Superimmo
8

Vente appartement 190 800 €
54,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angers (49100)

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  • 3 486 €/m²
  • Étage 1/4
Etoile Immobilière

Etoile Immobilière

99 avis
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Description

Chers investisseurs
Venez découvrir chez Etoile Immobilière cet appartement de 3 pièces principales au premier étage d'un immeuble ancien du centre-ville comprenant, une entrée sur un large dégagement, une cuisine aménagée et équipée sur un salon, deux chambres de 13 et 11m2, une salle d'eau et un WC.
A proximité immédiate des transports (tramway Molière) et des divers commerces.
Le loyer est de 830€ hors charges (50€ de charges), et est loué depuis juillet 2025.
Contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile immobilière pour visiter sans tarder !
- Votre projet est sous une bonne ETOILE-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...

Publiée le 08/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 108 - Réf Superimmo : ANVXYH6YU
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Caractérisques
Prix de vente : 190 800 €Prix au m² : 3 486 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement54,74 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/4Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900Séjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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Siren : 532552213 - N° de carte professionnelle : 49012018000036211
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