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Vente appartement 222 600 €
50,39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guérande (44350)
50,39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guérande (44350)
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- 4 418 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex rénové au coeur de la cité médiévale de Guérande Idéalement situé face à la majestueuse Collégiale, au coeur de la cité médiévale de Guérande, ce duplex de charme de 50 m² habitables (59 m² au sol) allie cachet et confort moderne. Situé au 1er étage, Ii se compose au premier niveau d'une cuisine récente, aménagée et équipée ( four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) avec coin repas , ouverte sur un salon/séjour chaleureux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond). A l'étage, un palier dessert deux chambres , ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine, peintures, radiateurs, électricité, plomberie, sanitaires. Et pour parfaire l'ensemble, un nouveau parquet sera posé très prochainement. Les plus : Cour commune agréable, Cave privative, Place de stationnement incluse, Eau comprise dans les charges de copropriété Un emplacement privilégié, un charme indéniable et des prestations actuelles Ce bien rare est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros.
Maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : LP0969 - Réf Superimmo : ANVXUNRAD
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| Prix de vente : 222 600 € | Prix au m² : 4 418 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 160 € / an | Taxe foncière : 616 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50,39 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Parking | 1 cave |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
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