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8
Vente appartement 385 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 5 203 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédérique Deschamps vous propose: Exclusivité iad France – Appartement traversant de Type 4 avec terrasse et sans vis-à-vis – Aix-en-Provence, quartier La Torse / Val Saint-André
En exclusivité, iad France vous propose cet appartement T4 situé dans une résidence sécurisée et calme, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence.
L’espace de vie lumineux se compose d’un salon et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. La salle à manger donne directement accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure. Un cellier adjacent à la cuisine complète l'espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l'italienne et WC.
L’appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.
Une cave et deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage et la production d’eau chaude.
Les atouts :
- Résidence sécurisée, calme et verdoyante
- Terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée
- Deux parkings privatifs
- Proximité des accès autoroutiers et du centre-ville
- Aucun travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1874647 - Réf Superimmo : ANVXZQG9Z
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 5 203 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 408 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Alarme - Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 418 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
881 € / an
Maximum :
1 193 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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