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Combarel Immobilier La Ciotat

(149 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Combarel Immobilier La Ciotat 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(149 avis)

175 000 € 5 853 €/m²
Appartement • 29,9 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Studio moderne - AIX-EN-PROVENCE En exclusivité chez Combarel Immobilier ! Dans un quartier résidentiel prisé d’Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre et des commodités, découvrez ce studio en rez-de-chaussée au sein d’une résidence privée et sécurisée, livrée en 2024. D’une surface d’environ 30m², ce bien en parfait état allie modernité, confort et rentabilité. L’agencement optimisé propose une belle pièce de vie, une cuisine équipée, un coin nuit, une salle d’eau contemporaine et une agréable terrasse. Une cave attenante complète cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Vendu loué en meublé, il génère un revenu stable de 660€ par mois charges comprises (bail renouvelé le 03/12). Aucun travaux ni frais supplémentaires à prévoir ! Un investissement clé en main, immédiatement rentable ! Idéal pour investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre aixois.

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Immobilière des Cardeurs

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Immobilière des Cardeurs 05/11/2025

786 000 € 4 975 €/m²
Appartement • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence des Cardeurs vous propose la vente d'un appartement de type 5 dans un ancien Hôtel particulier très bien tenu de la rue des Cordeliers. Au 1er étage de l'immeuble, grand type 5 de 158m2 habitables au calme absolu avec vue dégagée sur jardin. Logement comprenant de multiples possibilités en habitation ou en professionnel. Belle hauteur sous-plafond, moulure, gypserie, cheminée. balcon. Enorme potentiel à revisiter et aménager entièrement, grande cave voutée de 40m2 en sous-sol. Pour plus d'informations, nous consulter. Copro de 20 lots, charges de copropriété de 2 160€/an.

Nadine FERRIER - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Nadine FERRIER - Capifrance 13/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(25 avis)

195 000 € 7 222 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Une solution centre-ville clé en main, entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué. Cet appartement, situé au 3e étage (sans ascenseur), est un véritable cocon. La rue est piétonne et très calme. Exposé Ouest il est très lumineux tout l'après-midi, rendant ses 27m2 très agréables à vivre. Il se compose d'une pièce principale polyvalente (salon/chambre), d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain fermée avec douche et WC. L'ensemble vient d'être entièrement remis au propre. 2 radiateurs à inertie sèche, et une toiture isolée. DPE = D . Charges annuelles maîtrisées : 696€ Taxe foncière : 481 € . Un investissement idéal à deux pas du cœur vibrant d'Aix et de ses marchés, à quelques mètres du Cour Mirabeau et de l'emblématique Place des Prêcheurs. Profitez d'un environnement sain et calme (et proche du parking Carnot pour une logistique simplifiée). Photos et films supplémentaires => Nadine FERRIER Capifrance 0667380887 . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.930057

PROVENCE IMMO - Expertimo

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par PROVENCE IMMO - Expertimo 15/08/2025 - mise à jour 21/08/2025

343 000 € 9 800 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé à Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Pensé et aménagé avec soin, il évoque la douceur de vivre provençale à travers ses teintes vert olive et ses matériaux chaleureux, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Idéalement placé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve livrée en 2024 l’une des plus récentes de la ville ce bien de 35 m2 s’accompagne d’un superbe extérieur privatif de 70 m2 comprenant terrasse et jardin. Vendu entièrement meublé, l’appartement bénéficie d’un aménagement optimisé offrant de nombreux rangements. Il se compose d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, et d’une salle d’eau moderne avec WC suspendu. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage électrique gainable, volets roulants électriques, fibre optique, et accessibilité PMR. L’appartement est également vendu avec un garage en sous-sol. Précédemment loué à 1400€/mois charges comprises. Montant des charges trimestrielles : 310,62 € DPE : Consommation A / Gaz Effet de Serre A Visite virtuelle & vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

ERA Aix Aequo Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 01/08/2025

(249 avis)

210 000 € 2 958 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Nouveauté à vendre à Aix-en-Provence, dans un quartier calme, résidentiel et proche de l'atelier Cézanne, cet appartement T4 traversant Est-Ouest de 71m² Loi Carrez (74m² au sol) se situe dans un environnement arboré. En rez-de-chaussée surélevé, il est composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon d'environ 8m² exposé Est, d'une cuisine indépendante avec une loggia fermée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est aisé dans la résidence où il y a de nombreuses places. Commerces de proximité, centre-ville accessible à pied et bus à deux pas. 90€ de charges mensuelles (chauffage individuel gaz). Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 (RSAC : 878 862 507). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 20/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

399 000 €
Appartement • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

// SOUS COMPROMIS // PREMI'HOME vous propose à la vente ce beau T3 entièrement rénové d'env 66,5m2 en 12ème étage avec ascenseur, situé à 200m des Allées Provencales et de la Rotonde à Aix-en-Provence, avec une vue époustouflante sur la ville, exposé Ouest. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine séparée avec sa loggia fermée (espace buanderie), de nombreux rangements dans le couloir menant aux deux chambres, chacune donnant sur le balcon également, dont une avec son grand dressing. Salle d'eau avec fenêtre et WC séparés. Climatisation réversible, double vitrage. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle avec chauffe-eau neuf extra plat. Cave privative en sous-sol. Vendu libre d'occupation. Charges env 155€/mois incluant eau froide, chauffage et entretien des communs. Taxe foncière env 1245€/an. DPE: D / GES: A. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

ERA Agence Du Comte D'aix

(269 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 15/10/2025

(269 avis)

562 000 € 7 201 €/m²
Appartement • 78,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'Agence ERA du Comté d'Aix vous propose un bien rare à la vente : Grand Type 3 avec jardin plein centre dans une résidence d'excellent standing, sécurisée calme avec garage en sous-sol accès direct ascenseur. L'appartement se compose d'un beau séjour plein sud sur son jardin privatif paysagé et bénéficie en plus d'une terrasse abritée, une cuisine ouverte de nombreux rangements 2 belles chambres calme donnant sur jardin intérieur et une salle de bains spacieuse. Belles prestations très rares à la vente. Une cave . Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5,24 %

Aix - Puyricard Immo

(50 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Aix - Puyricard Immo 09/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

(50 avis)

197 000 € 5 465 €/m²
Appartement • 36,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence AIX-PUYRICARD Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 2, idéalement situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre ville d'Aix-en-Provence. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau. Une cave privative complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces,transports et écoles. Le bien est actuellement loué en meublé jusqu'au 01/09/2026 offrant une rentabilité immédiate aux investisseurs. DPE D Prix FAI: 197 000 €

Lamy Aix Mirabeau

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Aix Mirabeau 05/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

295 000 € 4 917 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence, Spécial investisseurs - très bonne rentabilité ! Dans une copropriété récemment rénovée et à 2 mn à pied du centre-ville, Au sein de la résidence para hôtelière gérée par Odalys, Appartement en rez-de-chaussée de type 3 offrant 60 m² en très bon état. Loué sous bail commercial pour un loyer annuel de 20 177 € hors taxes permettant une rentabilité de 6.33 % nette.

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 14/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

785 000 € 6 245 €/m²
Appartement • 125,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

À seulement quelques pas de la Rotonde, au sein d’un immeuble de caractère, découvrez cet appartement d’exception de près de 140 m2, entièrement rénové avec des prestations raffinées. Situé au premier étage, il incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée. L’îlot central, véritable pièce maîtresse, invite à la convivialité, tandis qu’un cellier attenant apporte une touche de fonctionnalité supplémentaire. L’espace nuit offre trois chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et espace de rangement. Une seconde salle de bains, dotée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux WC indépendants viennent compléter ce lieu de vie pensé pour le confort de chacun. Rare privilège en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’un accès exclusif à une terrasse commune donnant sur un jardin intérieur, véritable havre de paix à l’abri de l’effervescence urbaine. Enfin, deux garages en sous-sol viennent parfaire ce bien rare, alliant praticité et sérénité. Un appartement unique, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise. Soumis au statut de la copropriété - nombre de lots: 20 - charges annuelles votées : 2800€ - Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence MJB

Annonce mise à jour le 30/08/2025

Proposée par Agence MJB 30/08/2025

420 000 € 4 421 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence ville, quartier facultés. En contre bas du Parc Jourdan, à 15 minutes à pied du centre ville, dans une petite copropriété de 6 appartements, au calme, proche de toutes commodités, vente d'un très bel appartement 4 pièces de 95 m2 habitables situé au deuxième étage. Il comprend un beau séjour très lumineux de 31 m2 ouvert sur un grand balcon exposé au sud, une belle cuisine indépendante de 16 m2, trois chambres, une salle de douche, un W.C. séparé, nombreux rangements. Cave privative et garage fermé vendu avec l'appartement. Des travaux déjà votés par les propriétaires actuels, vont être prévus dans le but d'isoler la façade du bâtiment par l'extérieur ce qui améliorera la notation du DPE. Honoraires agence charge Vendeur. 6 lots principaux de copropriété, pas de procédures en cours. charges annuelles 4813,56 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

AAA IMMOBILIER MALHERBE

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par AAA IMMOBILIER MALHERBE 31/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

380 000 € 5 507 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

T3 en duplex avenue des Jardins d'Estelle 67,44 m2 + garage et jardin 25m2 , séjour ouvrant sur jardin sécurisé, sans accès depuis la rue, cuisine séparée, et au 1er étage, 2 chambres salle de bains, wc. Fibre internet et électricité dans le garage qui communique directement avec l'appartement chauffage et eau chaude par chaudière gaz. Prix de vente 380000€ honoraires à la charge du vendeur.

Agence Biron

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Agence Biron 19/08/2025

135 000 € 8 438 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

STUDIO AIX CH Au c½ur du centre historique d'Aix-en-Provence, à 20 mètres du Cours Mirabeau, dans un bel immeuble bourgeois intégralement rénové (cage d'escalier refaite à neuve, toiture révisé), appartement en parfait état situé au troisième étage de l'immeuble. Développant 16m², l'appartement dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée (four, plaque et lave-linge), d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble a été intégralement refait à neuf.

HAPPY OFFRE

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par HAPPY OFFRE 20/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

415 000 € 6 194 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Agréable 3 pièces, ascenseur et terrasse Aix Centre Ville Dans une résidence de standing sécurisée et proximité immédiate du très recherché quartier des Allées Provençales, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 67 m² environ avec terrasse, situé au 2e étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa belle terrasse de plus de 12 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Avec une possibilité de box fermé en sous-sol en sus au prix de 35 000€. Un emplacement de choix. copropriété de 88 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Société VR CONSULTANT, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société VR CONSULTANT.

Nicolas Staes

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 15/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

445 000 € 5 855 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Appartement moderne équipé - Allées Provençales Aix centre-ville. à deux pas des Allées Provençales / Grand Théatre de Provence. Appartement de 76m2 dans immeuble 1998. Il se compose de 2 chambres de 10m2 environ chacune. dont une avec dressing. ainsi qu'un bureau de 7m2. Possibilité de fusionner le bureau et l’une des chambres pour obtenir une grande chambre de 17m2. Une salle de bain avec douche à l’italienne et wc séparés. Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour de 25m2 environ, le tout donnant sur une grande terrasse de 12.5m2 exposée sud. Possibilité d’acheter un double garage fermé accessible par ascenseur en sus. Climatisation réversible. radiateurs électriques économiques. multiples rangements.

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