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Vente appartement 750 000 €
107,6 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
107,6 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 6 970 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En haut du Cours Mirabeau, au 3? étage d'un très bel hôtel particulier du XVII? siècle, appartement T4 de 107,6 m².
Ce bien rare, desservi par ascenseur, s'articule autour d'un vaste salon de 46,4 m², sublimé par un plafond orné de peintures d'époque. La cuisine, semi-ouverte et aménagée, s'intègre discrètement à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux suites. La première comprend une chambre de 12,1 m² avec salle d'eau, WC et un bureau indépendant de 5 m². La seconde offre une grande chambre de 17,8 m² avec salle de bain privative. Un second WC indépendant et un coin rangement complètent cet appartement de caractère.
L'exposition est idéale : à l'est pour le salon et la cuisine, au sud pour les chambres.
Prestations : menuiseries en bois à double vitrage, tomettes, chauffe-eau électrique individuel, climatisation réversible. Un emplacement privilégié au coeur d'une adresse emblématique d'Aix-en-Provence.
Prix hors honoraires 720 000 € + 30 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs
Mandat : 2994 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514435494
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA6004-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYPQ93
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 6 970 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107,6 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1650 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 151 € / an
Maximum :
1 558 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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