Vente appartement 415 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à Aix-en-Provence, à seulement 10min à pied du centre-ville, dans une petite copropriété intimiste, fermée et très bien entretenue de seulement 9 lots, cet appartement T4 à vendre traversant offrant de beaux volumes avec une superbe vue dégagée depuis sa terrasse et son séjour orientés Sud.
Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, vaste séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée d'une superficie d'environ 35m², espace nuit isolé orienté Nord comprenant 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale d'environ 18m² avec salle de bains avec baignoire balnéo/WC et dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Une terrasse ensoleillée d'environ 6m² ainsi qu'une grande cave carrelée avec fenêtres et électricité d'environ 20m² complètent ce bien.
Possibilité de stationner un véhicule dans la résidence, sécurisée par une barrière, et arrêt de bus en face & possibilité d'acheter un garage fermé en sus.
Charges de copropriété : environ 290€/mois comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et entretien des communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 pour plus de renseignements (RSAC : 878 862 507).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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ERA AIX AEQUO IMMOBILIER

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