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GABASTON IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par GABASTON IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Appartement, 41,1 m²

Prix en baisse 149 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 41,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

LE 44.3 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er LE 44.3 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'une superficie d'environ 40 m², entièrement rénové à neuf, situé au 44 rue Bernard du Bois, au c?ur du 1er arrondissement de Marseille. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, où les volumes et la rénovation soignée créent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur la ville et laissent entrer généreusement la lumière naturelle. La cuisine indépendante au style épuré dispose d'un bel espace de travail, tandis que la chambre, calme et confortable, permet un agencement facile. Côté salle d'eau, la rénovation dynamique avec ses touches contemporaines donne du caractère à l'ensemble, pour un quotidien pratique et agréable. Situé dans un immeuble marseillais bien tenu, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des commerces et des transports, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un premier achat clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Kevin GUERINEAU : 06.72.97.12.36 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lot : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges mensuelles : à définir - Taxe foncière : n/c - Réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 - Surface : 41,1 m2 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 530 euros et 750 euros - Honoraires à la charge du vendeur

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CASSANDRA GUIDUCCI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par CASSANDRA GUIDUCCI - BSK Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 87 m²

230 000 € 2 644 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Grand appartement T4 en Plein Centre de Marseille – Square Belsunce Idéalement situé, au cœur du centre-ville de Marseille, découvrez cet appartement de type T4 niché au 1er étage d'une résidence semi-récente, sécurisée avec gardien et bien entretenue. Cet appartement offre une organisation optimale avec un séjour lumineux avec un balcon filant, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est pensé pour un quotidien pratique et agréable, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif. Vous apprécierez surtout sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités que propose le centre-ville. Un emplacement stratégique pour vivre Marseille pleinement. Les + : • 3 chambres • Appartement fonctionnel • Situation hyper centrale • une cave complète ce lot Cette annonce référence 311460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 405 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Des 3 Bastides
(412 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 25/11/2025
(412 avis)
25
Appartement, 112 m²

379 000 € 3 384 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

EXCLUSIVITÉ ORPI – L'Élégance de l'Ancien à Longchamp, Quartier Emblématique et Tendance – Appartement T3/4 de 113 m² L'Adresse : Au Cœur du Prestige et de l'Animation de Longchamp (Marseille 13001) Situé, au cœur du quartier historique, culturel et très recherché de Longchamp, votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien de 113 m². - À deux pas de l'emblématique Palais Longchamp, véritable chef-d'œuvre architectural et poumon vert de la ville. - L'immeuble 1900, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019, est parfaitement entretenu. L'appartement occupe le 4ᵉ étage sur 5. Le Bien : Cachet, Calme et Fort Potentiel L'appartement, seul sur son palier, bénéficie d'un calme absolu et d'une triple qualité rare : emplacement, cachet et potentiel. On retrouve tout le charme authentique des adresses Longchamp : - Hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, et sols en tomettes. - Belle luminosité grâce à une exposition traversante Est–Ouest. Il se compose d'un vaste double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Un balcon côté cour, exposé Est, offre un espace extérieur paisible, et une cave saine vient compléter l'ensemble. De faibles charges de copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement présente un fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou une colocation de caractère. L'Environnement : Un Quartier Vibrant, Culturel et Très Animé Profitez d'un environnement façon village au cœur du 1er arrondissement de Marseille, connu pour son cadre de vie exceptionnel et sa vie de quartier effervescente : - une offre de bouche remarquable : de nombreuses brasseries conviviales, des boulangeries d'exception, et des commerces de proximité. - Un lieu de vie tendance : le quartier est le rendez-vous des créateurs avec de nombreux concept stores et une atmosphère cosmopolite. - Un pôle culturel majeur : Longchamp vibre au rythme des musées, des galeries d'art, et accueille régulièrement des festivals de musique. - Proximité immédiate du Palais Longchamp et de ses jardins, transports (métro, tramway), et bonnes écoles. Un bien rare et authentique, parfait équilibre entre le charme de l'ancien et l'effervescence d'un quartier de premier plan La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4564

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
6
Appartement, 16 m²

78 000 € 4 875 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19236 Rue d'Isoard – 13001 Marseille. Investisseurs, ce studio de 16 m² est idéalement situé entre Saint-Charles et Longchamp, dans un secteur calme, à deux pas du boulevard Longchamp, du Jardin Zoologique et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, accès autoroutes). Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Lumineux, optimisé et calme, il présente un potentiel locatif attractif de 8%, parfait pour un investissement sûr et rentable. Un studio clé en main pour un rendement immédiat et une gestion locative facilitée. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 379 €. Les charges sont de 47 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

MAJORDHOM
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Appartement, 77 m²

298 000 € 3 870 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, Découvrez ce superbe appartement traversant qui conjugue charme, luminosité et emplacement privilégié au cœur du quartier recherché des Réformés. Les atouts de ce bien d'exception : Configuration optimale Surface généreuse de 77 m² parfaitement agencée Séjour cuisine de 30 m², espace de vie convivial et lumineux 2 chambres spacieuses de 17 m² et 12 m² Appartement traversant Est-Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée 2ème étage, parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité Cadre de vie exceptionnel Séjour côté cour donnant sur un jardin verdoyant Sans vis-à-vis, pour une intimité totale Environnement calme et apaisant en plein centre-ville Emplacement stratégique Quartier Réformés/Place Jean Jaurès, secteur prisé et dynamique Face à un établissement scolaire (maternelle à seconde) : idéal pour les familles Proximité immédiate des commerces, transports et services Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1124€ et 1633€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Ludivine Dol - efficity
(4 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Ludivine Dol - efficity 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(4 avis)
6
Appartement, 32 m²

93 000 € 2 906 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

Ludivine Dol, joignable au 06 56 66 36 99, en collaboration avec l'agence Marcadelli, vous propose à la vente un T2 meublé en plein cœur de Marseille, en résidence para-hôtelière. À deux pas des commerces, des transports et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, cette résidence sécurisée de 2013 accueille principalement des étudiants, notamment issus du lycée Thiers. Les occupants profitent de services para-hôteliers : restaurant universitaire, laverie, connexion internet, ménage... L'appartement, situé au 3e étage avec ascenseur, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un hall d'entrée avec rangement. En bon état général et meublé, il donne sur une cour intérieure calme, à l'écart du tumulte du centre-ville. Actuellement loué via un bail commercial courant jusqu'en juillet 2032, ce bien offre plusieurs avantages : -> Investir sans gestion pendant sept ans : l'exploitant Artemisia s'occupe de tout et, que le logement soit loué ou non, vous percevez un loyer trimestriel de 1 452,72 €HC HT. -> Optimisation possible de la rentabilité locative à la fin du bail si vous choisissez d'assurer vous-même la location. -> Loyer soumis à la TVA, avec possibilité de déduire la TVA payée sur les charges de copropriété, les éventuels travaux futurs et les dépenses liées à l'exploitation du bien. Les atouts : un investissement intelligent qui fonctionne de manière autonome dans un premier temps et qui peut être optimisé par la suite. Il convient particulièrement aux investisseurs ou aux parents ayant des enfants scolarisés dans le secteur. Taxe foncière : 919€. Bien soumis à la copropriété comprenant 155 lots. Charges annuelles : 1 132 € soit 94€ par mois dont 53€ par mois récupérables. Pas de procédure en cours. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 820 796 068. DPE réalisé le 03/04/2023, classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € (référence prix énergie 2021). Consommation conventionnelle : 197 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludivine Dol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Camille Blanc - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Camille Blanc - iad 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(3 avis)
7
Appartement, 16 m²

89 500 € 5 594 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

iad France - Camille Blanc vous propose: Studio Cosy en Dernier Étage – Vue Panoramique et Rentabilité Immédiate – Marseille Centre Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà performant, ce studio de 16 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 40 offre une vue imprenable sur Marseille. Actuellement exploité en location de courte durée type Airbnb, il génère une rentabilité attractive et permet une continuation d’activité immédiate. Le studio se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver, et les équipements modernes tels que la fibre optique et la porte blindée renforcent la sécurité et l’attrait du logement. La résidence, bien entretenue et sans travaux à prévoir, permet une gestion sereine pour un investisseur. Sa localisation au cOEur du centre-ville offre un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux universités et aux principaux points d’intérêt de Marseille. Ce positionnement stratégique garantit une demande locative élevée, aussi bien en courte qu’en longue durée. Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un studio en dernier étage avec vue dégagée, déjà exploité et rentable, dans un secteur dynamique de Marseille. Pour poursuivre l’activité ou adapter la stratégie locative, ce studio constitue un investissement sûr et immédiatement opérationnel. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 356 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit SAUVIN - Propriétés-privées.com
(8 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Benoit SAUVIN - Propriétés-privées.com 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(8 avis)
8
Appartement, 53 m²

145 000 € 2 736 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

A proximité immédiate du métro et de l'église des Réformés, dans une rue calme du 1er arrondissement, découvrez ce T3 lumineux de 53 m², situé au 2? étage d'un immeuble typiquement marseillais. Il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9 m² et 10,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'immeuble, composé de cinq lots. Le logement est équipé de double vitrage, bien isolé, et aucun travaux ne sont à prévoir selon le syndic. Une cave complète le bien. Charges : 83 euros/mois (eau incluse) ? Taxe foncière : 1 020 euros/an. Idéal premier achat ou investissement locatif, dans un quartier recherché proche des commerces et des transports (bus, tram, métro). Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 0812 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Energie D 249kWh/m2/an, GES B 8kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 830 euros et 1170 euros. Prix de vente : 145.000 euros, honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430 917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

D'Agostino Patrick
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par D'Agostino Patrick 23/04/2025
11
Appartement, 51,88 m²

243 000 € 4 684 €/m²
Appartement • 51,88 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

MARSEILLE. Centre. 13001 . Dans rue calme proche commodités, maison de ville en copropriété sur rue comprenant au niveau rue garage de 49m² avec grande hauteur sous plafond. A l'étage: appartement de 52m² a rénover.+ Possibilité acquisition comble sous réserve accord assemblée générale des copropriétaires. A voir rapidement. Charges: 564€/an. 11 LOTS. Pas de procédure en cours. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

AGENCE PRADIMMO PRADO
(104 avis)
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par AGENCE PRADIMMO PRADO 03/06/2025 - mise à jour 11/11/2025
(104 avis)
12
Appartement, 120 m²

Prix en baisse 480 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Rue Fortia, Marseille 1er arr. Jonathan SEBAG vous propose à quelques pas du Vieux-Port, au sein d'un bel immeuble ancien, un appartement entièrement rénové.avec goût de type 4 offrant une surface de 119,62 m2 Carrez au 2ème étage sur 4. Une belle entrée de 10,13 m2, menant à un vaste séjour de 61,75 m2 avec superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres de 11,72 m2, 9,21 m2 et 9,14 m2, une grande salle d’eau de 9,61 m2 ainsi que deux wc séparés. Charme de l’ancien avec poutres apparentes, hauteur sous plafond de 3 mètres et double vitrage. L’appartement dispose de la climatisation et d’une installation électrique aux normes, aucun travaux à prévoir. Eau et chauffage individuels. Charges mensuelles : 150 €. Taxe foncière : 2 150 €. Contacter Jonathan SEBAG au 06 29 70 08 16.

Loris REINA - AXO & ACTIFS
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par Loris REINA - AXO & ACTIFS 07/10/2025
6
Appartement, 80 m²

335 000 € 4 188 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

Au coeur du 1er arrondissement, au 3ème étage d'un immeuble parfaitement entretenu, appartement traversant de 80m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité..Le bien dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, deux chambres et deux caves. Proximité transports,écoles et commerces. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 26 20 58, Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur (réf. 85002112069) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 150 €. Pas de procédure en cours.

Sofiane ZEMMOUCHI - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Sofiane ZEMMOUCHI - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
6
Appartement, 50 m²

125 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

Situé dans le quartier de Noailles, à deux pas du Cours Julien, cet appartement de 50 m² se trouve au quatrième étage d’un immeuble typiquement marseillais. Proche de tous les axes centraux, avec le métro et le tramway à proximité, il n’y a même pas besoin de permis de conduire pour profiter de toutes les commodités marseillaises. Idéal également pour un investissement locatif, le dernier locataire louait le bien 870 € par mois avant son départ. Avec un taux de rentabilité brut avoisinant les 9 % et un taux de rentabilité net supérieur à 7 %, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché marseillais. Alors que la plupart des gens ou des agences vendent des studios au-dessus du prix affiché, ce bien reste abordable, spacieux et plein de potentiel. Premier venu, premier servi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928 - SAFTI – ZEMMOUCHI Sofiane, Conseiller indépendant

ERA AGENCE B.I.
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par ERA AGENCE B.I. 02/12/2025
5
Appartement, 31,12 m²

Prix en baisse 105 000 € 3 374 €/m²
Appartement • 31,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

Era Immobilier Marseille centre vous propose d'acheter un appartement de type 2 au dernier étage sans ascenseur, sans vis à vis à Marseille 13001 dans le quartier des Réformés, dans un bel immeuble bourgeois Marseillais en très bon état. Il est Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre / bureau. Il est situè proche de la gare Saint Charles, des facultés, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute. Idéal investissement ou premier achat. Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

PRIVILEGE PARTNERS
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 29/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
16
Appartement, 142,78 m²

795 000 € 5 568 €/m²
Appartement • 142,78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Marseille 1er Vieux Port - Vue panoramique - Magnifique appartement 4 pièces de 143 m² Marseille 1er Vieux Port - Coup de cœur! Appartement de charme 143 m² - 4 pièces en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec de beaux matériaux, beaucoup de goût, offrant ainsi une harmonie entre l'authenticité et les prestations contemporaines. Lumineux, il bénéficie d'une double exposition. Offrant de magnifiques volumes et un agencement cohérent et fluide; il se décline : un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 50 m² avec sa vue spectaculaire sur le Port, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain, un couloir desservant 2 belles chambres avec vue sur le port, salle d'eau, un dressing, deux water-closets individuels. Nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible et cheminées... Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: 8 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 3360 € Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 410 € Taxe foncière : 2 139 € Mandat de vente n° 256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BOUHAFS - immo reseau
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par BOUHAFS - immo reseau 20/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
4
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 114 000 € 2 780 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

Affaire à saisir Type de 2 de 41 m² loué 662€ situé en plein centre ville de marseille au 31 Rue longue des capucins à 5 mn du vieux port et à 10 mn de la gare à proximité du métro et tramway bien desservie .composé d'un séjour ouvert sur une cuisine ,une chambre parentale avec salle de bain ,2 étage coté rue ,orientation EST . Locataire depuis 2016. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUHAFS 06 18 40 17 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 132 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUHAFS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34916) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 132 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC DPE : D GES : B

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