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CHERAY - immo reseau

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par CHERAY - immo reseau 24/01/2025 - mise à jour 08/10/2025

110 000 € 1 526 €/m²
Appartement • 72,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Flèche (72200)

LA FLECHE centre, quartier mairie très beau et lumineux T3 de 73.61m² utiles dans petite copropriété de 4 lots avec très faibles charges. Locataire en place loyer 650€ Pas de travaux à prévoir Surface CARREZ : 72.10 m² Prix de vente 110 000 € Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 € et 1 184 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires) Prix de vente 110 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33450) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 110 000 € Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 € et 1 184 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Le 10 IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Le 10 IMMO 29/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Nous contacter
Appartement • 64,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Nazaire (44600)

En plein coeur de Saint-Marc-sur-Mer, la résidence se niche à portée de main de tous les services et commerces indispensables à votre confort. En plein coeur de Saint-Marc-sur-Mer, la résidence se niche à portée de main de tous les services et commerces indispensables à votre confort. De nombreux points de vue sur ce quartier balnéaire, ses criques et magnifiques plages sont à explorer. Déambulez dans les allées du marché tous les dimanches matin. Arrêtez-vous à une terrasse face à la mer le long de la rue du Commandant Charcot. Les programmations du Théâtre Jean Bart et du café-concert raviront les adeptes de l'art de la scène. Plusieurs parcours de randonnées ont été créés avec l'aide de ses habitants. L'idéal pour des moments en famille ou entre amis. Côté prestations vous ne serez pas en reste, une résidence BBC au normes RT 2012, avec parquet massif dans les pièces de vie et chambres, et carrelage haut de gamme (60x60) dans les pièces humides. Les accès en voiture : 15mn de St Nazaire, 20 mn de La Baule, 1h de Nantes, 1h10 de Vannes Les accès par train : 38mn de la gare de TGV de Nantes et rajouter 2h de plus de Paris Retrouvez l'ensemble de ce programme sur ou contactez moi au 06-36-36-69-30 Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

(113 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(113 avis)

275 600 € 3 828 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orvault (44700)

Au coeur du bourg d'Orvault, dans un petit collectif au milieu de la nature, découvrez ce joli Appartement 3 pièces vous offrant un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest et sans vis à vis , une cuisine séparée que vous pourrez ouvrir sur l'espace de vie (cloison à abattre), deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bains et un wc séparé. Immeuble bien entretenu, calme, doté d'un ascenseur et d'un superbe jardin à découvrir. A celà s'ajoutent une cave et un garage boxé. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DES FLOTS

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par AGENCE DES FLOTS 06/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

192 600 € 4 163 €/m²
Appartement • 46,27 m² • 3 pièces • 1 chambre

Pornic (44210)

Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et du Vieux-Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement central rare, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine à pied. L'entrée s'ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de manière fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. La chambre, calme et bien proportionnée, permet un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et pratique. Une pièce supplémentaire de 8,53 m² vient compléter l'ensemble. Elle pourra facilement être aménagée en bureau, en chambre d'appoint ou en espace de rangement selon vos besoins. L'agencement intelligent du bien en fait une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.52 euros.

Delphine Hanin - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Delphine Hanin - efficity 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(38 avis)

219 500 € 3 276 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

NANTES - T3 - 2 CH - 67m² - BALCON - CAVE - PARKING - RESIDENCE SECURISEE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 67m² idéalement situé RUE DE LA TREMISSINIERE à Nantes. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée de 1963 (SANS ASCENSEUR), cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres avec placard et penderie saura répondre à toutes vos attentes. Grâce à ses baies vitrées et sa lumière traversante, cet appartement très LUMINEUX vous séduira par ses nombreux atouts. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour plus de rangement et d'une place de parking en extérieur pour votre confort au quotidien. +++++++ RESIDENCE SECURISEE RESOLUTION TRAVAUX DE RAVALEMENT ET ISOLATION A CHARGE VENDEUR VALIDEE SUITE A AG DU 14/10/25 PLACE DE STATIONNEMENT CAVE ACCES RAPIDE AU BORD DE L'ERDRE A proximité des transports en commun (C6, 10, 23). Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement à Nantes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Adresse Nantes St Joseph

(263 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par L'Adresse Nantes St Joseph 23/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

(263 avis)

195 250 € 2 681 €/m²
Appartement • 72,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

NANTES ERDRE - BOURGEONNIÈRE Un emplacement stratégique ! Situé à seulement une minute à pied du tramway ligne 2 et à proximité immédiate des bus (C2, 50, 75, 96), des commerces, services et écoles, ce bien bénéficie d'un environnement parfait pour les étudiants comme pour les familles. Découvrez ce chaleureux et lumineux T3, niché au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Dès l'entrée indépendante, vous accédez à un vaste espace de vie de plus de 30 m², comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, idéalement ouverte pour plus de convivialité. Le séjour se prolonge harmonieusement sur deux terrasses couvertes, chacune de plus de 7 m², offrant deux expositions différentes pour profiter pleinement de la lumière naturelle à tout moment de la journée. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres dont une avec rangement intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez de plus de la présente d'une buanderie pour plus de confort ! Pour finir, un stationnement sécurisé en sous-sol. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1273 euros.

CABINET LOCGEST

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par CABINET LOCGEST 22/02/2025 - mise à jour 03/10/2025

299 250 € 4 999 €/m²
Appartement • 59,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Croisic (44490)

Proche du port et des commerces, dans une résidence récente et sécurisée, bel appartement en rez-de-jardin : Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse et un jardinet d'environ 50m², buanderie, 2 chambres avec placards, salle d'eau. Stationnement nominatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 908 euros.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 26/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

121 500 € 2 201 €/m²
Appartement • 55,21 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire» Caractéristiques du Bien : Type de bien : T3 Localisation : Nantes Surface :55.21m² Etage : RDC Année de Construction : 2000 EtatGénéral : Bon Gestionnaire : Appart'city Informations Financières : Prix de Vente : 121 500 € Loyer Annuel Garanti : 7 892 € HT Rendement Locatif Brut : 6.4 % Charges : 453 Taxe foncière :1024 - Bail en cours jusqu'au 31/12/2035. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vivre Ici Le Pouliguen

(38 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Vivre Ici Le Pouliguen 01/10/2025

(38 avis)

222 600 € 4 418 €/m²
Appartement • 50,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Duplex rénové au coeur de la cité médiévale de Guérande Idéalement situé face à la majestueuse Collégiale, au coeur de la cité médiévale de Guérande, ce duplex de charme de 50 m² habitables (59 m² au sol) allie cachet et confort moderne. Situé au 1er étage, Ii se compose au premier niveau d'une cuisine récente, aménagée et équipée ( four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) avec coin repas , ouverte sur un salon/séjour chaleureux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond). A l'étage, un palier dessert deux chambres , ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine, peintures, radiateurs, électricité, plomberie, sanitaires. Et pour parfaire l'ensemble, un nouveau parquet sera posé très prochainement. Les plus : Cour commune agréable, Cave privative, Place de stationnement incluse, Eau comprise dans les charges de copropriété Un emplacement privilégié, un charme indéniable et des prestations actuelles Ce bien rare est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros.

Etoile Immobilière

(99 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Etoile Immobilière 08/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(99 avis)

190 800 € 3 486 €/m²
Appartement • 54,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Chers investisseurs Venez découvrir chez Etoile Immobilière cet appartement de 3 pièces principales au premier étage d'un immeuble ancien du centre-ville comprenant, une entrée sur un large dégagement, une cuisine aménagée et équipée sur un salon, deux chambres de 13 et 11m2, une salle d'eau et un WC. A proximité immédiate des transports (tramway Molière) et des divers commerces. Le loyer est de 830€ hors charges (50€ de charges), et est loué depuis juillet 2025. Contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile immobilière pour visiter sans tarder ! - Votre projet est sous une bonne ETOILE- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...

Elodie Detrait - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025

Proposée par Elodie Detrait - efficity 16/07/2025

(5 avis)

94 900 € 2 791 €/m²
Appartement • 34 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Mans (72100)

Le Mans Centre – Appartements à vendre Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité: Dans un immeuble idéalement situé en plein cœur du Mans, à deux pas de la place de la République, découvrez cette opportunité d'investissement avec un appartement actuellement loué. Les points forts : Rentabilité nette de 5,71 % Appartement en duplex comprenant : - Cuisine équipée - Séjour lumineux sous combles - Une chambre - Et un bureau Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate Emplacement central, proche des commerces et des transports à pieds. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cabinet HÉMON Littoral - Location

(109 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Cabinet HÉMON Littoral - Location 22/01/2025 - mise à jour 24/09/2025

(109 avis)

217 300 € 2 683 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Nazaire (44600)

Dès l'entrée, vous vous sentirez bien dans ce bel appartement entièrement repeint et rénové. Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Il vous propose de beaux volumes et une disposition très fonctionnelle : -Entrée avec dressing -Deux chambres lumineuses, dont une avec accès balcon -Salon-séjour spacieux de 32m², ouvert sur balcon ensoleillé -Cuisine moderne neuve, aménagée et équipée, avec cellier attenant -Salle d'eau récente -Nombreux rangements -Une place de parking privative et deux caves complètent ce bien. - Aucun travaux à prévoir - Dans une résidence de standing, bien entretenue et très recherchée - A deux pas de la plage de Villès Martin - Bus au pied de la copropriété et commerces à proximité -Charges de copropriété comprenant les consommations de chauffage, d'eau, ainsi que l'entretien des parties communes Un appartement accueillant, lumineux, avec de nombreux rangements, très fonctionnel et prêt à emménager. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 13/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

310 000 € 3 514 €/m²
Appartement • 88,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Consultez toutes nos annonces sur notre site agence gabard-immobilier . fr À vendre – Appartement 88 m² avec terrasse – Proche centre-ville et Palais de Justice, Angers À deux pas du centre-ville d'Angers et du Palais de Justice, découvrez ce bel appartement de 88 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il se compose de : Deux chambres calmes et lumineuses Un grand salon-séjour spacieux et très lumineux Une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale Une salle de bains WC séparés Une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur Appartement bien agencé, situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, transports et commodités. Référence Mandat : 595 CM Annonce rédigée par C.Marguet E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°537810012 Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1421.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Cyril MARGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537810012. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 22/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

357 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Situé à deux pas du Parc de Procé, découvrez cet appartement de 84 m², très actuel, dans une résidence de standing et de bonne tenue. une entrée chaleureuse avec rangements distribue d'un coté la partie vie et de l'autre la partie nuit. Le salon-séjour avec balcon est très lumineux grâce à son exposition plein ouest est adjacent à la cuisine, entièrement aménagée et équipée. dans l'espace nuit, deux belles chambres avec placards, une plein ouest, l'autre plein est donnant sur la cour. La salle de d'eau très récente offre une belle douche, un grand meuble vasque et un emplacement pour l'entretien du linge. La décoration de cet appartement, l'harmonie des couleurs vous invitent à y poser vos valises. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Prix de vente : 357 000 euros HAI, dont 17000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 340 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1670 euros.

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

(104 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 29/05/2025 - mise à jour 18/06/2025

(104 avis)

376 000 € 5 448 €/m²
Appartement • 69,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Imaginez-vous dans un appartement T4 de grand standing, situé au deuxième étage d'un immeuble neuf de 2024, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest. Cet appartement de 95,59 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Découvrez un intérieur neuf et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et ses portes à double vitrage. La cuisine, nue, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos équipements de choix. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Cet appartement T4 comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Un balcon de 16 m² vous offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et deux places de stationnement intérieures sont incluses, garantissant un confort et une sécurité optimaux. Les parties communes, neuves et soigneusement entretenues, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable, prendre votre petit-déjeuner sur votre balcon ensoleillé, et profiter de la tranquillité de votre nouveau foyer. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable investissement dans votre bien-être et votre qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie vous attend ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi que plusieurs restaurants. À 10 min à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 min à pied, vous trouverez plusieurs crèches et collèges. Pour vos besoins médicaux, deux hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture, et deux médecins généralistes sont à 5 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 402.00 € et 544.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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