Vente appartement 258 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

Denis HEYRAUD vous propose en Exclusivité sur La Roche sur Foron. STOP AFFAIRE : Très bel appartement de type 3 de 69m2, situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur (proche Gare), ce bien vous séduira grâce à ces nombreux atouts. Il est constitué d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, donnant sur un large balcon avec une belle vue sur ville et montagnes (Expo Est), deux chambres avec chacune un accès sur un second balcon, une salle de bains impeccable, une buanderie/cellier, wc indépendant. Une cave compète l'ensemble. Points forts : Proximité commerces et gare, ascenseur, vue dégagée, chauffage individuel, excellent DPE, bien en parfait état. A voir rapidement...!
Nombre de lots de la Copropriété : 33
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis HEYRAUD inscrit au RSAC d'ANNECY n° 789 900 669
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 3 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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DENIS HEYRAUD - 3G IMMO

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