à la terrasse, une chambre avec placards, une deuxième chambre (ou bureau) avec espace bureau aménagé sur-mesure donnant sur la terrasse, une spacieuse salle d'eau avec WC. Belle terrasse exposée plein Sud, en partie abritée, offrant un environnement verdoyant et des vues montagnes. Double vitrage PVC, porte blindée. Chauffage collectif urbain inclus dans les charges (charges 131€/mois incluant également l'eau chaude et l'eau froide).Taxe foncière 1857€. Très bonne perfomance énergétique : DPE : B (76), GES : A (5), coûts annuels estimés d'énergie entre 300€ et 440€. Copropriété sécurisée de 34 lots d'habitation sans procédure en cours, avec local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 65 88 10.

AGENCES GAYA
Annonce mise à jour le 29/11/2025
Proposée par AGENCES GAYA 29/11/2025
6
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 135 000 € 2 109 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

Appartement de 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur situé Avenue Marcelin Berthelot, proche Parc Paul Mistral et des boulevards Maréchal Joffre et Foch. Un appartement lumineux traversant Est/Ouest est composé d'une partie Séjour/Cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement rénové , parquet flottant, PVC double vitrage, chauffage collectif, etc... Vous disposerez de 2 parkings collectifs fermés réservés à la copropriété. Proches de toutes commodités, écoles/collèges/lycées, vous serez à 2 min du TRAM A et à 5 min des bus C4 et 16. Charges annuelles de copropriété : 2000 euros incluant Chauffage et eau froide DPE : C Visite virtuelle disponible. Pour plus d'information contactez nous. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Guy Hoquet ECHIROLLES
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Guy Hoquet ECHIROLLES 14/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
8
Appartement, 34,57 m²

65 000 € 1 880 €/m²
Appartement • 34,57 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

A vendre, appartement de 34,57 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, dans le quartier des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain et WC et d'un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par une chaudière individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Paul Painlevé et le Lycée des Eaux Claires, ainsi que des arrêts de tram Vallier - Catane et Vallier - Docteur Calmette. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité. Ce logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide (Loi 89), avec un loyer mensuel de 437,44 euros charges comprises, ce qui génère une rentabilité intéressante. Bien proposé au prix de 65 000 euros. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur attractif de Grenoble. Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770 euros.

Perform Transaction
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Perform Transaction 12/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Appartement, 63,96 m²

106 600 € 1 667 €/m²
Appartement • 63,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

T3 lumineux 64 m² – Balcons + Cave – Résidence Louis Jouvet, Grenoble Vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé ? Ne cherchez plus ! ✨ À découvrir : 2 chambres avec balcon sans vis-à-vis Séjour clair et agréable Cuisine indépendante Salle de bains + WC séparés Cave incluse + parking extérieur gratuit Résidence calme avec espaces verts Commerces accessibles à pied Rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. taxe Foncière: 1907 euros Charges:581/trimestre 124 lots d'habitation Chauffage Collectif: DPE : classe C Consommation énergie primaire 170 kWh/m²/an Emissions Gaz à effet de serre en C: 14 Kg CO2/m2/an 📞 Contact direct : Sandra MENDES – *6 72 62 16 53 Agent commercial en EI, immatriculée au RSAC de Grenoble n°792 513 319