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Aquizio

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Aquizio 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

460 000 € 2 968 €/m²
Appartement • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Roche-sur-Foron (74800)

En poussant votre porte d'entrée — totalement indépendante — vous découvrez un duplex qui ressemble davantage à une maison qu'à un appartement. Dès le hall, la lumière s'impose. La vaste pièce de vie de près de 80 m² s'ouvre intégralement devant vous : cuisine équipée d'un côté, salon et salle à manger de l'autre, ainsi qu'un WC indépendant, le tout largement éclairé par de grandes baies vitrées exposées sud-ouest. L'espace profite pleinement du soleil, et le poêle à granulés chauffe confortablement tout l'hiver. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse de 50 m², idéale pour les repas en extérieur et les fins de journée. Une seconde terrasse, plus intime, accueille parfaitement les petits-déjeuners. En contrebas, votre jardin privatif d'environ 70m² vous attend : potager, espace jeux, détente… vous l'aménagez comme vous le souhaitez. En montant l'escalier central, vous arrivez à l'étage nuit, calme et bien séparé. Quatre chambres vous y attendent : deux spacieuses de 13 et 14 m², puis deux plus cosy de 11 m², toutes baignées de lumière, certaines offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'étage comprend également une grande salle de bains, une salle d'eau spacieuse, et pour finir un WC indépendant et de nombreux rangements. En redescendant, vous passez devant votre garage fermé, doté d'une mezzanine pratique pour le stockage, ainsi que vos deux places de parking situées juste devant. L'ensemble s'intègre dans une copropriété à taille humaine, seulement six logements partageant 3 000 m² de terrain, dans une ambiance conviviale et simple. Avec ses 155 m² Loi Carrez, son DPE D et GES B, sa taxe d'habitation de 1 200 €/an et une électricité aux normes, ce bien offre le confort d'une maison, toutes les fenetres sont en double vitrages ayant moins de 15ans, ainsi que des volets roulants motorisés. Ici, vous ne visitez pas un appartement. Vous découvrez un vrai chez-vous. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Foncia Transaction - Annecy

(145 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 01/12/2025

(145 avis)

444 000 € 4 933 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

À Annecy, dans le secteur du Pont-Neuf, à proximité des Berges du Thiou, cet appartement de 90,12 m² se situe dans une résidence de standing de 2018 avec ascenseur. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec deux grands placards et un dressing offre de nombreux rangements. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasques, les WC sont indépendants pour davantage de confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie, est ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à deux terrasses : l'une orientée Sud, agrémentée d'une loggia fermée avec vue sur le Semnoz et le Mont Veyrier, l'autre orientée Est, également accessible depuis l'espace nuit. Parfaitement pensé pour une vie de famille, le coin nuit réunit trois chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse Est. Une seconde chambre ouvre également sur cette même terrasse, tandis qu'une troisième chambre profite d'un grand placard et d'une terrasse orientée Nord, idéale pour créer un espace plus intimiste. Les extérieurs représentent une surface totale d'environ 46 m², répartis entre terrasses et loggia, offrant plusieurs ambiances selon les moments de la journée. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage en sous-sol proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Sébastien MANEL - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sébastien MANEL - SAFTI 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

470 000 € 4 476 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Annemasse – rare à la vente : en attique au 7? et dernier étage d’une copropriété calme et résidentielle, cet appartement traversant de 105 m² offre de belles prestations, une exposition plein sud et une vue entièrement dégagée. L’entrée mène à une vaste pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger et un séjour avec cheminée. De larges baies vitrées donnent accès à une grande terrasse., idéale pour prolonger l’espace de vie. Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau supplémentaire, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements (placards et dressing). En annexes : un garage en sous-sol, une cave et un parking sécurisé au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 380€/mois (inclus chauffage et eau chaude) Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764 - SAFTI – MANEL Sébastien, Conseiller indépendant

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(139 avis)

870 000 € 8 969 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy-le-Vieux, appartement avec terrasse En exclusivité à Annecy le Vieux, dans une petite copropriété de 4 appartements, bel appartement de 97 m² habitables avec 3 chambres. Sa localisation privilégiée d'Annecy-le-Vieux saura séduire ceux qui recherchent la proximité du lac et des commodités tout en étant immergé dans un environnement tranquille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. Vous pourrez profiter également du jardin en commun Un garage complète ce bien. Quote-part prévisionnelle mensuelle de charges : 215 euros. Copropriété de 4 lots. Hall d'entrée, un WC, salle de bains, 3 chambres, espace salon salle à manger cuisine, belle terrasse, un garage

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

482 000 € 5 164 €/m²
Appartement • 93,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY, LE CHATEAU, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, et à proximité immédiate de la Vieille Ville ! Disposant de 93 m² habitables, il propose un espace chaleureux, paré de revêtements actuels et doté de prestation de qualité. Cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, bureau et terrasse. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4149 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

Jean Marc Hovsépian - efficity

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Jean Marc Hovsépian - efficity 06/12/2025

599 000 € 8 205 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

74940 - ANNECY LE VIEUX - SECTEUR LACHAT - GRAND 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.11 M2 - VUE LAC PANORAMIQUE ET MONTAGNES - 1 GARAGE+ CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé sur la commune d'Annecy le vieux. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construit récemment , cet appartement lumineux vous séduira par ses prestations de qualité. Dans une petite copropriété avec ascenseur, vous apprécierez le calme et le confort qu'offre ce bien. Le salon séjour spacieux est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse de 17.61 M2 plein sud offrant une vue panoramique sur le lac. L'environnement est idéal, proche de l'échangeur A41 nord Genève, du lac et des commerces, tout en étant dans un quartier résidentiel recherché. Avec une surface de 73.11m2, cet appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33m2, et d'une terrasse de 17.61 M2 pour profiter des couchers de soleil sur le lac. L'état général de l'appartement est excellent, tout comme la construction récente qui assure une isolation et des équipements modernes a l'ensemble de l'immeuble. Au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles vues et d'environnements privilégiés. Appartement comprenant 1 cave , ainsi que 1 garage sécurisé en sous sol. Possibilité d un second garage en supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter notre agent au 06 16 77 11 41 ou par mail à . N'attendez plus pour vivre dans un cadre idyllique à Annecy, entre lac, montagnes et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Hovsépian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940750839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence du Parc

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence du Parc 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

499 000 € 8 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ Situé à Annecy, à proximité du lac, du centre ville d'Annecy, des écoles, des commodités et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au premier niveau d'un immeuble de 3 étages, édifié en 2019, bien tenu et entretenu, avec interphone et sans ascenseur, un appartement de type 3, d'une surface habitable de 60 m2, traversant, il se compose ainsi : une entrée avec placards aménagés, une cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour de 30 m2, donnant sur la terrasse de 9 m2, avec vue superbe sur le lac et les montagnes, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, radiateur sèche serviette et emplacement machine à laver, deux chambres avec placards dont une avec vue lac et montagnes, un WC suspendu, - en annexe : un jardin de 175 m2 en jouissance privative, un grand garage en longueur avec porte automatique équipé de deux prises électriques dont une avec compteur individuel pour la recharge de voiture électrique en sus au prix de 36000 euros et une place de parking privative, - en très bon état intérieur, aux prestations comme suit : Fenêtres et baie vitrée en bois double vitrage avec volets battants en bois, Chauffage au sol par pompe à chaleur collective, Eau chaude sanitaire individuelle par un cumulus électrique, Parquet bois dans les chambres et carrelage dans les autres pièces, belles prestations intérieures, Cuisine et sanitaires équipés, Informations complémentaires : - Géré par un syndic professionnel, - Charges de copropriété : 125 euros / mois incluant le chauffage, - Taxe foncière : 1236 euros, - Nombre de lots d'habitation : 6 - Nombre total de lots : 21 (incluant les garages), Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 500 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par FAR-immo 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(267 avis)

380 000 € 5 672 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

- SITUE a 100 m a PIED du LAC et du PAQUIER - , , Appartement de 67 m2 avec PETITE TERRASSE, GARAGE EN SOUS-SOL SECURISE (en SUS) avec electricite et prise de courant ainsi qu'une CAVE egalement electrifie a vendre dans l'un des secteurs les plus prises du CENTRE D'ANNECY: ALBIGNY., Situe dans une copropriete disposant d'un PARC VERDOYANT cloture et arbore, ce Type 3 TRAVERSANT situe au 4 eme etage beneficie d'une VUE DEGAGEE sur les MONTAGNES et sans vis-a-vis., Il dispose d'une grande piece de vie de 25 m2 HYPER LUMINEUSE, avec acces a une TERRASSE exposee SUD - SUD-OUEST, 2 CHAMBRES de 10 m2 chacune dont 1 avec DRESSING, une cuisine semi ouverte et une SDB douche a l'italienne avec loggia., Cet appartement permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, RARE A LA VENTE., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy...

Cédric Brun - efficity

(95 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Cédric Brun - efficity 19/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(95 avis)

289 000 € 1 979 €/m²
Appartement • 146 m² • 7 pièces • 6 chambres

Marnaz (74460)

74460 - MARNAZ - DUPLEX - 146 M² - 6 CHAMBRES - TERRASSE 33,83 M² - BALCON 6,44 M²- CALME - VUE DÉGAGÉE - 1ER ET DERNIER ÉTAGE - 2 PLACES DE PARKING + GARAGE EN SUS - LUMINEUX - COPRO DE 3 APPARTEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité ce spacieux duplex de 146 m² (dont 118,42 habitables) situé dans une petite copropriété au calme, à Marnaz. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Situé dans un environnement paisible avec une vue dégagée et bien exposée, ce bien se distingue par ses extérieurs : une grande terrasse de près de 34 m² (accès : salon + chambre), idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon de 6,44 m² (accès palier + chambre) à l'étage. Deux places de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage (en sus). À l'intérieur, ce duplex traversant et lumineux s'organise sur deux niveaux : AU 1ER ÉTAGE, vous trouverez : • Entrée = 6 m² • Pièce de vie donnant accès à la terrasse = 26,23 m² • Salle à manger attenante • Cuisine aménagée et équipée = 13,37 m² • Chambre parentale = 15,73 m² + Salle d'eau avec WC privatif = 2,98 m² • Chambre n°2 = 9,50 m² • WC séparé = 1,58 m² • Terrasse = 33,83 m² • Sur le palier commun de 4,89 m², un cellier privatif de 3,56 m² complète l'espace de rangement. AU 2EME ET DERNIER ÉTAGE, vous trouverez : • Dégagement = 8,05 m² • Chambre n°3 = 13,04 m² • Chambre n°4 = 13,11 m² • Chambre n°5 = 13,72 m² • Bureau/Chambre n°6 = 10,31 m² • Salle de bain = 3,16 m² • WC séparé = 1,06 m² • Balcon = 6,44 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Double vitrage Volets roulants Plancher hydraulique alimenté par une chaudière électrique (si pompe à chaleur : budget environ 8000€ le DPE passerait en B ou C) Cuisine aménagée et équipée CÔTÉ PRATIQUE : Supermarché : 2min (en voiture) École primaire : 3min (en voiture) Collège : 5min (en voiture) Lycée : 10 min Centre Hospitalier : 15 min Arrêt de bus : 2min à pied Gare SNCF de Cluses : 10 min Genève (Centre-ville) : 40 min CÔTÉ FINANCE : Charges de copropriété : environ 120 € / an Petite copropriété de 3 logements, 2 garages et 10 stationnements extérieurs Taxe foncière : à préciser N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aude DAUBEUF - Capifrance

(68 avis)

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Aude DAUBEUF - Capifrance 11/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

(68 avis)

355 000 € 4 034 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valleiry (74520)

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité "Le Vuache", un appartement T4 de 88 m2, calme et lumineux idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 34 m², ouvrant directement sur une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, avec vue sur le Vuache et le Jura. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, donnent toutes sur les jardins, offrant un environnement paisible et verdoyant. La cuisine est entièrement équipée. L'appartement comprend également une salle de bains, des WC séparés, une cave, un accès au parking de la copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. "Le Vuache" bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la crèche, des écoles, du collège, de la poste, des commerces, des professionnels de santé, des transports publics (SNCF et TPG) ainsi que de la douane de Chancy. Un appartement fonctionnel et parfaitement situé pour une famille souhaitant avoir toutes les commodités au pied de sa résidence. Sur certaines photos, les pièces sont redécorées par l'IA pour permettre de mieux vous projeter. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ECS sanitaire et chauffage inclus) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.901331

La Maison de l'Immo

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par La Maison de l'Immo 31/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

195 000 € 7 509 €/m²
Appartement • 25,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel (74390)

APPARTEMENT T2 A VENDRE CHATEL À vendre à Châtel, un appartement type T2 en rez-de-chaussée de 26 m², idéalement situé entre le centre et le Linga, dans une copropriété calme et bien entretenue. Parfait comme pied-à-terre en montagne ou investissement locatif ! Cet appartement rénové se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’une salle de bain, d’une chambre , d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux, donnant accès à une grande terrasse exposé SUD -EST. Une cave et un casier à ski complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Ce charmant appartement vous est présenté en exclusivité par notre agence immobilière située à Châtel (74390), en Vallée d’Abondance. Classe Énergie : F Classe Climat : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1014 € et 1420€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots : NC Charges annuelles : 649€ Aucune procédure en cours, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, et article L. 615-6 du CCH Honoraires à la charge du vendeur.

Denis HEYRAUD - 3G IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Denis HEYRAUD - 3G IMMO 12/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(50 avis)

258 000 € 3 739 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Foron (74800)

Denis HEYRAUD vous propose en Exclusivité sur La Roche sur Foron. STOP AFFAIRE : Très bel appartement de type 3 de 69m2, situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur (proche Gare), ce bien vous séduira grâce à ces nombreux atouts. Il est constitué d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, donnant sur une belle terrasse avec une belle vue sur ville et montagnes (Expo Est-Sud), deux chambres avec chacune un accès sur une seconde terrasse, une salle de bains impeccable, une buanderie/cellier, wc indépendant. Une cave compète l'ensemble. Points forts : Proximité commerces et gare, ascenseur, vue dégagée, chauffage individuel, excellent DPE, bien en parfait état. A voir rapidement...! Nombre de lots de la Copropriété : 33 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis HEYRAUD inscrit au RSAC d'ANNECY n° 789 900 669 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXPERTIMMO74

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par EXPERTIMMO74 14/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

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Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Magnifique T3 de 62m² avec sa grande terrasse, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée à Vetraz-Monthoux, construite en 2011. Il est vendu avec un garage + une place de parking privative. Aucuns travaux à prévoir, excellent DPE, appartement rénové récemment avec goût. CONFIGURATION APPARTEMENT : - Grande pièce de vie lumineuse de 28m² avec cuisine ouverte toute équipée - Accès à la terrasse de 16,50 m ² exposée SUD-OUEST avec vue dégagée - Dégagement avec rangements - 2 chambres de 12m² et 11m² avec placards - WC séparé - Salle de douche INFORMATIONS GENERALES : - Fenêtre en PVC double vitrage - PAC chauffage + climatisation réversible DAIKIN - Adoucisseur d'eau - Volets roulants électriques (domotique à 100%) - Garage électrifié et porte automatique motorisée - Ballon d'eau chaude neuf (2025) - Salle de douche rénovée en 2025 - Peintures refaites en 2025 - Parquet chambres rénové en 2024 Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

Julien ARNOULD - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Julien ARNOULD - iad 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(54 avis)

460 000 € 4 946 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Doussard (74210)

iad France - Julien Arnould vous propose: Comme une maison 3 chambres, au cOEur de Doussard ! En plein centre de Doussard, découvrez ce bien rare et plein de charme qui offre tous les avantages d’une maison, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. L’entrée se fait par une porte privative, donnant sur un hall avec rangements. Au rez-de-jardin, une suite avec salle d’eau et wc bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter d’un bel extérieur ensoleillé. Au premier étage, un grand séjour traversant de 40m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé ouest avec vue sur les montagnes. Un wc indépendant complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux grandes chambres mansardées avec poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain avec wc. L’ensemble est en très bon état, décoré avec soin et parfaitement entretenu. Le bien dispose également d’un garage et de 2 places de stationnement privatives. Le tout dans un environnement calme, au pied des commerces, écoles et commodités du centre de Doussard. Vente longue possible. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Swixim Sallanches 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

189 000 € 3 393 €/m²
Appartement • 55,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

F3 DUPLEX - SAINT MARTIN REF 176 CP: SALLANCHES : À découvrir : charmant duplex F3 de 73,24 m² au sol , niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme (sans ascenseur). L’entrée dessert : un salon/séjour donnant accès à une agréable terrasse exposée plein Ouest avec vue sur la chaine des Aravis, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce premier niveau. À l’étage: une mezzanine aménageable en coin bureau et une spacieuse chambre sous combles, idéale pour créer un véritable cocon. En dernier étage, ce bien offre une tranquillité rare, sans aucun voisin au-dessus. Un bien rare au charme certain et à la tranquillité appréciable, nécessitant toutefois quelques travaux de rafraîchissement — à visiter sans tarder ! Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Provisions sur charge comprenant : l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts... Prix 189 000 €

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