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7
Vente appartement 89 500 €
16 m²
1 pièce
1 p
Marseille 1er (13001)
16 m²
1 pièce
1 p
Marseille 1er (13001)
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- 5 594 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Camille Blanc vous propose: Studio Cosy en Dernier Étage – Vue Panoramique et Rentabilité Immédiate – Marseille Centre
Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà performant, ce studio de 16 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 40 offre une vue imprenable sur Marseille. Actuellement exploité en location de courte durée type Airbnb, il génère une rentabilité attractive et permet une continuation d’activité immédiate.
Le studio se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver, et les équipements modernes tels que la fibre optique et la porte blindée renforcent la sécurité et l’attrait du logement. La résidence, bien entretenue et sans travaux à prévoir, permet une gestion sereine pour un investisseur.
Sa localisation au cOEur du centre-ville offre un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux universités et aux principaux points d’intérêt de Marseille. Ce positionnement stratégique garantit une demande locative élevée, aussi bien en courte qu’en longue durée. Le stationnement dans la rue ou dans les parkings à proximité facilite également l’accueil des voyageurs.
Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un studio en dernier étage avec vue dégagée, déjà exploité et rentable, dans un secteur dynamique de Marseille. Pour poursuivre l’activité ou adapter la stratégie locative, ce studio constitue un investissement sûr et immédiatement opérationnel. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 356 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1901956 - Réf Superimmo : ANVX100N0X
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| Prix de vente : 89 500 € | Prix au m² : 5 594 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 16 m² - 1 pièce | Dernier étage (6ème) |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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