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Claire Canac Immobilier

(432 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Claire Canac Immobilier 06/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

(432 avis)

560 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL - APPARTEMENTS TOULOUSE CENTRE 35 RUE GAMBETTA - TOULOUSE 560 000 € | 98 m² | Rentabilité 5% OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE Plateau de 98 m² divisé en 2 appartements T2 meublés dans le cœur historique de Toulouse, actuellement exploités en location touristique avec un locataire fiable et stable. Usage mixte dans le RC et déclaré comme bureau / commerce RENTABILITÉ IMMÉDIATE - Loyer annuel actuel : 28 000 € - Rentabilité nette : 4,5% (après taxes foncières et charges) - Locataire en place souhaitant rester - Bail résiliable en 1 mois pour flexibilité maximale COMPOSITION DU BIEN 1) Grand T2 sur rue (62 m²) - Lumineux, donnant sur la rue Gambetta - Idéal pour location haut de gamme ou pied-à-terre 2) T2 sur cour (36 m²) - Calme et fonctionnel - Parfait complément d'investissement - Accès : Escalier privatif + palier RDC partagé MULTIPLES STRATÉGIES D'INVESTISSEMENT 1) Option 1 : Achat en bloc (560 000 €) - Rentabilité immédiate nette de 5% - Gestion simplifiée avec locataire expérimenté 2) Option 2 : Achat à la découpe - Grand T2 rue : 358 000 € (rentabilité nette de 4,6%) - Petit T2 cour : 210 000 € (rentabilité nette de 5,53%) 3) Option 3 : Exploitation Airbnb directe - Potentiel de CA : 54 000 €/an - Rentabilité brute : jusqu'à 10,2% PROJET D'OPTIMISATION INCLUS : transformation possible du grand T2 en T3 : - Coût des travaux : 16 000 € - Capacité d'accueil : 6 personnes au lieu de 4 - Augmentation de revenus : +15 à 20% sur l'appartement de 62 m² - Plans d'architecte et devis fournis PROFILS D'ACQUÉREURS IDÉAUX Investisseurs Airbnb cherchant rentabilité élevée Particuliers souhaitant un pied-à-terre de standing Parents investissant pour enfant étudiant Couples recherchant résidence principale (grand T2) INFORMATIONS TECHNIQUES - Niveau : 1er étage - Catégorie : appartements en immeuble ancien - Taxe foncière : 2 081 €/an - Charges de copropriété : 1 868 €/an - Des place de parking sont disponible soit dans la résidence à côté (rue Mirepoix) soit au parking du Capitole à 50m AVANTAGES EXCEPTIONNELS Emplacement premium - Rue Gambetta, cœur de Toulouse Rentabilité immédiate - Pas de vacance locative Flexibilité maximale - Bail résiliable court terme Potentiel d'optimisation - Projet de transformation clé en main Marché porteur - Location touristique en forte demande Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! Bien rare sur le marché toulousain - Visite sur rendez-vous uniquement Référence agence : 10376

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IMMOBILIERE FALGUIERE

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par IMMOBILIERE FALGUIERE 27/08/2025 - mise à jour 30/08/2025

895 000 € 6 016 €/m²
Appartement • 148,76 m² • 6 pièces • 4 chambres

Toulouse (31000)

Quartier des Chalets, rue de la concorde, proche de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la place du capitole, en exclusivité, venez découvrir cet appartement atypique, au dernier étage, sur 3 niveaux, au calme, avec une vue sur les toits Toulousains. Il se compose à l' entrée, d'une très grande pièce de vie lumineuse en plusieurs espaces: salle à manger, séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, des toilettes. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon filant, une salle de bains, des wc. Au 2ème étage sous les toits, un grand espace avec différents rangements, une chambre et une salle d'eau. Ce triplex est équipé de la climatisation, un double garage boxé se situe en sous-sol. La copropriété est sécurisée, au rez-de-chaussée vous trouverez quelques commerces. Pour le visiter , n'hésitez pas à me contacter au 07.88.00.93.39 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 542 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Square Habitat Toulouse

(61 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Square Habitat Toulouse 27/05/2025 - mise à jour 10/09/2025

(61 avis)

224 000 € 4 392 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Héraclès, dans une copropriété des années 90, au premier étage avec ascenseur T2 de 51 m² comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte équipée, une chambre avec placards et sa salle d'eau attenante, et un toilette séparé. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Commerces et transports aux pieds de la résidence. Vendu libre.

Foncia Transaction Toulouse Minimes 70

(121 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Toulouse Minimes 70 18/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

(121 avis)

199 000 € 5 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

VENDU LIBRE - Au deuxième étage d'une résidence récente, un appartement deux pièces d'environ 38 m2. Orienté SUD, il se compose d'une entrée donnant sur son séjour, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Vous apprécierez également la terrasse qui vient agrémenter l'espace de vie, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement situé, à proximité des commerces , transports en commun et écoles. Une place de stationnement en sous-sol complète le lot : Un atout rare et précieux dans ce quartier recherché.

IMMOBILIERE FALGUIERE

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE FALGUIERE 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

321 000 € 3 945 €/m²
Appartement • 81,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

Quartier des amidonniers, rue des amidonniers, dans une résidence élégante, arborée, sécurisée nous vous proposons à la vente un appartement 4 pièces traversant avec balcon. au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir la cloison donnant sur la grande pièce de vie afin de vous faire un grand espace lumineux et pratique donnant sur le balcon avec vue dégagée sur les bords de Garonne. Le coin nuit au calme de l'intérieur de la copropriété avec 3 chambres avec placard, une salle de bains et des wc séparés. Un emplacement de parking et un cellier en sous-sol complètent ce bien. Pour le visiter n'hésitez pas à nous contacter au 07.88.00.93.39 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Couzinet Immobilier

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Couzinet Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

830 000 € 4 560 €/m²
Appartement • 182 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

Appartement T5 de 182m2 - Capitole L'Agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 182m2 situé en plein coeur de Toulouse à proximité de la place du Capitole et du marché Victor Hugo. Au 3ème étage d' un immeuble de caractère et idéalement placé, il conjugue charme authentique et modernité. L'appartement se distingue par son salon particulièrement lumineux et ses cinq fenêtres exposées plein Sud. A proximité d'une vaste cuisine, spacieuse et équipée, cette pièce de vie confortable offre un espace ouvert, idéal pour recevoir ou se réunir en famille. Il dispose de 3 chambres spacieuses dont une grande suite parentale avec salle d'eau. Le couloir central dessert trois chambres généreusement proportionnées, accompagnées d'une salle de bain indépendante. Une pièce supplémentaire avec fenêtre peut parfaitement convenir à un usage de bureau ou à une quatrième chambre. Prix de vente : 830 000€ FAI (4%TTC) Taxe Foncière 2023 : 2 195€ Charges de copropriété : 2 191€ annuel Bien soumis au régime de la copropriété DPE : D et D

Orpi Esquirol

(137 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Orpi Esquirol 22/05/2025 - mise à jour 06/10/2025

(137 avis)

135 000 € 5 192 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31000)

Dans un immeuble classé au charme typiquement toulousain, venez découvrir ce studio de 26 m², situé au 3e étage. Ce bien offre un agencement optimal avec : Une cuisine semi-ouverte, Une salle d'eau fonctionnelle, Un espace de vie spacieux et lumineux. Vous apprécierez le mélange harmonieux entre le cachet de la brique toulousaine et le confort moderne d'un appartement rénové. Emplacement de choix, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux culturels. Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire dans un secteur prisé. Contactez moi pour une visite VENDU LOUÉ Référence agence : 92

BRIENNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BRIENNE IMMOBILIER 05/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 100 000 € 7 074 €/m²
Appartement • 155,5 m² • Meublé • 6 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

Splendide T6 proche du Capitole à Toulouse Splendide appartement de type haussmannien dans l'hyper centre de Toulouse, à deux pas du Capitole dans un immeuble de très grand standing. Rénové dans les règles de l'art il y a quelques années, cet appartement de 156 m2 est un petit bijou auquel on accède par un ascenseur. Il dispose de trois grandes chambres, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une salle de douche, d'une magnifique cuisine très moderne et de placards intégrés dans toutes les pièces.. Le sol est en parquet bâton rompu, les salles d'eau sont en marbre. Et pour parfaire l'ensemble, il y a un balcon filant parfaitement orienté. Le chauffage au gaz a été remplacé par un système de climatisation réversible ce qui lui permet d'afficher un DPE en B. Suffisamment rare pour être souligné. Les parties communes sont en parfait état. Cet appartement T6 à deux pas du Capitole comprend plusieurs annexes : parking, cave et hangar à vélo. Grâce à sa double destination, il peut -être acheté pour de l'habitation et/ou pour des bureaux. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 062 802 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1242.00 € et 1682.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 903 992 790

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 16/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

292 500 € 4 958 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

QUARTIER COMPANS AU PIED DU MÉTRO ! PETITE COPROPRIÉTÉ DE 22 APPARTEMENTS ! PARTIES COMMUNES ET FACADES REFAITES ! [ DISPO EGALEMENT T2 de 57m² avec 10m² de balcon : 268 900 euros ] Appartement 2 pièces de 59m² au 4eme étage avec double balcon de 10m² exposés SUD-OUEST sans vis-à-vis situé dans une petite copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, au coeur du quartier COMPANS au pied des écoles, commerces et métro. -Piece à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, le tout donnant sur un spacieux balcon de 10m². Grande chambres avec placards de 18m². -Salle de bain avec WC. -Faibles charges de copropriété. -Possibilité d'acheter un parking en sous-sol. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

CANAC

(329 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par CANAC 04/07/2025 - mise à jour 20/09/2025

(329 avis)

358 000 € 5 774 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT T2 TOULOUSE CENTRE 35 RUE GAMBETTA - TOULOUSE 358 000 € | 62 m² | Rentabilité brute de 4,6% OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - Appartement T2 meublé dans le cœur historique de Toulouse, actuellement exploité en location touristique avec un locataire fiable et stable - Possibilité d'acquérir en complément un autre T2 de 36 m² sur le même pallier - Usage mixte dans le RC et déclaré comme bureau / commerce RENTABILITÉ IMMÉDIATE - Loyer annuel actuel : 16 500 € - Rentabilité nette : 3,9% (après taxes foncières et charges) - Locataire en place souhaitant rester - Bail résiliable en 1 mois pour flexibilité maximale DETAILS DU BIEN - Lumineux, donnant sur la rue Gambetta - Idéal pour location haut de gamme ou pied-à-terre - Parfait complément d'investissement - Accès : porte et escalier privatifs + palier RDC partagé entre les 2 appartements MULTIPLES STRATÉGIES D'INVESTISSEMENT 1) Option 1 : achat et location - Rentabilité immédiate nette de 3,9% - Gestion simplifiée avec locataire expérimenté 2) Option 2 : achat groupé - Grand T2 rue : 358 000 € (rentabilité nette de 3,9%) - Petit T2 cour : 210 000 € (rentabilité brute de 4,8%) 3) Option 3 : exploitation Airbnb directe - Potentiel de CA : 32 000 €/an - Rentabilité nette : jusqu'à 8,2% PROJET D'OPTIMISATION INCLUS : transformation possible du grand T2 en T3 : - Coût des travaux : 16 000 € - Capacité d'accueil : 6 personnes au lieu de 4 - Augmentation de revenus : +15 à 20% sur l'appartement de 62 m² - Plans d'architecte et devis fournis PROFILS D'ACQUÉREURS IDÉAUX Investisseurs Airbnb cherchant rentabilité élevée Particuliers souhaitant un pied-à-terre de standing Parents investissant pour enfant étudiant Couples recherchant résidence principale (grand T2) INFORMATIONS TECHNIQUES - Niveau : 1er étage - Catégorie : appartements en immeuble ancien - Taxe foncière : 1 317 €/an - Charges de copropriété : 1 1182 €/an - Des place de parking sont disponible soit dans la résidence à côté (rue Mirepoix) soit au parking du Capitole à 50m AVANTAGES EXCEPTIONNELS Emplacement premium - Rue Gambetta, cœur de Toulouse Rentabilité immédiate - Pas de vacance locative Flexibilité maximale - Bail résiliable court terme Potentiel d'optimisation - Projet de transformation clé en main Marché porteur - Location touristique en forte demande Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! Bien rare sur le marché toulousain - Visite sur rendez-vous uniquement Référence agence : 10376

L3D IMMO

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par L3D IMMO 18/07/2025

169 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 33,8 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31000)

EXCLUSIVITE. Situé dans le quartier prisé des Amidonniers, à proximité du centre-ville et des berges de la Garonne, ce charmant T1 bis est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Type : Appartement T1 bis de 34 m² Extérieur : Balcon privatif, idéal pour profiter de moments de détente. Rangements : Cave spacieuse incluse, parfaite pour le stockage. Parking : Place de stationnement privative, un vrai plus en centre-ville. Quartier recherché, à deux pas des commerces, transports en commun et espaces verts. Accès rapide aux commodités du centre-ville et aux principaux axes routiers et à proximité immédiate de l'école de danse James Carlès. Une opportunité rare dans un emplacement de choix ! Copropriété de 221 lots dont 77 principaux Taxe foncière : 847€ Charges annuelles : 1 928€ (chauffage, eau froide et eau chaude incluse) Pas de procédure en cours. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Laure FABES dès maintenant au 06.42.88.09.71. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Toulouse Arcole

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Human Immobilier Toulouse Arcole 05/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

200 000 € 3 922 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

PROCHE COMPANS : Dans un immeuble récent et parfaitement entretenu, venez découvrir ce grand T2 de plus de 50m² situé a proximité des écoles et des commerces. Vous apprécierez son confortable séjour et sa cuisine ouverte, de sa chambre au calme ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking et une cave complètent le bien.

ORPI Saint Georges

(577 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par ORPI Saint Georges 05/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

(577 avis)

642 000 € 4 309 €/m²
Appartement • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres

Toulouse (31000)

Toulouse Grand Rond Saint-Sauveur À quelques pas du Jardin des Plantes et du Canal du Midi, plongez au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe appartement T5 en duplex de 149 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son calme et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : rangements sur mesure, espace et fluidité. Côté jour, un vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur une loggia intimiste offrant une belle respiration urbaine. La cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, peut aisément s'ouvrir pour créer une belle pièce de vie traversante. Côté nuit, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon dominant le Port Saint-Sauveur composent un espace à la fois paisible et chaleureux. Enfin, à l'étage, la pièce en duplex est une véritable surprise : un cocon lumineux, ouvert sur le ciel toulousain, un coin de paradis pour travailler, lire ou simplement savourer le calme absolu. Résidence soignée, ascenseur, vues dégagées, luminosité omniprésente, et la promesse d'un quotidien d'exception dans un cadre verdoyant. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel rare dans un emplacement d'exception. À visiter sans tarder, les biens de cette qualité se font rares à Toulouse. Référence agence : 5915

ERA Honore Serres

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ERA Honore Serres 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

99 999 € 3 125 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

* SECTEUR BASSO CAMBO* T1 bis de 32 m² -Rez-de-jardin -Résidence sécurisée -Parking Dans une résidence sécurisée de 1996, découvrez ce charmant T1 bis de 32 m² situé en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts du bien : -Entrée avec rangements -Séjour de 14m2 ouvrant sur un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours -Cuisine fonctionnelle et bien agencée, aménagée et équipée -Espace nuit séparé, permettant une bonne optimisation de la surface -Salle d eau avec WC Place de parking privative, comprise dans la vente Résidence calme, arborée, bien entretenue et sécurisée (digicode / interphone) Local à vélos Localisation : Situé dans un secteur recherché proche des commerces, transports en commun et des accès rapides vers le centre-ville et la rocade. Ce bien offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité à saisir rapidement. A VISITER SANS TARDER AVEC BRIGITTE BASTIDE (EI) O6 87 O5 21 22 O5 35 37 17 17 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence Maja Toulouse

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Agence Maja Toulouse 26/11/2025

1 450 000 € 9 416 €/m²
Appartement • 154 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

Toulouse - Esquirol Appartement d'exception au coeur de la ville Découvrez ce somptueux appartement en duplex entièrement rénové, avec une magnifique terrasse privative de plus de 27 m², située sur les toits. Installé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement spacieux de 136 m² carrez (154m2 au sol) propose une distribution harmonieuse : Dès l'entrée, vous apprécierez une penderie pratique et des toilettes séparées. Vous serez ensuite séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition et sa belle hauteur sous plafond. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée de qualité. Sur ce même niveau, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. A l'étage, vous trouverez une première chambre avec un coin bureau et rangements, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'une deuxième chambre avec dressing et accès direct à la terrasse. La terrasse, accessible dès le palier et depuis l'une des chambres, est entièrement aménagée. Elle dispose d'une cuisine d'été et d'un mobilier extérieur, parfaits pour des moments de détente. Ce véritable joyau, rénové avec des matériaux haut de gamme, climatisé et vendu meublé, n'attend plus que vous ! (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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