Superimmo

Patrim Riviera

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

143 600 € 7 345 €/m²
Appartement • 19,55 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Investissement locatif sous bail commercial meublé Appartement type studio situé au R+1 du bâtiment 1, comprenant un séjour/cuisine et une salle d'eau avec water-closet. Loyer perçu propriétaire annuel : 5599.92 € Echéance bail: 31/08/33 Taxe foncière 149 € Montant TEOM : 52 € Charges: 283,16 € Budget prévisionnel travaux : 0 € TTC Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Alliance Immo 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(160 avis)

99 100 € 5 506 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Studio à vendre, idéal investisseur ou première acquisition, situé à Aix-en-Provence (proche transports en commun) . Construit en 2009, 18,65 m² en bon état, lumineux et fonctionnel . Pièce principale optimisée avec coin nuit, cuisine séparée du coin nuit. Résidence sécurisée Prix demandé : 99 000 € . Opportunité à visiter rapidement — contactez-nous pour une visite ! 04 91 52 22 22 Stationnement aisé dans cette résidence récente avec espaces verts, à 10 min des facultés et du centre ville en voiture (navette/bus en bas de la résidence) proche accès autoroute également RDC Loyer 620 euros Charges comprises (hors charges 470 euros) vendu avec locataire en place bail meublé Chambre 005 rdc Référence agence : 972

Magali Grossi - efficity

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Magali Grossi - efficity 07/10/2025

169 000 € 5 281 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

13090 - AIX-EN-PROVENCE - EXCLUSIVITE – Studio lumineux avec terrasse et stationnement – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 32.70 m² avec terrasse de 7.6 m² et place de stationnement privative. Au cœur d'une résidence arborée, calme et sécurisée, ce spacieux studio, situé au 3ème étage d'une copropriété prisée de l'avenue Marcel Pagnol, offre un espace de vie fonctionnel, avec un îlot central, une cuisine aménagée, un espace nuit avec grand placard et cloison séparative amovible, une jolie salle salle d'eau et un wc indépendant . Très lumineux, cet appartement bénéficie également d'une vue dégagée, d'une agréable terrasse et d'une place de stationnement privative. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr ou acquéreur en quête d'un premier achat, cet appartement à proximité immédiate des commodités, des transports et accès rapide vers le centre-ville d'Aix coche toutes les cases ! Pour plus de renseignements, contacter Magali GROSSI AU 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NORD SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 13/12/2024 - mise à jour 30/10/2025

395 000 € 5 985 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

NOUVEAUTE - PUYRICARD - T3 AVEC 2 TERRASSES - GARAGE Magnifique T3 de 66 m² très lumineux au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent avec garage en sous sol. Il se compose de : une pièce à vivre de 33 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée d'une terrasse au sud de plus de 13m², un dégagement, 2 grandes chambres dont une avec placard et terrasse de 9 m², une salle de bains et un wc séparé. Proche toutes commodités Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN Carte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES

Agence Biron

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Agence Biron 19/08/2025

239 000 € 6 994 €/m²
Appartement • 34,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT T2 AIX CH Au c½ur du centre historique d'Aix-en-Provence, à 20 mètres du Cours Mirabeau, dans un bel immeuble bourgeois intégralement rénové (cage d'escalier refaite à neuve, toiture révisé), appartement en parfait état situé au deuxième étage. Développant 34,17 m², l'appartement dispose d'un séjour avec cuisine américaine équipée (four, plaque et lave-vaisselle), d'une chambre avec sa salle d'eau et de toilettes indépendants. L'ensemble a été intégralement refait à neuf. D'autres biens similaires sont à découvrir directement sur notre site.

ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

400 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

ERA PONT DE L'ARC vous propose à la vente ce 3 pièces situé au 3eme et dernier étage dans un immeuble récent (2019) au Sud d'Aix-en-Provence (Pont de l'Arc) Situé dans une résidence sécurisée avec espaces verts, à proximité des écoles: Nativité, Eco campus Pauliane, Facultés, commerces, des transports et des axes routiers et Autoroutiers A8 A51, cet appartement présente un environnement confortable et agréable. D'une surface totale de 60m², il propose un salon séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau rénové, un wc indépendant. La cuisine est aménagée et équipée et très qualitative . Vous serez charmé par la terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée. 1 place de stationnement boxée dans la résidence. Les points forts de cet appartement : + Le niveau de performance énergétique du logement + La superficie de l'espace extérieur + Appartement clé en main + Box fermé en sous-sol + L'accès facile à toutes les commodités 5 minutes à pied + Proche Nativité 10 minutes à pied + Centre ville 20 minutes à pied Annonce rédigée par Vincent MOUSTIER (Tél. : 06 59 68 13 80) Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 983 324 377 Copropriété de 244 lots - dont 98 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 28/11/2025

220 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement traversant de 66 m² avec balcon et parking privatif à rénover. Situation et contexte : Situé au sein de la résidence du Bel Ormeu au sud de la ville, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers. Description intérieure : Cet appartement lumineux propose un séjour climatisé avec balcon et vue sur jardin, une cuisine séparée avec loggia (possibilité d'abattre des cloisons), deux chambres d'environ 11 m² dont une avec balcon, un dressing, un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Prestations complémentaires : Une place de parking privative est disponible, avec facilité de stationnement autour de la résidence. Eau froide, eau chaude et chauffage sont inclus dans les charges. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5875-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5875-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.76% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 370 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo 08/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

165 000 € 6 274 €/m²
Appartement • 26,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'agence Green & Green Immobilier propose à la vente à Aix en Provence, quartier SAPORTA, proche IEP et proche de la Mairie; un agréable T2 de 26,30 m2 (Carrez). Cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine US équipée, une chambre, et une salle d'eau. Un local de rangement accessible par le palier et une cave partagée accompagnent ce bien. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif; Situé dans une copropriété de 8 lots principaux, aucune procédure en cours, Prix hors honoraires de 155 000 € + honoraires à la charge des acquéreurs de 10 000 € TTC. 510955891 négociateur salarié. Estimation immobilière à Aix en Provence en ligne cliquez ici Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 279.78 € et 620.41 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hestia Gestion Privée

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Hestia Gestion Privée 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

295 000 € 5 463 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Découvrez cet appartement de 54 m2 en bon état général et situé dans une résidence calme avec stationnement Actuellement loué en LMNP, il génère un rendement locatif supérieur à 4 % (loyer : 1 220 € CC) - Localisation premium : à proximité immédiate du centre, des transports, des autoroutes et des universités- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée- Chambre confortable, salle de bain et WC séparé- Atout rare : possibilité de créer une 2e chambre- Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres- Balcon de 7 m2, cave de 4 m2, copropriété entretenue Prix : 295 000 € Un bien idéal pour sécuriser votre patrimoine et bénéficier de l’attractivité d’Aix-en-Provence. Plus d’informations sur demande, contactez Maxime MARCOULIDES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Camille Claire

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Agence Camille Claire 25/04/2025

79 900 € 3 632 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Mandat Unique, Idéal investisseur ! Dans résidence sécurisée et privée, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des axes routiers, autoroutiers et du centre ville d'Aix en Provence. Le studio meublé à une surface habitable d'env 22 m2, complètement meublé et vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé sur Aix en Provence dans une résidence refaite coplétement à neuf à l'intérieur il y a 2 ans avec : - cafétéria, conciergerie, service d'entretien et de linge. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3795 euros / an, Taxe foncière 425 euros, Charges annuelles de 271 euros, soit une rentabilité Net de 4,00 % sans impôts, sans CSG et sans vacance locative : Mandat Unique 09 / FAI. DPE C et A : cout annuel de consomation 200 à 310 eurtos. Nombres de lots 60, numero de lot de copro 38. Information, Bilan Patrimonial et plus de renseignements au 04 42 95 77 16.

ERA Agence Du Comte D'aix

(269 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 16/09/2025

(269 avis)

315 000 € 3 853 €/m²
Appartement • 81,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

L'AGENCE DU COMTE D'AIX vous propose : Appartement 4 pièces / Terrasse, garage et cave Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 81,75 m² offre un agencement pratique et un cadre de vie agréable Il possède une grande terrasse de 22.02 m². L'entrée de ce bien donne, dans un premier temps, sur le couloir donnant accès aux trois chambres se trouvant au fond de ce dernier ainsi qu'au toilette et à la salle de bain, tous deux indépendant l'un de l'autre. Dans un second temps l'entrée donne accès à un petit espace de rangement ce trouvant à sa droite. Et enfin, au séjour et à la cuisine indépendante de ces derniers possèdent un accès à la terrasse qui possèdent un large espace ainsi qu'une jardinière Côté annexes : Une cave privative en sous-sol Un garage individuel fermé Le tout à deux pas des commerces, des transports et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel. Appartement à rénover Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

ERA Notre Dame De Provence

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 14/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

639 000 € 5 195 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité ERA IMMOBILIER. Idéalement situé, à seulement 20 minutes à pieds du centre historique d'Aix-en-Provence (quartier Facultés) dans une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue, agrémentée d'un parc arboré et classé d'environ 1 hectare. Venez visiter cet appartement duplex d'une surface de 123 m2 en loi Carrez et refait dernièrement : double vitrage, climatisation. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dressing indépendant et toilettes invités, d'un double séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif exposé Sud-Ouest. Une cuisine équipée avec cellier attenant ouvre sur la salle-à-manger, et un bureau/chambre complète cet étage. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec rangements et une salle de bain avec WC. Vous serez séduits par son jardin clos arboré de 250 m2 avec cabanon et verdure. Côté stationnement, une place de parking est vendue avec l'appartement, et il y a la possibilité d'acquérir un garage boxé en plus. Un cadre de vie rare et paisible, alliant confort et praticité : arrêt de bus à 100m, université, écoles maternelles et primaires, petits commerces, et enfin le célèbre Parc Jourdan accessible à pied. A ne pas rater ! En vente en EXCLUSIVITÉ chez ERA IMMOBILIER, appelez-nous pour une visite ! Nous estimons gratuitement et en moins de 48h maison et appartements à la vente ou à la location. Envie de changer de Syndic ? Contactez-nous ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PATRIMOVE

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par PATRIMOVE 03/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

143 600 € 7 345 €/m²
Appartement • 19,55 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Studio en résidence étudiante (livraison en 2023) de 19,55 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau, placard d’entrée et WC. Il est situé au 1er étage avec ascenseur, orienté Est et au calme. Cet appartement est actuellement loué par bail commercial pour 5 599,92 € de loyer annuel en B.I.C. meublé. Ce loyer est payé quelques soit l’occupation de l’appartement et sera revalorisé en fonction de l’indice IRL* (voir bail commercial) pendant toute la durée du bail commercial. D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous. * POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 30 NOVEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER. La résidence : Un emplacement idéal à quelques minutes à pied de la Rotonde et du célèbre Cours Mirabeau. A proximité immédiate du rectorat et des facultés d’AIX-EN-PROVENCE. Parc Jourdan à 5 minutes à pied. Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence. Commerces alimentaires, bars et restaurants autour de la résidence Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P et L.M.P géré (Zone A).

Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau 22/11/2025

735 000 € 5 927 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Coup de coeur - L'Agence Sixième Avenue Aix-en-Provence vous propose : Aix-en-Provence - Secteur Nord A seulement 20 minutes à pied du centre-ville, au sein d'une résidence de standing moderne, fermée et sécurisée avec ascenseur (normes PMR), découvrez ce superbe appartement T5 de 124m² aux prestations soignées. Situé au 1er étage sur 3, côté Sud, il offre : - Un vaste séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud de 34 m² avec vue dégagée sur le jardin - Une cuisine semi-ouverte équipée, également avec accès terrasse - Une suite parentale avec salle d'eau rénovée - Trois chambres avec placards intégrés, donnant sur une seconde terrasse de 22 m² côté Est - Une salle d'eau et deux WC indépendants Confort et équipements : stores bannes électriques, volets roulants, chauffage et climatisation intégrés au plafond avec variateurs, nombreux rangements, points d'eau et prises sur les terrasses. Ce bien est complété par 2 box en sous-sol et 2 caves. Parkings visiteurs disponibles dans la résidence. - Résidence calme et verdoyante - Proximité immédiate des bus et commerces - Appartement familial, lumineux et fonctionnel Prix : 735 000 euros FAI Pour toute visite, contactez Ismaël Boucetta au O6 48 22 12 32 RSAC 513 052 696 Sixième Avenue - Aix-en-Provence 16, rue Thiers - 13100 Aix-en-Provence Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.

Agence Camille Claire

Annonce mise à jour le 22/05/2025

Proposée par Agence Camille Claire 22/05/2025

174 500 € 6 232 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce magnifique appartement de type 1 situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement sept lots, offrant intimité et tranquillité. Avec une superficie de 28 m2, cet espace lumineux vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. **Emplacement idéal :** À seulement cinq minutes à pied des allées provençales, vous serez à proximité de toutes les commodités, boutiques et restaurants qui font le charme d’Aix-en-Provence. **Atouts de l’appartement :** - Luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres qui offrent une vue dégagée. - Espace de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. - Petite copropriété Classe énergie D ' entre 530€ & 770€ par an, prix moyens indexés 2021/2022/2023. MDTo208 Honoraire charge acquereurs 5% RCS d'Aix-en-Provence 801252356