Vente appartement 289 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

Venez découvrir en exclusivité ce très bel appartement de type 3, lumineux et entièrement climatisé d'une superficie de 63m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2008) située dans le quartier prisé de la Duranne Haute ! A deux pas des commerces, des écoles (collège Nativité), des transports en commun et des accès autoroutiers, cet agréable type 3 vous séduira de par son agencement : - Une entrée sur une grande pièce principale baignée de lumière - Une cuisine semi-ouverte sur le salon avec accès au balcon - 2 chambres de plus de 11 m² avec placards intégrés - Une salle salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Et surtout, profitez d'une magnifique terrasse couverte de 10 m² . Vous profiterez également d'un box fermé en sous sol d'environ 13m2 Les plus de cet appartement : + La grande terrasse exposée Est + Le calme + Travaux de ravalement votés lors de la dernière AG et déjà effectué N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous ! Copropriété de 448 lots - dont 164 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1414 euros.

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Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 4 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 414 € / an	Taxe foncière : 1 124 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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