Vente appartement 240 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivement chez Optimhome immobilier
Appartement parfaitement entretenu au calme, dans un quartier en pleine restructuration (une visite sur le site de la municipalité s'impose ; ce bien prendra une forte valeur ajoutée une fois les travaux terminés.)
Situé sur le boulevard du Dr Schweitzer, à proximité immédiate des commerces et des bus. le centre ville se situe à 15 minutes à pieds et l'autoroute à 5 minutes.
idéal pour :
- Une famille
- En investissement locatif (Très forte rentabilité possible)
cet appartement est composé ainsi :
- Un salon / salle à manger
- Une grande cuisine équipée avec coin repas
- Deux chambres de 9 m2 et 13 m2
- Une salle de bain moderne
- UN GRAND BALCON avec coin repas donnant sur une cour intérieure au calme
De belles prestations complètent ce bien :
Climatisation réversible, chauffage inclus dans les charges
WC séparés suspendus
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Résidence entretenue et en très bon état, pas de travaux prévus
Une cave accompagne ce bien
Parking dans la résidence (Pas de place nominative) Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice MANASSERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 235 323 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 34 23 31 43 (réf. 586757 )

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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FABRICE MANASSERO - OPTIMHOME

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