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Vente appartement 100 000 €
36 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38000)
36 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38000)
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- 2 778 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/8 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17892
Grenoble – Secteur Île Verte
Situé au calme d'une cour intérieure, ce T1 de 35 m², en étage surélevé au-dessus des garages, sans ascenseur, constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose :
D'un séjour carrelé exposé Ouest, avec coin cuisine ouvert et équipé (petit réfrigérateur, hôte, plaque de cuisson),
D'une chambre avec parquet,
D'une salle d'eau avec WC intégré, refaite récemment,
De fenêtres PVC double vitrage avec persiennes métalliques.
Un garage fermé est inclus dans la vente, un vrai plus dans ce secteur.
À noter :
Travaux à prévoir (DPE G) : amélioration énergétique recommandée (isolation, eau chaude, chauffage).
Chauffage collectif + ballon d'eau chaude individuel
Informations financières :
Charges de copropriété sont de 3 561,93 € par an
Taxe foncière est de 1 276 €
Rentabilité locative :
Loyer précédemment pratiqué : 670 € charges comprises
Rentabilité optimisable après travaux
Emplacement – Île Verte
Le quartier Île Verte est l'un des plus prisés de Grenoble :
Calme, résidentiel et verdoyant
Tram B et C accessibles en quelques minutes
Proximité CHU, hypercentre, écoles et commerces
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bhij2 - Réf Superimmo : ANVXZYY9M
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 2 778 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 276 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 1/8 avec ascenseur |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  130 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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