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ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 04/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

370 000 € 6 066 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

APPARTEMENT COUP DE COEUR ! Nous vous proposons à la vente ce joli 3 pièces, au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et arborée du quartier du Pont de l'Arc. L'appartement se trouve à moins de 2 minutes à pied des commerces, des écoles (Nativité), des axes routiers et des transports en commun (arrêts de bus en sortie de résidence). Dès l'entrée vous serez séduit la belle pièce de vie équipée d'une cuisine ouverte et donnant sur une très belle terrasse de 17 m2 et jardin privatif de 35 m². L'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie. Ce bien est en parfait état, très fonctionnel et bien distribué. Prestations de qualité: logement très peu énergivore (DPE A), menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible desservant tout l'appartement, chauffage individuel électrique, visiophone. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau chaude solaire et l'eau froide. Une place de parking privative est comprise avec le bien. Possibilité d'acquérir en option une place boxée en sous-sol pour 25.000 euros supplémentaires. Copropriété de 113 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2370.72 euros.

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Pauline CADEAU - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pauline CADEAU - iad 01/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(14 avis)

165 000 € 5 893 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Pauline Cadeau vous propose: Opportunité pour investisseurs : Studio vendu loué sur La Duranne avec grande terrasse -- RDC surélevé donnant sur jardin privatif Situé sur la Duranne du Haut, ce studio de 28m² est une opportunité sur le marché immobilier. Idéalement positionné et avec une bonne rentabilité locative, dans un immeuble récent, il offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Ce studio lumineux comprend une pièce principale spacieuse et bien agencée qui peut être aménagée pour servir de chambre et de salon. Avec une kitchenette et une salle de bain de belle taille, il est parfait pour la location longue durée. Il possède une très belle et grande terrasse sans vis à vis direct, avec vue sur un jardin privatif exclusivement réservé à la résidence. Situé en RDC surélevé, il saura séduire le plus grand nombre avec ses deux portes sécurisées avec code d'accès et son environnement tranquille. Le bien est vendu loué avec un bail allant jusqu'à mars 2027 - locataire très sérieux - bonne rentabilité locative Aucun travaux prévu dans la résidence -- Chauffage individuel --- DPE C --- Volets roulant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence MJB

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Agence MJB 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

595 000 € 6 330 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX VILLE DERNIER ETAGE ASCENSEUR TERRASSE PARKING CALME Bel Appartement Type 4 de 94m2 environ, en parfait état, sans nuisance, dans résidence sécurisée avec piscine disposant d'une terrasse avec vue panoramique, au 4ème et dernier étage, ascenseur. Ce bien se situe proche du centre historique et de toutes commodités, dans un quartier résidentiel paisible, immeuble cossu et bien entretenu. Composition: un hall d'entrée, un vaste salon séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres, possibilité d'une 3ème, une salle d'eau, deux toilettes. Informations complémentaires: Deux places de parking privatives Une cave Climatisation réversible individuelle Chauffage au sol collectif Charges annuelles : 3440 € incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le syndic n'est pas soumis à un plan de redressement ou de sauvegarde. Honoraire d'agence vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Horizon Provence Immobilier

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par Horizon Provence Immobilier 31/10/2025

749 000 € 6 294 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Duplex T5 dernier Etage - ALTA ROCCA Emménagez immédiatement ! Duplex T5 au dernier étage de 119m2, situé dans un quartier calme et très prisé à quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Cette résidence haut de gamme restera intimiste avec ses 7 appartements. Au premier niveau, vous profiterez du salon/séjour avec un accès direct à la première terrasse, d'une cuisine ouverte et d'un cellier. A l'étage, l'espace nuit vous offre une belle suite parentale avec sa salle d'eau plus trois autres chambres se partageant une deuxième salle de douche et une deuxième terrasse. Ses beaux volumes, ses prestations haut de gamme (baies coulissantes en alu, portes de distribution en bois plein, carrelage Grès cérame 60 X 60, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur ...) et la vue dégagée sur la campagne aixoise en font un bien d'exception. Un parking double en sous-sol est vendu avec ce bien en supplément du prix. Livré

NACARAT

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par NACARAT 06/12/2025

480 000 € 7 468 €/m²
Appartement • 64,27 m² • 3 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Venez visiter nos derniers appartements 3 et 4 pièces. Profitez des frais de notaire offerts* ! - Appartements 3 pièces de 64m² offrant une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin, composé de deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. - Appartements 4 pièces de 85m² avec terrasse et jardin jusqu'à 600m². Les appartements bénéficient de 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau, WC séparé et salle de bain. Chaque appartement 3 et 4 pièces bénéfice de 2 places de parking une en sous-sol et la seconde en extérieur. Les photos présentées dans cette annonce sont celles de l'appartement décoré au coeur dans la résidence Les Bastides de Célony, venez visiter. *Voir conditions auprès de votre conseiller commercial

Alexandra Arnoux - efficity

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Alexandra Arnoux - efficity 07/10/2025

521 000 € 5 920 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

OPPORTUNITE- 13090 - AIX-EN-PROVENCE - VASARELY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88 m² - APPARTEMENT en Duplex avec TERRASSE - 2ÈME ÉTAGE - RÉSIDENCE RÉCENTE - EXCELLENTE LUMINOSITÉ -ORIGINAL - JEAN MICHEL WILMOTTE - 2 garages + 1 Pl de parking en extérieur COMPRIS dans le prix EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans le quartier Vasarely à Aix-en-Provence. Situé au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2024, cet appartement de 4 pièces en duples offre un espace de vie lumineux et confortable. Avec une surface de 88 m², il se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités en toute sérénité. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. La luminosité de l'appartement est excellente, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Livré avec deux garage en sous-sol et une place extérieur inclus dans le prix Doté d'un ascenseur, il offre un confort supplémentaire au quotidien, facilitant les allers-retours et garantissant un accès aisé à votre domicile. Le quartier VASARELY est un quartier dynamique et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de ce quartier prisé d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette opportunité rare de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous au 06 31 18 61 98 ou par e-mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La disponibilité des visites est flexible, y compris le week-end. I speak english, don't hesitate to contact me. Offrez-vous un nouvel art de vivre à Aix-en-Provece, dans cet appartement moderne et confortable, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SLimmo

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par SLimmo 10/09/2025

226 320 € 6 287 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.00 % (13) AIX-EN-PROVENCE Appart. Type 2 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : CENTER PARCS Prix : 226 320 euros Surface : 36.56 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 3ème Expo : NC Charges Copro. : 712 euros Taxe Foncière : 863 € Loyer Mensuel : 925.58 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 15 700 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

13 IMMOCONSEIL - Expertimo

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par 13 IMMOCONSEIL - Expertimo 24/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

125 000 € 5 682 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Investissement HAUTE RENTABILITE locative ! DERNIER LOT LIBRE ! (sans bail commercial !!) Rare à la vente ! Vous recherchez un pied à terre vacance ou un investissement locatif type AIRBNB? A 8 mn d'AIX, nous vous proposons cet appartement T1 de 22 m2 env, entièrement meublé, avec TERRASSE de 15 m2 exposée EST . Situé au 2e et dernier étage d'une résidence de tourisme à EGUILLES, proche de terrains de golf et tennis, au calme, avec piscine et restaurant, l'appartement offre une pièce principale de 22 M2 env avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Pour le confort : Volets roulants électriques et double vitrage ; Climatisation reversible ; Une place privative est vendue avec le bien. Vous pouvez rénover, gérer ou faire gérer votre appartement , vos locations , vos vacances tout en profitant des agréments de la résidence. Petite taxe foncière! pas de taxe d'habitation! (idéal locatif saionnier ou à la nuitée . pas de possibilité de résidence fiscale principale ) Plus d'informations: : 06 13 97 96 95 / 06 22 11 78 36 IMMOCONSEIL EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par MARCAINI Agnès - - NoRSAC: 390944833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 20/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

245 000 € 5 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement 2 pièces de 46 m² - Résidence Senior avec loggia, idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence XXXX (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Localisé au centre d'Aix-en-Provence, à 200m du cours Mirabeau, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le Musée Granet, l'Hôtel Caumont, deux cinémas, le Grand Théâtre d'Aix, et le Parc Jourdan pour vos promenades. Description intérieure : Cet appartement lumineux et calme de 46 m² est pourvu d'une climatisation réversible et d'une kitchenette équipée. L'entrée dispose d'un grand placard, complété par deux autres dans la chambre. Une salle de douche moderne avec toilette suspendue et accessible complète le tout. L'orientation ouest et l'épaisseur des murs assurent une fraîcheur agréable tout au long de l'année. Avantages extérieurs : Profitez d'une loggia pour vos moments de détente, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Prestations complémentaires : La résidence de standing propose des services exclusifs : restaurant avec service à table, room service, pressing à domicile, conférences thématiques, ainsi qu'une salle de yoga et de gym. Un personnel d'accueil est disponible 24/24 avec gardiennage nocturne. -- -- À votre service : Jade HOUTEKINS - +33679305143 Référence annonce : 5919-JHO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 75 lots. Sans procédure en cours. Environ 14 400 € de charges annuelles de copropriété.

ERA Aix Aequo Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 06/11/2025

(249 avis)

530 000 € 5 248 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence ERA Aix Aequo Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE dans le centre ville d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate à pied des commerces, école & collège, bus et du centre ville. Au sein d'une copropriété sécurisée, verdoyante et au calme, ce vaste appartement de 101m², en 3ème et dernier étage, bénéficie d'une terrasse et d'un balcon. Lumineux, il profite d'une double exposition, traversant Sud/Nord, il comprend une pièce de vie, 3 chambres, et un bureau en mezzanine. Idéal pour une famille. Prestations: décoration actuelle, double vitrage, cuisine indépendante avec cellier attenant, cheminée. Une place de parking complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol d'environ 17m² . Bien en copropriété, charges annuelles de 3019€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Catherine GAUJOUS DOMINICI 06.61.76.07.32 Agent commercial RSAC 821 508 181 EI. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Lamy Aix Mirabeau

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Lamy Aix Mirabeau 15/11/2025

630 000 € 6 421 €/m²
Appartement • 98,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE - QUARTIER DE LA TORSEA proximité des commerces et des axes routiers.Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, bel appartement de 98 m² de type 4 sur une magnifique terrasse de 38 m², exposée au Sud. Il bénéficie de nombreux rangements.Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée.L’appartement dispose également d'un garage et d'une cave.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

469 000 € 7 106 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

ERA Pont de l'Arc vous présente ce superbe appartement de type 3 situé, au coeur du quartier prisé de Saint-Mitre, à seulement 10 minutes du centre-ville. Il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Au sein d'une résidence récente et sécurisée (2018), cet appartement de 66 m² en rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Exposé Sud-Ouest, l'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et donne directement accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin privatif d'environ 50 m². L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, dont une équipée d'un placard intégré, une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Pour davantage de confort, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence, close et sécurisée, se compose d'une trentaine de logements seulement, garantissant tranquillité et intimité. A 200 mètres des arrêts de bus et des commerces, son emplacement allie parfaitement praticité et qualité de vie. Logement peu énergivore (DPE A) : Chauffage individuel électrique. Eau chaude collective. Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder ! Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - Tél. : 06 31 79 17 58 Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199 Copropriété de 80 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3357 euros.

Venelles Immobilier

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Venelles Immobilier 13/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

468 000 € 5 379 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX PROCHE CV AU CALME Aix en Provence, Dans une résidence sécurisée de standing, au 3eme étage très bel appartement de type 3, cuisine équipée, grand séjour donnant sur une terrasse expo ouest, 2 chambres et 2 bains. Loggia fermée et parking privé. Copropriété de 70 lots. Pas de procédure connue. Charges 415€/mois. Mdt N° 1790. Honoraires de 4% charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROMUALD NOEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ROMUALD NOEL - BSK Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

245 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Idéal investisseur , Aix en Provence écoquartier de la Duranne, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous arrivez dans une entrée desservant une chambre de 12 m2, une salle de bain et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une magnifique et spacieuse terrasse de 50 m2. Il est équipé pour votre confort d'une clim réversible. 2 places de parking complètent le bien. Cette annonce référence 275465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 12/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

289 500 € 4 595 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Venez découvrir en exclusivité ce très bel appartement de type 3, lumineux et entièrement climatisé d'une superficie de 63m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2008) située dans le quartier prisé de la Duranne Haute ! A deux pas des commerces, des écoles (collège Nativité), des transports en commun et des accès autoroutiers, cet agréable type 3 vous séduira de par son agencement : - Une entrée sur une grande pièce principale baignée de lumière - Une cuisine semi-ouverte sur le salon avec accès au balcon - 2 chambres de plus de 11 m² avec placards intégrés - Une salle salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Et surtout, profitez d'une magnifique terrasse couverte de 10 m² . Vous profiterez également d'un box fermé en sous sol d'environ 13m2 Les plus de cet appartement : + La grande terrasse exposée Est + Le calme + Travaux de ravalement votés lors de la dernière AG et déjà effectué N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous ! Copropriété de 448 lots - dont 164 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1414 euros.

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