Vente appartement 175 000 €

29,9 m²

1 pièce 1 p

Aix-en-Provence (13100)

Studio moderne - AIX-EN-PROVENCE
En exclusivité chez Combarel Immobilier !
Dans un quartier résidentiel prisé d’Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre et des commodités, découvrez ce studio en rez-de-chaussée au sein d’une résidence privée et sécurisée, livrée en 2024.
D’une surface d’environ 30m², ce bien en parfait état allie modernité, confort et rentabilité.
L’agencement optimisé propose une belle pièce de vie, une cuisine équipée, un coin nuit, une salle d’eau contemporaine et une agréable terrasse.
Une cave attenante complète cet ensemble fonctionnel et bien pensé.
Vendu loué en meublé, il génère un revenu stable de 660€ par mois charges comprises (bail renouvelé le 03/12).
Aucun travaux ni frais supplémentaires à prévoir ! Un investissement clé en main, immédiatement rentable !
Idéal pour investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre aixois.

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Consommation d'énergie

Consommation 44,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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COMBAREL IMMOBILIER LA CIOTAT

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