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Etude Lodel

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Etude Lodel 22/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

89 500 € 3 225 €/m²
Appartement • 27,75 m² • Viager • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Réf. 9858 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - AIX-EN-PROVENCE (13) Réf.: 9858 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE AIX-EN-PROVENCE (13) PROCHE PARC DE LA COLLINE DES CUQUES LE BOURGET Dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure au calme absolu, proche tous commerces et commodités, un très agréable et lumineux STUDIO sans vis-à-vis au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur. Il se compose : • Un hall d’entrée avec penderie, • Une pièce à vivre avec loggia, • Une cuisine séparée, • Un w.c. indépendant, • Une salle de bains. Sols : carrelage Superficie : 27,75 m² + LOGGIA 4 m² Chauffage et eau chaude collectifs gaz • Un PARKING N.B. : Dans agréable résidence arborée, APPARTEMENT en bon état, bien entretenu avec double vitrage, climatisation par pompe à chaleur. COMPTANT : 89 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 68 ans (M) Valeur Vénale : 160 000 euros T.F. : 693 euros dont 189 euros d’OM Charges : 124 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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NORD SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

315 000 € 5 700 €/m²
Appartement • 55,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE CENTRE VILLE LES ALLEES PROVENCALES - LA ROTONDE A deux pas du Cours Mirabeau et de toutes commodités à pieds Beau T2 lumineux et climatisé de 55 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur donnant sur une terrasse de 11 m² avec une vue dégagée au SUD. Agréable pièce à vivre de 23 m² prolongée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave privative en entresol. Chauffage central collectif A SAISIR ! CLIMATISATION REVERSIBLE - x2 VITRAGE PVC - TERRASSE SUD - ASCENSEUR - CAVE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 375 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN Carte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

290 000 € 5 370 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur. Situation et contexte : Situé dans un quartier calme et à 10 minutes à pied du centre historique, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Description intérieure : Ce bien de 55 m² comprend une entrée desservant un salon avec balcon, une cuisine séparée avec un second. extérieur. L'appartement est complété par deux chambres, une salle de bains et une petite buanderie. Avantages extérieurs : Chaque pièce principale dispose d'un balcon, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une cave privée et d'un espace de stationnement . -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33745039019 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5517-EHA.

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

239 000 € 7 469 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

PREMI'HOME vous propose cet appartement T2 d'env 32m2 en 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à deux pas du centre ville historique d'Aix en Provence, dans une petite rue au calme, avec sa terrasse d'env 25m2 au Sud donnant sur une cour avec fontaine. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une veranda, avec accès à la grande terrasse (point d'eau et électricité), une chambre séparée avec placards de rangement aménagés, donnant également sur la petite véranda et la terrasse, une salle de bain avec baignoire et WC. Cave privative en rez-de-chaussée vendue avec l'appartement. Charges d'env 78€/mois incluant l'eau froide et l'entretien des communs. Taxe foncière 686/an. DPE: 183 / GES: 5. Vendu libre d'occupation. Immeuble en très bon état, avec ascenseur et accès PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

L'Immobilier Autrement

Annonce publiée le 19/10/2025

Proposée par L'Immobilier Autrement 19/10/2025

304 000 € 5 241 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Appartement centre historique Aix en Provence Au cœur du centre ancien d’Aix-en-Provence, cet appartement séduit par son caractère authentique. Situé au premier étage d’un immeuble typiquement provençal abritant seulement huit logements, il bénéficie d’un environnement calme et chaleureux. Avec ses 58 m² en loi Carrez et une surface totale de 78 m² grâce à une mezzanine, il offre un bel espace modulable pouvant être aménagé en chambre, bureau ou coin détente selon les envies. La pièce de vie, d’environ 25 m², est idéale pour recevoir ou profiter d’un moment de tranquillité, tandis que les nombreux rangements intégrés apportent une véritable valeur ajoutée dans ce secteur où ils sont rares. Son emplacement exceptionnel, en plein cœur des ruelles animées et à deux pas des marchés et des commerces, en fait un lieu de vie recherché autant pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre en Provence. Ce logement est un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient l’authenticité, l’ambiance vivante du centre historique et la douceur de vivre propre à Aix-en-Provence.

FINACTIF IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par FINACTIF IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

219 000 € 3 318 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

OPPORTUNITE 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (location ou colocation) Finactif Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 66m² au RDC dans résidence des années 70, au calme, avec stationnement libre autour de la résidence (ou possibilité de louer emplacement dans la résidence pour 50 euros mensuel environ). Très bien conçu, il dispose d'une partie "nuit" séparée. Il se compose de : - 2 chambres de belles tailles dont 1 avec balcon, - séjour de 16.55m² avec balcon (orienté Ouest), - grande cuisine aménagée avec cellier, - salle de bain -wc séparé -dressing Ensemble à RAFRAICHIR : salle de bain, cuisine, peintures, cellier. Situé au sud de la ville, proche des facs, cet appartement bénéficie aussi de la proximité des commerces, des écoles, arrêts de bus et des axes routiers. Prestations : -parquet flottant - porte-fenêtres PVC double vitrage -fibre -chauffage collectif -exposition Est-Ouest (traversant) -grandes chambres -espaces verts Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 370 lots. Sans procédure en cours. Environ 250 euros de charges mensuelles de copropriété incluant chauffage, eau froide et eau chaude, entretien espaces verts, charges générales. Taxe foncière : 1100 euros DPE : D Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.89 euros et 1325.89 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 219.000 euros Honoraires charge Vendeur Contact : Sophie Fabre Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence N°888737756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 370 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Yann-Erik MOUSSET - Expertimo

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Yann-Erik MOUSSET - Expertimo 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

338 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

C'est au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques mètres de la Place des Prêcheurs dans un bel immeuble XIXème, que se trouve ce superbe T2 en parfait état de 48m2 (65m2 au sol) + mezzanine + très grande cave . Récemment rénové, et parfaitement au calme sur cour, l'appartement est doté d'un large séjour de 30m2 avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre de 14m2 et, d'un espace supplémentaire en mezzanine de 17m2 apte à en faire une chambre supplémentaire et/ou un lieu de rangement. En extérieur, vous pourrez profiter d'un bel et tranquille espace type 'patio' en bois de 12m2. Une grande cave d'environ 15m2 complète les prestations. A 3 minutes à pied du Cour Mirabeau, tous types de commodités, transports et divertissements sont à proximité Charges : environ 88€ / trimestre. Taxe foncière : 887€ / an. DPE 'D'. Un cocon rimant avec praticité et charme de l'ancien aixois au quotidien. Votre contact : Yann-Erik Mousset HACIENDAS 06 64 68 19 87 / Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 22/11/2025

(275 avis)

420 000 € 8 077 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Aix-en-Provence, idéalement situé dans un quartier recherché. Offrant une surface de 52 m2, il se distingue par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 24 m2 exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Cet appartement est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre agréable et dynamique. Contacter moi au 0873111433 Aquilotti lorenzo RSAC 838451227 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Lamy Aix Mirabeau

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Aix Mirabeau 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

310 000 € 4 443 €/m²
Appartement • 69,77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité Aix en Provence, quartier sud - Saint Jérôme, au deuxième étage d'une résidence sécurisée, appartement de type 4 d'une superficie de 69 m² composé d'une entrée et couloir avec placards, un séjour avec terrasse fermée, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, une salle de bains et un WC. Il est lumineux et en bon état. Une cave en sous-sol. Parking libre dans la résidence.Proximité des commerces et axes routiers. A voir absolument.

Marion LE BIS - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marion LE BIS - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

298 000 € 4 885 €/m²
Appartement • 61 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence, à 200 mètres du Cours Mirabeau. Découvrez cet appartement T2 rénové de 61 m² (47,51 m² Carrez), situé au dernier étage d’un immeuble ancien au charme authentique. L’appartement offre un séjour lumineux avec Velux électrique neuf, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains en très bon état. La climatisation neuve assure un confort optimal. Vendu entièrement meublé et en très bon état, ce bien constitue un investissement sécurisé grâce à un bail meublé générant un rendement locatif de 5%. Il pourra être libéré en octobre 2026, offrant ensuite un fort potentiel pour une location saisonnière de standing ou un usage personnel. Situé au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et rues les plus recherchées, il bénéficie d’un emplacement rare et très prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE BIS, Tél. : 0612702623, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753762772 - SAFTI – LE BIS Marion, Conseiller indépendant

AGENCE ISP LES MILLES

(16 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 26/11/2025

(16 avis)

300 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence rue Célony Appartement de 40m² en dernier étage, avec belle terrasse offrant une vue sur les toits de la ville, composé d'un séjour, une cuisine américaine équipée avec coin repas, salle d'eau wc. L'appartement est climatisé, calme et lumineux. Petit espace de stockage au rdc de l'immeuble pour un vélo.

Foncia Transaction Aix-en-Provence

(106 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(106 avis)

410 000 € 5 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence Foncia Aix-en-Provence, vous propose la vente d'un bien dans une résidence recherchée et sécurisée, proche toutes commodités, au deuxième étage sans ascenseur, appartement de type 3 récemment rénové de 70 m2 environ, comprenant grand hall ouvrant sur un spacieux salon/salle à manger et sur balcon avec vue sur Parc de la Résidence, expo Ouest, une cuisine semi-séparée équipée, une salle d'eau, 2 chambres avec placards, cave et stationnement privatif. Charges annuelles : 1300 Euros

NICOLSON REALTY

(39 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par NICOLSON REALTY 27/11/2025

(39 avis)

1 990 000 € 9 900 €/m²
Appartement • 201 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

En plein coeur d'Aix-en-Provence, duplex de 201 M2 + 37 M2 de terrasse, en dernier étage, double exposition, 4 chambres, ascenseur, 2 parkings. Aix-en-Provence – Centre historique Situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités et en vie à pied, ce vaste appartement de 201 m² Carrez occupe le dernier étage d’un immeuble élégant et bénéficie d’une terrasse de 37 m². Deux garages fermés complètent cet ensemble rare. Accessible par ascenseur avec arrivée directe dans le logement, l’appartement profite d’une double exposition et d’une remarquable hauteur sous plafond. Le vaste séjour cathédrale de plus de 100 m², baigné de lumière, s’ouvre sur la terrasse par de larges baies vitrées. La cuisine, ouverte sur l’espace de vie, crée un lieu convivial et contemporain. La partie nuit se compose d’une chambre principale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires disposant de rangements et partageant une salle de bains. Une quatrième chambre en duplex bénéficie également de sa propre salle de bains et de toilettes séparées. Un bien rare à la vente, offrant un confort d’usage exceptionnel au cœur d’Aix-en-Provence. A retenir : Séjour > 100 M2. Séjour cathédrale. 4 chambres au total et 3 salles de bains. 1 chambre master avec espace dressing + salle de bains + toilettes. 2 chambres dont 1 avec dressing + une salle de bains partagée. Nombreux espaces de rangements. 1 chambre en duplex + salle de bains + toilettes. 3 toilettes dont 2 indépendants. Grande cuisine semi ouverte vers le séjour. 2 places de parking en box fermés.

AGENCE ISP LES MILLES

(16 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

239 000 € 5 696 €/m²
Appartement • 41,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE - La Duranne Situé dans une résidence récente (2016), appartement type 2 de 41.96 m² en rez-de-chaussée surélevé, comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau, une terrasse orientée sud est au calme, et une place de parking en sous-sol. Contacter Rémy SUPPO 06.30.96.48.02 DPE B51 GES A5 estimation coût annuel 366 euros WWW.ISP-IMMOBILIERC.OM

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

560 000 € 7 273 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T3 duplex au dernier étage avec terrasse. Situation et contexte : Situé dans le centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, commodités, écoles et parkings. Description intérieure : Ce charmant appartement de 77m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. A l'étage, la spacieuse pièce de vie combine un espace bureau, salon, salle à manger, ouvert sur la terrasse. La cuisine, également équipée d'une porte-fenêtre, profite du même accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Avantages extérieurs : Profitez d'un balcon de 9 m2 idéalement exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la Sainte Victoire et les toits pittoresques d'Aix-en-Provence, sans aucun vis-à vis. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une grande cave. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5874-ABO (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 5874-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 796 € de charges annuelles de copropriété.

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