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Elite Properties

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Elite Properties 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

106 000 € 3 116 €/m²
Appartement • 34,02 m² • 2 pièces

Nice (06000)

NICE CENTRE - 2 PIÈCES 34m2 Situé en plein cœur de Nice, à seulement quelques mètres du centre commercial Nicetoile et de toutes les commodités, découvrez ce 2 pièces de 34,02 m², niché au rez-de-chaussée sur l’arrière-cour d’une résidence. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Le bien est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Les atouts : • Plein centre de Nice • À quelques mètres de Nicetoile • Rez-de-chaussée sur arrière-cour, au calme • Fort potentiel après rénovation

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Home Pearl Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Home Pearl Immobilier 08/12/2025

550 000 € 7 432 €/m²
Appartement • 74 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

LANTERNE - 3 PIECES TERRASSE VUE MER LANTERNE - Superbe 3 pièces de 74 m² avec terrasse de 22 m² vue mer, piscine et box fermé. Situé au 1er étage d’une résidence récente, ce magnifique appartement 3 pièces de 74 m² meublé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une terrasse de 22 m² avec vue mer. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout profitant d’une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douches, ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort optimal, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible gainée. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d’une piscine et l’appartement est vendu avec un box fermé, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare, aux prestations de qualité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge acquéreur Prix du bien : 550 000€ Prix du bien hors honoraires : 524 000€ Honoraires TTC : 4.96 % soit 26 000€ Nombre de lots : NC - Charges annuelles 260€/mois chauffage inclus - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

Lauriane PERROT - 3G IMMO

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Lauriane PERROT - 3G IMMO 09/12/2025

200 000 € 6 629 €/m²
Appartement • 30,17 m² • 1 pièce

Nice (06000)

39 ter Boulevard de Cimiez, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. À proximité immédiate des commerces et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, découvrez cet appartement T1 avec mezzanine situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. D'une surface d'environ 30 m², ce cocon se distingue par de très beaux volumes et une hauteur sous plafond permettant même la création d'une seconde mezzanine, offrant ainsi un vrai potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un espace cuisine aménagé, d'une salle de douche avec WC et d'une mezzanine fonctionnelle. Les fenêtres donnent sur la cour intérieure de l'immeuble, garantissant calme et intimité, sans vis-à-vis direct. Cet appartement constitue un premier achat idéal, un pied-à-terre pratique ou encore un investissement judicieux dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Nombre de lots de la Copropriété : 55 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREMER CONSEILS

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par ENTREMER CONSEILS 07/12/2025

350 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Très beau potentiel, Dans le quartier Coeur de Nice, au-dessus du boulevard Victor Hugo et à 50 m de l'avenue Jean-Médecin, dans une rue à sens unique, Entremer Conseils vous présente cette belle exclusivité. Dans la résidence « Le Palais Madison » en cours de finalisation de ravalement, et après la rénovation de toute l'étanchéité, ce très bel immeuble remis à neuf avec une sécurisation renforcée (caméra, digicode moderne) donne sur l'avenue Clémenceau et la rue de Russie. Avec beaucoup de cachet et de hauts plafonds (3,20 m), l'appartement est au 2ème étage avec un grand ascenseur. Il est traversant SUD/NORD et présente de beaux volumes pour une superficie de 70 m2. Il se compose, d'une entrée, d'un salon avec une salle à manger séparée, d'une cuisine indépendante mais que l'on peut ouvrir pour agrandir le salon si souhaité, de deux belles chambres donnant sur une cour au calme, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec baignoire. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et le prix tient compte de ces futurs rafraichissements à entreprendre. Le chauffage est individuel et électrique. L'eau froide et chaude (gaz naturel collectif) sont comprises dans les charges de 253 €/mois, l'étanchéité et le ravalement de l'immeuble sont complètement payés. Enfin, une cave vient compléter le lot. Très bon potentiel pour ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REVALYS

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par REVALYS 08/12/2025

425 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

NICE (06200)

REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - NICE OUEST - Quartier familial et prisé. A vendre, en exclusivité, un Vaste 4 pièces de 105 m2 environ en REZ-DE-JARDIN avec 2 caves en sous-sol. Bel espace de vie de 30m² et coin cuisine tout équipé. Toutes les pièces s'ouvrent par une fenêtre ou une porte fenêtre sur la terrasse et le jardin, exposés EST- SUD-OUEST, extérieurs totalisant 130 m². Le côté nuit accueille 3 chambres. Nombreux rangements. Salle de bains, salle de douche avec toilette et wc indépendant. En sus, une place de parking en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique. Plus d'informations sur (réf. 060209068) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 103.58 m²

PARADIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par PARADIS IMMOBILIER 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

154 950 € 4 293 €/m²
Appartement • 36,09 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Situé dans le secteur de l'Église Russe et du Parc Impérial, à proximité de Gambetta, et Grosso , cet appartement de 36,09 m² Loi Carrez est situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, garantissant une stabilité locative appréciable pour un investissement. L'appartement est configuré en F2. Les fenêtres donnent sur une cour intérieure et une ruelle très peu passante. L'accès comporte quelques marches. Surfaces détaillées des pièces (Loi Carrez) : Entrée : 2,20 m² WC séparés : 1,24 m² Salle de bain : 2,82 m² Dressing : 3,51 m² Cuisine indépendante : 4,65 m² Chambre : 9,01 m² Séjour : 12,66 m² Agencement : Entrée de 2,20 m², desservant le le WC, la SDB et donnant accès au Séjour Séjour lumineux de 12,66 m² Cuisine indépendante de 4,65 m² Chambre de 9,01 m² séparée du séjour par une cloison accordéon Dressing de 3,51 m² Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet WC indépendants Le bien possède un bon potentiel d'optimisation grâce à plusieurs possibilités de réaménagement permettant d'améliorer la circulation et la valorisation des volumes. Informations locatives : Location meublée Locataire en place depuis plus de 10 ans Aucun incident de paiement signalé, rentabilité immédiate. Copropriété et équipements : Chauffage au gaz via chaudière commune, facturation individualisée par répartiteur Stationnement libre dans la copropriété (non privatif) Accès sécurisé Cave de 2,75 m² Localisation : quartier Église Russe – Parc Impérial, à proximité immédiate des commerces, transports, Gare Thiers, établissements scolaires et axes principaux (Gambetta et Grosso). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARADIS IMMOBILIER : Gérant & Agent Immobilier - Igor Trolenko Carte T CPI06052025000000011 RCP 01_510973F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

AGENCE DU PORT

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par AGENCE DU PORT 01/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

285 000 € 4 968 €/m²
Appartement • 57,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

DERNIER ÉTAGE - MANTEGA RIGHI - 3 PIÈCES 57M² En dernier étage d'une maison sur le secteur MANTEGA RIGHI, un appartement climatisé en très bon état de type 3 pièces de 52,62m² loi Carrez (57m² habitables), composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 24m² avec un accès à un balcon avec une très belle vue dégagée sur la ville, de deux chambres dont une avec une salle d'eau avec WC. Pas de charges de copropriété! Taxe foncière : 826€ Diagnostics en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alexandre LUCIANO. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 777 et 2 405 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etude Lodel

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Etude Lodel 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

61 000 € 1 789 €/m²
Appartement • 34,1 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

REF 9915- VENTE A TERME LIBRE NICE (06) RUE D’ALGER Proche Nice Etoile et Av Jean Médecin, à proximité de toutes commodités (commerces, bus, tram, port, Gare), dans un Immeuble construit avant-guerre, un APPARTEMENT atypique de 2 PIECES situé au 1er étage sans ascenseur, au calme, donnant sur cour et lumineux. • Une pièce à vivre avec coin Cuisine, • Une chambre, • Une salle d’eau avec wc, Sols : Tomettes, Carrelages et Parquet flottant. Superficie habitable : 34.10 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques Eau chaude par cumulus. N.B. : Belle hauteur sous plafond. Double vitrage. Valeur locative minimum 650 euros hors charges. COMPTANT : 61 000 euros HAI + 120 mensualités de 950 euros indexées Valeur Vénale : 175 000 euros T.F. : 725 euros Charges : 83 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joseph Garnier Real Estate

(74 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Joseph Garnier Real Estate 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(74 avis)

625 000 € 6 720 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces

Nice (06100)

F4 NICE - LIBÉRATION - DOUBLE TERRASSE - DERNIER ÉTAGE - RÉNOVÉ Située à quelques minutes à pied de la Place de Gaulle et du marché de la Libération, sublime 4 pièces de 93m2 avec une double terrasse de 20m2 chacune exposées Est – Sud – Ouest au dernier étage avec ascenseur. Il se compose : D'une entrée, un double séjour de 40m2 avec cuisine ouverte équipée avec les deux terrasses attenantes, deux chambres avec rangements et une salle d'eau puis une autre chambre en suite avec salle de bain avec wc et véranda, un wc indépendant également dans le séjour. L'appartement a était entièrement rénové en 2021, il est équipé du double vitrage et de la climatisation. À proximité immédiate des transports (tramway et bus) et à seulement 2 arrêts de la gare SNCF. Un produit rare dans ce quartier dynamique, à visiter sans tarder !

Palais Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Palais Immobilier 08/12/2025

280 000 € 6 437 €/m²
Appartement • 43,5 m² • 2 pièces

Nice (06200)

Appartement, 43,5 m²

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 08/12/2025

(379 avis)

480 000 € 9 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement T3 Dernier Étage – Jardin – Parking avec Borne Électrique – Cave – Aucun Travaux Dans un immeuble d'un seul étage, découvrez ce bel appartement de type T3 situé au dernier niveau, offrant un confort moderne et un cadre de vie paisible. Le bien, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'entrée mène à un séjour agréable, ouvert sur une cuisine équipée au style contemporain. L'ensemble forme un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau récente avec vasque et water-closet. L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif permettant de profiter d'un espace extérieur rare et recherché. Une cave complète l'ensemble, ainsi qu'un stationnement privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, apportant une valeur ajoutée notable au quotidien.

VICTOR Immobilier Real Estate

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par VICTOR Immobilier Real Estate 05/12/2025

490 000 € 5 643 €/m²
Appartement • 86,84 m² • 3 pièces

Nice (06000)

NICE - FLEURS / ANDRIOLI Dans un immeuble de standing (Rometti) 3p de 87m² avec Terrasse de 14m². Au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur. Appartement composé composé: d'une vaste entrée, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine indépendante (possibilité US) donnant sur terrasse, 2 chambres dont une avec la terrasse, une salle de bain avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtres, un dressing. Le tout à rafraîchir. Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Properties Promenade

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Nice Properties Promenade 08/12/2025

795 000 € 5 113 €/m²
Appartement • 155,48 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

Dernier étage, 6 pièces de 155 m2 sur terrasse de 30 m2 exposé Sud NICE: Exclusivité. Quartier Borriglione, découvrez ce bel appartement de 6 pièces, en dernier étage ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m2 exposée Sud. Avec une superficie de 155 m², cet espace généreux vous offre tout le confort moderne. L’entrée dessert un large séjour, une cuisine indépendante habitable, un salon, quatre chambres dont une suite parentale, il est idéal pour accueillir une grande famille. Situé dans un quartier dynamique et agréable, vous serez à proximité des commerces, du tramway et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant espace et confort. Possibilité d’un garage en plus. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

IMMO 3 POINTS

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par IMMO 3 POINTS 02/12/2025

788 000 € 7 434 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Appartement premium rénové, avec terrasse exceptionnelle de 60 m2 en dernier étage, emplacement idéal en plein centre-ville. Découvrez ce véritable havre de paix en ville offrant un calme absolu, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les collines. La terrasse d'exception est une véritable pièce de vie supplémentaire. Aménagée avec jacuzzi, télévision, mobilier d’extérieur, de nombreux bacs végétalisés et même un espace de culture potagère. Vous y profiterez du soleil toute la journée dans une atmosphère intime et sereine, jusqu'aux magnifiques couchers de soleil sur les collines. La terrasse est une extension naturelle de l’appartement. L'intérieur lumineux a été redistribué pour ouvrir les espaces en privilégiant le confort. L’appartement s’ouvre sur une entrée distribuant une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une première chambre donnant directement sur la terrasse. Au bout de l’entrée, la vaste pièce de vie de 45 m2, baignée de la lumière des larges baies vitrées de la terrasse qui en fait le tour, offre un espace chaleureux comprenant : le salon, la salle à manger, et la cuisine ouverte idéalement intégrée en léger retrait. L’ensemble a été rénové avec soin et offre une circulation fluide et harmonieuse. L'espace nuit fonctionnel comprend: deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements. Un emplacement très recherché: toutes commodités et transports au pied de l’immeuble, notamment les deux lignes de tramway vers le port et l'aéroport. Le Carré d’Or se trouve juste de l’autre côté de la rue. Et une terrasse comme il en existe à peine quelques-unes en centre ville. Atouts supplémentaires: Cave au 3ème étage, Accès direct par ascenseur au parking en sous-sol (location possible) Résidence sécurisée avec Gardien Eau Chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges Bail emphytéotique courant jusqu'en juillet 2074

Votre-agence-immo.fr Nord

(181 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Votre-agence-immo.fr Nord 07/12/2025

(181 avis)

399 000 € 3 912 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE Libération 4P 102m² à rénover NICE Libération : Appartement 4P de 102m², à rénover entièrement (début Vernier proche Malausséna).Traversant Sud-Nord. Belle hauteur sous plafond (3m50). Trois balcons. Petit immeuble construit en 1900 (entresol + trois étages). Chauffage et eau chaude individuels. Possibilité professions libérales. DPE D. Nombre de lots d'habitation : 5. Charges de copropriété : 142 euros par mois. visite en vidéo :

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