Vente appartement 125 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 1er (13001)

Situé dans le quartier de Noailles, à deux pas du Cours Julien, cet appartement de 50 m² se trouve au quatrième étage d’un immeuble typiquement marseillais.
Proche de tous les axes centraux, avec le métro et le tramway à proximité, il n’y a même pas besoin de permis de conduire pour profiter de toutes les commodités marseillaises.
Idéal également pour un investissement locatif, le dernier locataire louait le bien 870 € par mois avant son départ.
Avec un taux de rentabilité brut avoisinant les 9 % et un taux de rentabilité net supérieur à 7 %, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché marseillais.
Alors que la plupart des gens ou des agences vendent des studios au-dessus du prix affiché, ce bien reste abordable, spacieux et plein de potentiel.
Premier venu, premier servi.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928 - SAFTI – ZEMMOUCHI Sofiane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SOFIANE ZEMMOUCHI - SAFTI

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