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iad FRANCE - Isabelle BRASSET

(91 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Isabelle BRASSET 16/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

(91 avis)

2 850 000 € 3 295 €/m²
Maison • 865 m² • 40 pièces • 26 chambres • Ter. 2 722 m²

Taninges (74440)

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : HAUTE-SAVOIE : FERME savoyarde rénovée développant au total 865 m² environ avec activité de GÎTE : 1 habitation de 203m² environ + 1 RESTAURANT 50+50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200m² environ --- Terrain de 2722m² environ. Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable. La bâtisse principale se divise comme suit : 1 appartement de 203 m² environ ayant beaucoup de cachet et d'authenticité, 6 chambres, 2 SDB, poêle à bois, jardin. 1 superbe appartement Duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés. 6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon. 1 Restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR. 1 garage double et une salle de sport. Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages. Le tout implanté sur une parcelle plate de 2722 m² environ offrant 18 places de parking, un potager et un beau jardin. Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour les appartement de 200m² environ, alarme incendie générale, ERP Restaurant PMR LICENCE IV ERP 5e catégorie petit hotel aux normes VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES Le Grand Massif / Les portes du Soleil : A 15 min des GETS A 20 min du PRAZ DE LYS A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE A 1 heure d'ANNECY Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2023 - mise à jour 28/03/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 02/10/2023 - mise à jour 28/03/2024

495 000 € 3 345 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 194 m²

Taninges (74440)

CHALET 6 pièces à LA RIVIERE ENVERSE EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce beau chalet, 5 pièces de 148 m² habitables (167,90 m² utiles) profitant d'un terrain de 1194 m² arboré et clos. Idéalement situé, au croisement du Grand massif, du Praz de Lys et des Portes du soleil, il profite d'une belle vue sur le pic du Marcelly et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première grande chambre, une pièce ouverte avec un première cuisine, salle d'eau, une chaufferie/buanderie et une cave. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et son grand balcon donnant sur la vallée. Un espace salle à manger ouvert, une cuisine donnant accès au jardin, 3 belles chambres, la salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. La mezzanine sous les combles ravira les enfants. D'une belle qualité de construction, avec des matériaux nobles, ce chalet offre de belles possibilités d'aménagements. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : E - 325 Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 63 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 3028 € à 4096 €

SAFTI - Sébastien MANEL

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Sébastien MANEL 18/10/2023 - mise à jour 18/04/2024

538 000 € 2 690 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 681 m²

Taninges (74440)

Taninges, à proximité du centre village, à 15 minutes des stations de ski et 35 minutes de la Suisse, charmant chalet Lacroix construit en 2003 et implanté sur parcelle de terrain arborée de plus de 1600 m². Niché sur un coteau exposé sud, vous profiterez de sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, aucun vis à vis, environnement campagne. D'une superficie plancher de 200 m² dont 109 m² habitable ce chalet comprend : Au rez : pièce de vie de 40 m² avec salle à manger et séjour (accès au balcon et à la terrasse), petite cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle d'eau, wc indépendants, une buanderie avec accès au garage. A l'étage : 2 chambres avec balcon, un bureau, une grande salle de bains avec baignoire et wc. Sous-sol complet de 72 m² avec atelier et cave. Chauffage électrique et cheminée. Venez rapidement découvrir ce bien situé dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 538 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764SAFTI – MANEL Sébastien, Conseiller indépendant

EFFICITY - Anne-Sophie Pacaux

(1 avis)

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par EFFICITY - Anne-Sophie Pacaux 23/11/2023 - mise à jour 12/04/2024

(1 avis)

2 850 000 € 3 295 €/m²
Maison • 865 m² • 38 pièces • 26 chambres • Ter. 2 730 m²

Taninges (74440)

74440 - TANINGES - MURS ET FONDS - FERME SAVOYARDE ENTIEREMENT RENOVEE DE 865M² SUR TERRAIN DE 2730M² - 1 HABITATION PRINCIPALE – GITE 7 APPARTEMENTS - 1 MAZOT – 1 RESTAURANT/BAR – 1 SALLE DE SPORT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anne-Sophie PACAUX vous proposent cette magnifique ferme savoyarde entièrement rénovée à proximité des commerces et offrant de très belles vues sur les montagnes de la vallée du Giffre. Cet ensemble immobilier comprend: - Une habitation principale de 210 m² sur 3 niveaux offrant En rez de chaussée une entrée, un bureau donnant accès au premier jardin, une buanderie, un wc, un espace de vie de 50m² avec accès au second jardin Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche avec wc, un dressing Au second étage, 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain un wc. FORT POTENTIEL DE REVENUS EN LOCATION SAISONNIERE OU ANNUELLE 1 Gîte comprenant : - 6 appartements T3, dont deux en rez de chaussée et 4 duplex en étage. - Un appartement T6 de 200m² avec terrasse. - Un mazot T4 sur niveaux 3. - Un bar/restaurant licence IV de 85m² avec une cuisine professionnelle de 18m² pouvant accueillir 50 couverts. - Une salle de sport. - Un garage de 35m² et 16 places de parking. COTE PRATIQUE - Activités et vie locale à l’année - Proximité des commerces, crèches, écoles, du collège et du centre du village - Proximité des stations de ski Portes du Soleil - Grand Massif - 50 min de l’aéroport de Genève COTE TECHNIQUE - Rénovation récente - Chauffage électrique + poêles à bois et à granulés dans l’habitation principale et l’appartement de 200m² - 3 chauffe-eau thermodynamiques - 16 places de parking - ERP 5e catégorie type PO (Petit Hôtel) aux normes en vigueur - Alarme incendie centralisée - ERP restaurant séparé A VOIR SANS TARDER pour toutes informations, contactez Anne-Sophie au 06.72.12.50.62 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Anne-Sophie Pacaux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°789408101 Ref annonce : 146811

EFFICITY - Anne-Sophie Pacaux

(1 avis)

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par EFFICITY - Anne-Sophie Pacaux 06/02/2024 - mise à jour 12/04/2024

(1 avis)

998 000 € 3 696 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 870 m²

Taninges (74440)

74440 – TANINGES – MAISON 270M² – VUE POINTE BLANCHE ET ARAVIS – TERRAIN 840M² - GARAGE - CAVE – ABRI 2 VOITURES – 3 PARKINGS Sur les coteaux Sud de Taninges, un chalet rénové avec goût divisé en 3 appartements dont un est actuellement occupé par la propriétaire avec une vue sur les massifs à couper le souffle ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anne-Sophie PACAUX vous proposent ce chalet avec de superbes possibilités pour une résidence principale ou secondaire et un revenu locatif déjà existant dans un secteur calme. Un emplacement rare et très ensoleillé. Il est composé de la façon suivante : 1er Niveau Gauche : Un appartement de 170m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la courtine et à la terrasse, une salle à manger, un dégagement avec de nombreux rangements, un WC, une salle bain avec douche baignoire balnéo et Sauna, une buanderie et une cave. A l’étage, un grand salon donnant accès au balcon, un bureau, trois chambres, une kitchenette, une salle de douche un WC, un hall d’entrée. En annexe : Garage, Carport 2 voitures, Abri de jardin, Local à bois, cave. TERRAIN 840m² 1er Niveau Droite : Un appartement loué de 56m² avec une salle de séjour, une cuisine, une salle de bain, WC, une chambre et une buanderie. Terrasse, 2 places de parking. Au 2nd niveau : Un appartement loué de 34m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC, une chambre en Mezzanine. 1 place de parking. CÔTÉ PRATIQUE : - Les Gets à moins de 10 Min - Annecy 45 Min, Genève 45 Min CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison rénovée - Surface habitable 270m² avec extension possible sous les combles - 1 poêle Autrichien et 1 poêle à bois - Alarme A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Anne-Sophie au +336.72.12.50.62 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Anne-Sophie Pacaux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°789408101 Ref annonce : 150446

3G IMMO - Nathalie BRUNEL

Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par 3G IMMO - Nathalie BRUNEL 08/02/2024 - mise à jour 25/04/2024

490 000 € 5 632 €/m²
Maison • 87 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 690 m²

Taninges (74440)

PRAZ-DE-LYS - PIED DES PISTES et PROXIMITE CENTRE, chalet de 1978 propre et très bien entretenu de 87m2 Utiles dont 54m2 habitable avec une très bonne exposition Sud. Cet emplacement ravira petits et grands de part son emplacement. Sur un sous sol complet avec garage, 2 pièces avec point d'eau et sde/wc, vous accéderez au 1er afin de bénéficier de la vue de la salle à manger avec balcon. Cuisine indépendante, 2 chambres, sdb, wc. Le tout sur une parcelle de 690m2. Vite un appel u 06-13-06-50-06 afin de visiter ce bien rare ! Plus de photos prochainement sur le site ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184065NB-1462403792

EFFICITY - Anne-Sophie Pacaux

(1 avis)

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par EFFICITY - Anne-Sophie Pacaux 29/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

(1 avis)

175 000 € 2 778 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 533 m²

Taninges (74440)

EN EXCLUSIVITE - 74440 TANINGES - MAISON MITOYENNE POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE - GROS POTENTIEL - SECTEUR CALME - PROCHE STATIONS DE SKI - TRAVAUX A PREVOIR Efficity, Stéphanie et Anne-Sophie vous proposent cette ancienne maison mitoyenne avec habitation + grange à aménager– Idéal résidence secondaire ou principale** ️ Située dans un endroit paisible, à proximité des stations de ski, cette maison offre un cadre de vie au calme et proche de la nature. Dotée d'une cuisine ouverte sur un petit séjour, elle dispose également de trois chambres, d'une salle de douche, d'un dégagement, d'un WC et d'une cave en pierres. De plus, 𝘂𝗻𝗲 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗮̀ 𝗮𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲𝗿 offre un potentiel d'extension ou de création d'espace supplémentaire selon vos besoins. Bien que des travaux soient nécessaires, la charpente et en très bon état et constitue une base fiable pour votre projet. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer en toutes saisons DIAGNOSTICS + DPE EN COURS DE RÉALISATION Contactez 𝗔𝗻𝗻𝗲-𝗦𝗼𝗽𝗵𝗶𝗲 𝗣𝗔𝗖𝗔𝗨𝗫 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟳𝟮 𝟭𝟮 𝟱𝟬 𝟲𝟮 ou par mail à pour des renseignements complémentaire ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Anne-Sophie Pacaux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°789408101 Ref annonce : 153718