Vente appartement 255 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Nice (06300)

Nice - 2P Vieux Nice excellent état -- grosse rentabilité
Idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate du Cours Saleya, des plages et de toutes les commodités, cet appartement de 37 m² allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Description du bien :
Superficie : 37 m²
Type : 2 pièces
Cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, rangements)
Salle de bain moderne avec douche, machine à laver, sèche-serviette et rangements intégrés
Grande chambre spacieuse avec dressing
Pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
Emplacement privilégié :
Situé dans une rue typique du Vieux-Nice, à deux pas du Cours Saleya et de la Promenade des Anglais
Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (tramway, bus)
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2025.

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