Vente appartement 160 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Taninges (74440)

C'est dans la jolie commune de Taninges, proche des stations de ski des Gets et de Morzine que se trouve cet appartement.
Au 1er étage d'un petit immeuble de 6 logements, cet appartement traversant offre un beau potentiel.
Le hall d'entrée distribue toutes les pièces, dont un séjour lumineux, la cuisine fermée, deux grandes chambres, la salle de bains et un WC séparé. Il dispose aussi d'une cave en annexe.
Le centre-ville et les commerces sont seulement à 5 minutes à pieds.
Des fenêtres en double vitrage PVC ont déjà été installées. Une rénovation reste à prévoir afin d'améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de permettre une mise en location avec un loyer estimé autour de 900 € par mois.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.931212

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Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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ANNE LANCRENON - CAPIFRANCE

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