Vente appartement 246 000 €

93,36 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Taninges (74440)

Appartement T4/5 de charme à rafraîchir - 93.36 m²
Situé au 3? étage d'une copropriété datant d'avant 1948 sans ascenseur, cet appartement atypique séduit par son cachet et son potentiel d'aménagement
Il se compose d'une entrée qui mène vers un séjour baigné de lumière grâce à son toit fenêtre, de trois chambres et d'une cuisine à rénover selon vos envies
Une mezzanine offre la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire ou en coin salon détente chaleureux
Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble
Un bien au coeur de Taninges qui séduira les amateurs d'appartements atypiques recherchant luminosité et potentiel après rafraîchissement
Vous pouvez profiter de la proximité immédiate de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et deux restaurants. Pour vos besoins médicaux, trois médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix, alliant charme d'antan et modernité. À vous de jouer pour créer un intérieur à votre image !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 285 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 515 689
RCP MA035A20ANPM/O2

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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