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Vente appartement 560 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 7 273 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T3 duplex au dernier étage avec terrasse.
Situation et contexte :
Situé dans le centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, commodités, écoles et parkings.
Description intérieure :
Ce charmant appartement de 77m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
A l'étage, la spacieuse pièce de vie combine un espace bureau, salon, salle à manger, ouvert sur la terrasse. La cuisine, également équipée d'une porte-fenêtre, profite du même accès à l'extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un balcon de 9 m2 idéalement exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la Sainte Victoire et les toits pittoresques d'Aix-en-Provence, sans aucun vis-à vis.
Prestations complémentaires :
L'appartement dispose d'une grande cave.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5874-ABO (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Annette BONNY - +33757918153
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015
Référence annonce : 5874-ABO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.99% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 7 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 796 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 5874-ABO_ - Réf Superimmo : ANVXZZ87I
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 7 273 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 796 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 21 486,68 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 538 513,32 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 cave |
| Terrasse | 1 salle de bain |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  149 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2017.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 57 91 81 53
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