Acheter un appartement 3 pièces à La Roche-sur-Foron (74800)

74800 - LA ROCHE SUR FORON - APPARTEMENT EN EXCLUSIVITÉ - TYPE T3 - 74 M2 HABITABLE - BALCON 15 M2 - BOX EN SOUS-SOL - ENVIRONNEMENT CALME ET SÉCURISÉ. Découvrez dès maintenant cette opportunité immobilière à La Roche-sur-Foron, présentée par Efficity, l'agence qui révolutionne l'estimation en ligne. Vous serez immédiatement séduit par cet appartement aux prestations de qualité, niché dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville et de la gare. Construit en 2008, cet appartement de type T3 de 74 m2 au deuxième étage d'une résidence bien entretenue vous offre un cadre de vie idyllique. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa loggia orientée à l'est, offrant une vue imprenable sur le village. Avec son bon indice énergétique (DPE C), cet appartement est un investissement sûr. Il dispose également d'un box fermé en sous-sol et d'une cave, et plusieurs places de stationnements en extérieur sont disponibles pour les résidents et les visiteurs. L'appartement est constitué comme suit : - 2 chambres dont 1 chambre avec un dressing mural - 1 salon, séjour - 1 cuisine semi-ouverte sur le séjour et entièrement équipée - 1 salle de bain avec lave-linge et sèche-linge de 5 m2 - 1 WC séparé - 1 local technique / cellier - 1 grand balcon / loggia de 15 m2 - 1 box en sous-sol de 14,5 m2 - 1 cave de 2,5 m2 - Places de parking en extérieur Plusieurs éléments de confort complètent le bien : - Double vitrage - Stores électriques - Cuisine entièrement équipée avec possibilité de l'ouvrir entièrement sur le séjour (simple cloison) - Pas de travaux à prévoir - Rafraichissement selon les goûts - Espace commun de copropriété propres - Ascenseur - Secteur recherché Éléments techniques : - Chauffage au sol éléctrique - Thermostat dans chaque pièce - Ballon d'eau chaude - Bon indice énergétique (DPE C) - Idéal pour investissement - Très bonne isolation - Ascenseur - Raccordement à la fibre optique en cours Concernant la copropriété : - Copropriété de 2008 très bien entretenue - Pas de travaux / rénovations prévus - Pas de procédure en cours Proximité et points d'intérêt : - Centre / Mairie de La Roche sur Foron : 5 - 10 min à pied (600 mètres) - Proximité commerces et écoles - Gare de La Roche sur Foron : 1 km - Arrêt de bus à proximité - Genève centre : 35 minutes - Annecy : 35 minutes Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Bérengère Lafaurie, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon les bains n°899813042 Ref annonce : 153544