Vente appartement 343 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

Aix-en-Provence (13100)

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé à Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Pensé et aménagé avec soin, il évoque la douceur de vivre provençale à travers ses teintes vert olive et ses matériaux chaleureux, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale.

Idéalement placé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve livrée en 2024 l’une des plus récentes de la ville ce bien de 35 m2 s’accompagne d’un superbe extérieur privatif de 70 m2 comprenant terrasse et jardin.

Vendu entièrement meublé, l’appartement bénéficie d’un aménagement optimisé offrant de nombreux rangements. Il se compose d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, et d’une salle d’eau moderne avec WC suspendu.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage électrique gainable, volets roulants électriques, fibre optique, et accessibilité PMR. L’appartement est également vendu avec un garage en sous-sol.

Précédemment loué à 1400€/mois charges comprises.

Montant des charges trimestrielles : 310,62 €

DPE : Consommation A / Gaz Effet de Serre A

Visite virtuelle & vidéo disponibles.

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou
(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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