Vente appartement 785 000 €

125,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

À seulement quelques pas de la Rotonde, au sein d’un immeuble de caractère, découvrez cet appartement d’exception de près de 140 m2, entièrement rénové avec des prestations raffinées. Situé au premier étage, il incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée. L’îlot central, véritable pièce maîtresse, invite à la convivialité, tandis qu’un cellier attenant apporte une touche de fonctionnalité supplémentaire.
L’espace nuit offre trois chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et espace de rangement. Une seconde salle de bains, dotée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux WC indépendants viennent compléter ce lieu de vie pensé pour le confort de chacun.
Rare privilège en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’un accès exclusif à une terrasse commune donnant sur un jardin intérieur, véritable havre de paix à l’abri de l’effervescence urbaine.
Enfin, deux garages en sous-sol viennent parfaire ce bien rare, alliant praticité et sérénité.
Un appartement unique, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise.
Soumis au statut de la copropriété - nombre de lots: 20 - charges annuelles votées : 2800€ - Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 785 000 €

Prix au m² : 6 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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