Vente appartement 192 600 €

46,27 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Pornic (44210)

Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et du Vieux-Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement central rare, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine à pied. L'entrée s'ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de manière fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. La chambre, calme et bien proportionnée, permet un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et pratique. Une pièce supplémentaire de 8,53 m² vient compléter l'ensemble. Elle pourra facilement être aménagée en bureau, en chambre d'appoint ou en espace de rangement selon vos besoins. L'agencement intelligent du bien en fait une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.52 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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