Vente appartement 240 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence, superbe compromis entre la maison et l'appartement. Ce duplex, esprit loft, est situé à proximité immédiate des transports en commun et de la Rotonde, bénéficiant ainsi d'un emplacement idéal.
À moins de 5 minutes à pied du centre historique et des universités, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent la commodité.
Le séjour, avec une belle hauteur sous plafond, est très lumineux et se prolonge sur un jardin/terrasse exposé sud.
La chambre dispose d'une surface confortable et de nombreux rangements, est située en mezzanine.
La facilité de stationnement, le calme absolu et l'emplacement idéal pour professions libérales, investisseurs et premier achat en font un bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 6 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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