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Odalys Invest

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

199 232 € 7 285 €/m²
Appartement • 27,35 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 5,76 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 11.483 €uros (soit 12.631 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé récement avec une échéance au 31/03/2034 sous de nouvelles conditions, avec prolongation en tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 133 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est idéalement implanté au coeur d’Aix en Provence, à 5 mn à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde etdu centre historique de la ville. Il propose des appartements de grand confort climatisés et entièrement équipés A VENDRE : Studio situé au rez-de-chaussé de la résidence-services équipé avec climatisation et parking au sous-sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 13/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

490 000 € 6 447 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement neuf avec terrasse dans une petite copropriété. Situation et contexte : Situé en rez-de-jardin, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales. Proche des commerces et des transports en commun. Description intérieure : Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager selon vos goûts. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé composent ce bien de 77 m². Avantages extérieurs : Une belle terrasse couverte prolonge l'espace de vie ainsi qu'un jardin agréable pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir un parking boxable en sous-sol pour un confort de stationnement optimal. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5728-LLI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laura LICEN - +33680021740 Référence annonce : 5728-LLI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 26 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE

(75 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE 07/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

(75 avis)

483 000 € 5 819 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence Immobilière du Palais vous présente à la vente un grand appartement 3 pièces à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence. Idéalement situé dans le quartier de Bagatelle. Cet appartement de 3 pièces d'environ 83 m² combine élégance, confort et praticité. Niché dans une belle résidence, il offre une atmosphère paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement 3 pièces vous séduira dès l'entrée grâce à un hall spacieux avec un grand placard de rangement. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. La cuisine séparée est entièrement équipée et offre un espace fonctionnel et convivial et ouvre sur une seconde et spacieuse terrasse dînatoire abritée. Côté nuit, deux belles chambres avec placards intégrés vous assurent des nuits paisibles. Une salle de bains moderne ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains viennent compléter l'ensemble. Cerise sur le gâteau : une place de stationnement privative et une place visiteur sont incluses. Cet appartement allie prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Climatisation réversible neuve. A seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix et bus à proximité, il représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires à charge vendeur

HOME MADE IMMO

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par HOME MADE IMMO 16/12/2024 - mise à jour 12/11/2025

416 000 € 7 429 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE QUARTIER MAZARIN À vendre – Charmant appartement T3 dans le prestigieux quartier Mazarin Situé au cœur du quartier Mazarin, l’un des plus recherchés d’Aix-en-Provence, découvrez cet appartement de type 3 au sein d’un immeuble bourgeois au charme indéniable. Cet appartement, en très bon état, offre une atmosphère élégante et sereine, typique des belles demeures du centre historique avec une belle hauteur sous plafond Il se compose d’une chambre (avec possibilité d’en créer une seconde), d’un séjour agréable , d’une cuisine équipée, et d’une salle d’eau. Vous apprécierez le calme absolu du quartier, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, musées, écoles et cafés du centre-ville. 🔹 Surface : environ 56 m² 🔹 Étage : 1 ER 🔹 Immeuble bourgeois : cachet de l’ancien Un bien rare dans un secteur prisé, alliant charme, calme et qualité de vie. 📞 À visiter sans tarder !

Patrim Riviera

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 05/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

72 500 € 3 816 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Investissement locatif en résidence étudiant sous bail commercial meublé. Appartement meublé de type studio, salle d'eau, wc. Echéance bail : 31/07/26 Loyer perçu propriétaire : 3828 € HT Charges générales annuelles : 342 € Taxe foncière : 145 € TEOM 55 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Odalys Invest

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

198 100 € 7 243 €/m²
Appartement • 27,35 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 5,57 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 11.033 €uros (soit 12.136 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé récement avec une échéance au 31/03/2034 sous de nouvelles conditions, avec prolongation en tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 133 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est idéalement implanté au coeur d’Aix en Provence, à 5 mn à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde etdu centre historique de la ville. Il propose des appartements de grand confort climatisés et entièrement équipés A VENDRE : Studio situé au rez-de-chaussé de la résidence-services équipé avec climatisation et parking au sous-sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Aix Aequo Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 14/10/2025

(249 avis)

415 000 € 4 611 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à Aix-en-Provence, à seulement 10min à pied du centre-ville, dans une petite copropriété intimiste, fermée et très bien entretenue de seulement 9 lots, cet appartement T4 à vendre traversant offrant de beaux volumes avec une superbe vue dégagée depuis sa terrasse et son séjour orientés Sud. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, vaste séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée d'une superficie d'environ 35m², espace nuit isolé orienté Nord comprenant 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale d'environ 18m² avec salle de bains avec baignoire balnéo/WC et dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse ensoleillée d'environ 6m² ainsi qu'une grande cave carrelée avec fenêtres et électricité d'environ 20m² complètent ce bien. Possibilité de stationner un véhicule dans la résidence, sécurisée par une barrière, et arrêt de bus en face & possibilité d'acheter un garage fermé en sus. Charges de copropriété : environ 290€/mois comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 pour plus de renseignements (RSAC : 878 862 507). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Immobilière des Cardeurs

Annonce mise à jour le 28/10/2025

Proposée par Immobilière des Cardeurs 28/10/2025

562 000 € 7 025 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence des Cardeurs vous propose la vente d'un appartement en CENTRE VILLE dans une résidence récente de standing sécurisée 'Le Signoret' , appartement de type 3 de 80m2 habitables, comprenant une entrée, wc indépendant, séjour avec cuisine équipée et aménagée attenante à une terrasse de 16m2 et un jardinet de 25m2, 2 chambres, salle de bains, nombreux rangements, climatisation, environnement calme et végétale, cave et parking en sous-sol.Plus d'informations nous consulter. Très rare à la vente.

IMMOBILIERE TERRE ET MER

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE TERRE ET MER 03/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

57 000 € 2 478 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

A Aix en Provence - 33 Avenue de l'Europe, Résidence 'Les Facultés' . A proximité immédiate de toutes commodités - Studio de 23,47 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, Le logement se compose d'une kitchenette ,un séjour, une salle d'eau avec WC. . DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: D (219 ) CLASSE CLIMAT: D (24) -M/437 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 575 - Charges courantes annuelles: - (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

LODGE Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par LODGE Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 08/08/2025

240 000 € 6 486 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence, superbe compromis entre la maison et l'appartement. Ce duplex, esprit loft, est situé à proximité immédiate des transports en commun et de la Rotonde, bénéficiant ainsi d'un emplacement idéal. À moins de 5 minutes à pied du centre historique et des universités, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent la commodité. Le séjour, avec une belle hauteur sous plafond, est très lumineux et se prolonge sur un jardin/terrasse exposé sud. La chambre dispose d'une surface confortable et de nombreux rangements, est située en mezzanine. La facilité de stationnement, le calme absolu et l'emplacement idéal pour professions libérales, investisseurs et premier achat en font un bien exceptionnel. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Agence MJB

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Agence MJB 13/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

642 000 € 8 231 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIVITE AIX VILLE T3 VUE PANORAMIQUE ASCENSEUR TERRASSE GARAGE ET PARKING UNIQUE sur le marché . Dans un cadre de vie raffiné et chaleureux, très bel Appartement de Type 3 au seing d’une petite résidence récente de bon standing, discrète , sécurisée , aux prestations de qualité, au calme absolu, disposant d’une terrasse de 20 M2 avec vue panoramique , un ascenseur ,un accès direct au garage et en complément un parking ! Ce bien se situe à deux pas du centre historique et de toutes commodités , dans quartier calme et résidentiel , sans aucun vis à vis, lumineux, dans un petit immeuble cossu et bien entretenu. Sa composition se décline comme suit, un vaste salon séjour donnant sur la terrasse par de grandes baies vitrées, une grande et fonctionnelle cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un hall d’entrée, WC, et nombreux rangements. LES ATOUTS MAJEURS qui vous offriront une incontestable qualité de vie et qui en font un bien rare à la vente sont, sa situation idéale dans un cadre de vie verdoyant tout en étant en ville, sa luminosité, une distribution fonctionnelle, un bon état général, la présence d’une grande terrasse avec vue panoramique, le calme, un garage, et un parking. Une réelle opportunité sur le marché Aixois !! N'hésitez pas à me contacter au N° suivant : 06 34 58 26 41 Informations complémentaires : Chauffage individuel Garage en sous-sol Parking extérieur individualisé Niveau 1 Pas de procédure en cours 26 lots principaux de copropriété 150€/mois de charges de copropriété Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Didier CASSIN - Capifrance

(39 avis)

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par Didier CASSIN - Capifrance 09/10/2025

(39 avis)

363 000 € 5 951 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

A 800m du Cours Mirabeau, quartier gare et rectorat, dans une petite copropriété au bout d'une impasse , au calme absolu, au 2ème et dernier étage, votre conseiller Capifrance Didier Cassin vous propose un appartement T3 traversant avec une petite terrasse sud et un balcon nord. une cave et 2 places de stationnements qui peuvent être louées. Luminosité, calme, double exposition, cave, stationnement, balcon et petite terrasse !!!à 2 pas du Centre ville, Prêt pour la visite? Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.879815

Guy COHEN - Optimhome

(31 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Guy COHEN - Optimhome 11/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

(31 avis)

49 000 € 2 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur, à vendre ce studio de 20 m2 en bon état. Ii comprend une salle de bains avec WC et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale avec fenêtre double vitrage. Lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence a fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et très important financés par l'état et des organismes institutionnels (travaux déjà financés).Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité par gardien 24/24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à proximité. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. A saisir maintenant. Bonne rentabilité actuelle et bon investissement avec une plus value intéressante à venir d'ici 3 ans ! ATTENTION : Le prix proposé en dessous du prix du marché tient compte bien sûr de l'état actuel de la résidence. Rénovation du studio à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 581793 )

HAPPY OFFRE

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par HAPPY OFFRE 01/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

945 000 € 8 091 €/m²
Appartement • 116,8 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Superbe 5 pièces - Ascenseur - Terrasse - Piscine Appartement d’Exception – Quartier La Torse Aix-en-Provence Dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, à deux pas parc de la Torse, découvrez ce magnifique appartement niché au sein d’une résidence de standing avec piscine, offrant un cadre de vie rare et recherché. Situé au deuxième étage avec ascenseur, exposé plein Sud et donnant sur les jardins, cet appartement vous séduira par son calme absolu et son environnement verdoyant. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, avec parquet au sol pour une ambiance chaleureuse et contemporaine Coté nuit : Trois chambres, buanderie, placards et salle de douche entièrement rénovée. Une superbe suite parentale avec une belle chambre lumineuse, salle de douche moderne et grand dressing Superbe terrasse au calme, vue verdure. Les atouts : * Prestations haut de gamme : * Résidence de bon standing * Terrasse * Environnement résidentiel et paisible * Accès direct au parc de la Torse * Piscine privé dans la résidence * Cave Cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité, dans un cadre naturel exceptionnel à seulement quelques minutes du centre-ville. * Possibilité achat box à 50 000 euros en plus du prix affiché * Possibilité achat parking à 25 000 euros en plus du prix affiché 125 lots d'habitation de copropriété. Procédure en cours. Merci de vérifier avec le syndic Lamy. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

ERA PONT DE L'ARC

Annonce mise à jour le 17/09/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 17/09/2025

235 000 € 6 351 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

ERA PONT DE L'ARC a le plaisir de vous proposer ce duplex de 37 m² esprit loft avec jardin situé à toute proximité des transports en communs, du boulevard des Belges et de la Rotonde . Le centre historique et les universités sont à moins de 5 minutes à pied. Exposé sud en rez-de-jardin d'une petite résidence de 3 étages, dans une impasse à l'abri de toute nuisance, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le calme. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud donnant sur un jardin de 21 m² avec terrasse, 1 cuisine de 13 m² pouvant être utilisé en salle à manger, 1 chambre en mezzanine, une salle de bain avec WC. Les points forts : + l'espace extérieur + l'accès facile à toutes les commodités + la hauteur sous plafond et le potentiel après réaménagement Stationnement libre dans la résidence N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous ! Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - Tél: 06 31 79 17 58 Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.(Pas de procédure en cours).