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Vente appartement 735 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 927 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Garages
Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau

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Description

Coup de coeur - L'Agence Sixième Avenue Aix-en-Provence vous propose : Aix-en-Provence - Secteur Nord A seulement 20 minutes à pied du centre-ville, au sein d'une résidence de standing moderne, fermée et sécurisée avec ascenseur (normes PMR), découvrez ce superbe appartement T5 de 124m² aux prestations soignées. Situé au 1er étage sur 3, côté Sud, il offre : - Un vaste séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud de 34 m² avec vue dégagée sur le jardin - Une cuisine semi-ouverte équipée, également avec accès terrasse - Une suite parentale avec salle d'eau rénovée - Trois chambres avec placards intégrés, donnant sur une seconde terrasse de 22 m² côté Est - Une salle d'eau et deux WC indépendants Confort et équipements : stores bannes électriques, volets roulants, chauffage et climatisation intégrés au plafond avec variateurs, nombreux rangements, points d'eau et prises sur les terrasses. Ce bien est complété par 2 box en sous-sol et 2 caves. Parkings visiteurs disponibles dans la résidence. - Résidence calme et verdoyante - Proximité immédiate des bus et commerces - Appartement familial, lumineux et fonctionnel Prix : 735 000 euros FAI Pour toute visite, contactez Ismaël Boucetta au O6 48 22 12 32 RSAC 513 052 696 Sixième Avenue - Aix-en-Provence 16, rue Thiers - 13100 Aix-en-Provence Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : IB-507 - Réf Superimmo : ANVXVH9EA
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 5 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / anTaxe foncière : 1 685 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
2 cavesTerrasse
Année de construction : 2000Climatisation
Séjour de 39 m²2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIX EN PROVENCE MIRABEAU

Siren : 902021484 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 260
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