Acheter un appartement 4 pièces à Aix-en-Provence (13100)

En haut du Cours Mirabeau, au 3? étage d'un très bel hôtel particulier du XVII? siècle, appartement T4 de 107,6 m². Ce bien rare, desservi par ascenseur, s'articule autour d'un vaste salon de 46,4 m², sublimé par un plafond orné de peintures d'époque. La cuisine, semi-ouverte et aménagée, s'intègre discrètement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux suites. La première comprend une chambre de 12,1 m² avec salle d'eau, WC et un bureau indépendant de 5 m². La seconde offre une grande chambre de 17,8 m² avec salle de bain privative. Un second WC indépendant et un coin rangement complètent cet appartement de caractère. L'exposition est idéale : à l'est pour le salon et la cuisine, au sud pour les chambres. Prestations : menuiseries en bois à double vitrage, tomettes, chauffe-eau électrique individuel, climatisation réversible. Un emplacement privilégié au coeur d'une adresse emblématique d'Aix-en-Provence. Prix hors honoraires 720 000 € + 30 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs Mandat : 2994 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514435494

Dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement de 160 m2 loi Carrez occupe le premier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur — une rareté en cœur de ville. Le bien dévoile dès l’entrée une ambiance feutrée et lumineuse, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et des prestations soignées. Le séjour, spacieux et élégant, invite à la détente comme à la réception. Dans son prolongement, une cuisine ouverte vient structurer harmonieusement l’espace de vie, dans un esprit résolument contemporain. Côté nuit, trois chambres accueillent confort et intimité, dont une vaste suite parentale avec salle d’eau privative. Un grand dressing, deux bureaux, une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et raffiné. L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de charme et de luxe à Aix-en-Provence, vous propose ici un lieu de vie rare, alliant caractère architectural, confort moderne et adresse exceptionnelle. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 6 - charges de copropriété annuelle: 3144€ - Pas de procédure en cours. .Pour tous renseignements : Nathalie CEREZO 06 18 37 27 00 Agent CO EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr