Vente appartement 195 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Aix-en-Provence (13100)

Une solution centre-ville clé en main, entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué.
Cet appartement, situé au 3e étage (sans ascenseur), est un véritable cocon.
La rue est piétonne et très calme.
Exposé Ouest il est très lumineux tout l'après-midi, rendant ses 27m2 très agréables à vivre.
Il se compose d'une pièce principale polyvalente (salon/chambre), d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain fermée avec douche et WC.
L'ensemble vient d'être entièrement remis au propre.
2 radiateurs à inertie sèche, et une toiture isolée. DPE = D .
Charges annuelles maîtrisées : 696€
Taxe foncière : 481 €
.
Un investissement idéal à deux pas du cœur vibrant d'Aix et de ses marchés, à quelques mètres du Cour Mirabeau et de l'emblématique Place des Prêcheurs. Profitez d'un environnement sain et calme (et proche du parking Carnot pour une logistique simplifiée).
Photos et films supplémentaires => Nadine FERRIER Capifrance 0667380887
. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.930057

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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NADINE FERRIER - CAPIFRANCE

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