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Anne LANCRENON - Capifrance
(1 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Anne LANCRENON - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(1 avis)
8
Appartement, 55 m²

160 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Taninges (74440)

C'est dans la jolie commune de Taninges, proche des stations de ski des Gets et de Morzine que se trouve cet appartement. Au 1er étage d'un petit immeuble de 6 logements, cet appartement traversant offre un beau potentiel. Le hall d'entrée distribue toutes les pièces, dont un séjour lumineux, la cuisine fermée, deux grandes chambres, la salle de bains et un WC séparé. Il dispose aussi d'une cave en annexe. Le centre-ville et les commerces sont seulement à 5 minutes à pieds. Des fenêtres en double vitrage PVC ont déjà été installées. Une rénovation reste à prévoir afin d'améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de permettre une mise en location avec un loyer estimé autour de 900 € par mois. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.931212

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aliénor Immobilier
(9 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par aliénor Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(9 avis)
5
Appartement, 20,61 m²

93 300 € 4 527 €/m²
Appartement • 20,61 m² • Meublé • 1 pièce

Taninges (74440)

Superbe studio rénové dans une résidence avec piscine l'été. Ce studio est composé d'un séjour avec une kitchenette, un coin montagne avec deux lits superposés, une salle de bains et WC. Un grand balcon orienté Ouest. Une place de parking couverte.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 19/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Appartement, 42,33 m²

175 000 € 4 134 €/m²
Appartement • 42,33 m² • 2 pièces

Taninges (74440)

T2 avec belle terrasse à Taninges EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces meublé, au rez de chaussée d'une petite copropriété, de 42,33 m² loi carrez, lumineux, récemment rénové et avec une belle terrasse de 22m². Il est composé d'une entrée avec salon / salle à manger avec de belles baies vitrée donnants accès à la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et wc et d'une partie bureau. En annexe, deux places de parking privatives. Si vous recherchez un bien sans travaux, avec du charme et un bel extérieur, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous joindre si vous souhaitez organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 301 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 031 € et 1 395 € par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Mentions obligatoires : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

ACM Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par ACM Immobilier 02/12/2025
9
Appartement, 108,65 m²

672 000 € 6 185 €/m²
Appartement • 108,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Taninges (74440)

Découvrez votre future propriété au coeur du charmant village de Taninges. Ce projet neuf d'une maison composée de 2 appartements duplex mitoyens prend place dans un environnement calme, à quelques pas du coeur du village, de l'école et des commodités (Supermarché / Restaurant / Divers commerces). Vous pourrez également rejoindre rapidement les stations de ski alentours de Praz de Lys / Les Gets / Samoens / Domaine du Grand Massif en seulement 15 min et randonner à pied ou en vélo sur les sentiers du bord du Giffre depuis votre futur domicile Chaque appartement de 108,65 m² se compose comme suit : Entrée, wc indépendant, local technique / buanderie, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif, garage individuel. A l'étage : 3 chambres, une avec salle d'eau (baignoire + douche), coin bureau. Combles : Une mezzanine aménageable. Ce projet neuf d'un constructeur local renommé vous offre une qualité de constructeur haut de gamme. Villa de type Passif / BBC, Eco construction 100% bois, artisans locaux. Personnalisations possibles en accord avec le constructeur qui vous ouvrira les portes de sa maison témoin mais également de son usine de fabrication sur demande. Renseignez vous dès à présent auprès de notre équipe transaction.

aliénor Immobilier
(9 avis)
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par aliénor Immobilier 11/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
(9 avis)
6
Appartement, 22,19 m²

95 400 € 4 299 €/m²
Appartement • 22,19 m² • Sous compromis • 1 pièce

Taninges (74440)

Au PRAZ DE LYS dans le centre de la station, à deux pas des commerces et au pied des pistes, ce studio cabine, très lumineux, est composé d'un séjour avec un coin kitchenette, une cabine avec deux lits superposés, une salle de bain et WC. Un grand balcon orienté Ouest. Un casier à skis. Ce bien est vendu avec une place de parking couverte.

Anne LANCRENON - Capifrance
(1 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Anne LANCRENON - Capifrance 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(1 avis)
6
Appartement, 55 m²

160 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Taninges (74440)

Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de 6 logements, cet appartement traversant offre un beau potentiel. Il se compose de deux grandes chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il dispose en annexe d'un garage et d'une cave. Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Les stations de ski des Gets et de Morzine se trouvent respectivement à 15 et 20 minutes en voiture, parfait pour les amateurs de montagne et de glisse. Les fenêtres en double vitrage PVC ont déjà été installées. Une rénovation reste à prévoir afin d'améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de permettre une mise en location avec un loyer estimé autour de 900 € par mois. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.927605

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 31/12/2024 - mise à jour 17/11/2025
4
Appartement, 24 m²

86 000 € 3 583 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Taninges (74440)

studio plein centre Vous cherchez un bien idéal pour un investissement locatif dans un cadre pratique et attractif ? Ce studio de 24 m² situé en plein centre de Taninges est fait pour vous ! Pièce principale, espace kitchenette optimisé, salle de bains et un WC. Centre-ville de Taninges, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374 € et 1858 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

IMMO FRANCE
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par IMMO FRANCE 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
9
Appartement, 93,36 m²

246 000 € 2 635 €/m²
Appartement • 93,36 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Taninges (74440)

Appartement T4/5 de charme à rafraîchir - 93.36 m² Situé au 3? étage d'une copropriété datant d'avant 1948 sans ascenseur, cet appartement atypique séduit par son cachet et son potentiel d'aménagement Il se compose d'une entrée qui mène vers un séjour baigné de lumière grâce à son toit fenêtre, de trois chambres et d'une cuisine à rénover selon vos envies Une mezzanine offre la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire ou en coin salon détente chaleureux Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble Un bien au coeur de Taninges qui séduira les amateurs d'appartements atypiques recherchant luminosité et potentiel après rafraîchissement Vous pouvez profiter de la proximité immédiate de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et deux restaurants. Pour vos besoins médicaux, trois médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix, alliant charme d'antan et modernité. À vous de jouer pour créer un intérieur à votre image ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 285 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 515 689 RCP MA035A20ANPM/O2

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
7
Appartement, 88,01 m²

205 000 € 2 329 €/m²
Appartement • 88,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Taninges (74440)

Appartement T4 à TANINGES EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement duplex à rafraichir de 4 pièces, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur dans la vieille ville de Taninges, de 88 m² loi carrez et comprenant : Au 1er niveau, une entrée ouverte sur une cuisine, un bel espace salon/séjour, une buanderie et un wc séparé. A l'étage vous retrouverez l'espace nuit avec un dégagement distribuant 3 chambres dont une avec un espace de rangement et une salle de bains. En annexe, une cave. Si vous recherchez un appartement avec de beaux volumes, un potentiel d'aménagement et à proximité immédiate des commodités, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : 272 (E) Estimation des émissions : 8 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 848 € et 2 500 € par an prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Aravis International
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Aravis International 23/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
12
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Taninges (74440)

Niché dans le vieux bourg pittoresque de Taninges, en face d'une petite fontaine et au-dessus d'une boutique de trésors, un appartement attend ses nouveaux propriétaires. Il est doté de deux chambres donnant justement sur la fontaine de cette petite place de village. Il mesure 62 m2 et comprend un espace cuisine donnant sur le vieux pont, un beau salon, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Il vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. La tranquillité est assurée grâce au double vitrage. La propriété se trouve au premier niveau ; il n'y a pas d'ascenseur dans l'ensemble immobilier. Ce logement est intéressant pour une petite famille. Cet immeuble vous fait bénéficier d'une cave et d'une petite terrasse commune en bord de rivière. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94 RSAC Annecy 942 235 490 CPI 7401 2016 000 017 580

Agence les Chênets Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Agence les Chênets Immobilier 17/07/2025 - mise à jour 19/09/2025
12
Appartement, 61,68 m²

250 000 € 4 053 €/m²
Appartement • 61,68 m² • 1 pièce • 1 chambre

Taninges (74440)

Loft avec combles à valoriser Joli Loft rénové de 61m2 situé dans le Vieux bourg de Taninges, proche de toutes les commodités dans un secteur au charme historique. Ce loft propose une entrée spacieuse, une pièce de vie ouverte avec cuisine toute équipée et son ilôt, un poêle à granule, un espace nuit, une salle de bain et un WC séparé. Au dessus de l'appartement des combles de 36m2 restent à valoriser avec un potentiel de deux grandes chambres supplémentaires, l'emplacement pour 2 velux est prévu. Le bien est vendu avec un atelier indépendant idéal pour le stockage/bricolage, avec un fort potentiel d'agrandissement d'environ 100m2 au total. Le gros oeuvre et l'isolation très performante sont déjà réalisés il ne manque plus que votre touche personnelle.

aliénor Immobilier
(9 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par aliénor Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(9 avis)
7
Appartement, 19,5 m²

72 250 € 3 705 €/m²
Appartement • 19,5 m² • 1 pièce

Taninges (74440)

Ce studio très lumineux se trouve dans le centre du Praz de Lys, près des pistes et des commerces. Il se trouve au calme vu son orientation Nord et vous offre une belle vue montagne. Composé d'un séjour avec une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un balcon orienté Nord-Est.

aliénor Immobilier
(9 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par aliénor Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
(9 avis)
6
Appartement, 38,28 m²

266 000 € 6 949 €/m²
Appartement • 38,28 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Taninges (74440)

PRAZ DE LYS Cet appartement se trouve dans le centre de la station au pied des commerces et restaurants, pourtant au calme avec la vue sur les montagnes. Il est composé d'un agréable séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre et un coin cabine, une salle d'eau avec WC. Un balcon. Orientation Nord. Vous disposez d'un garage et d'une cave. Ce bien est vendu meublé.

aliénor Immobilier
(9 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par aliénor Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(9 avis)
7
Appartement, 32,41 m²

138 250 € 4 266 €/m²
Appartement • 32,41 m² • 1 pièce

Taninges (74440)

Ce bien se trouve dans le centre du Praz de Lys à quelques pas du front de neige. Orienté Est, le séjour baigne dans la luminosité dès votre réveil. Il est composé d'un grand séjour avec un coin nuit séparé par une porte accordéon, un coin montagne, une cuisine, une salle de bain et WC. Un grand balcon.

Nadine JEAN BART - SAFTI
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Nadine JEAN BART - SAFTI 02/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
6
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 225 400 € 3 364 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Taninges (74440)

Découvrez cet appartement T3 de 67m2, idéalement situé en plein centre de Taninges, au premier étage d'un immeuble de deux étages. Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat aux commerces, écoles est collège, ainsi qu'aux navettes desservant les stations de ski des environs( Praz de Lys, les Gets)... sans voisins direct, garantissant une tranquillité appréciable. A l'intérieur de ce bien, vous trouverez deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur salon /salle à manger, une salle d'eau et WC indépendant. Ce bien est complété par une cave privative. Stationnement non attitré à proximité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied à terre en montagne, cet appartement est une belle opportunité! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 0675704136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922 - SAFTI – JEAN BART Nadine, Conseiller indépendant

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