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Vente appartement 895 000 €
148,76 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31000)

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  • 6 016 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
IMMOBILIERE FALGUIERE

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Description

Quartier des Chalets, rue de la concorde, proche de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la place du capitole, en exclusivité, venez découvrir cet appartement atypique, au dernier étage, sur 3 niveaux, au calme, avec une vue sur les toits Toulousains.
Il se compose à l' entrée, d'une très grande pièce de vie lumineuse en plusieurs espaces: salle à manger, séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, des toilettes.
Au 1er étage, 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon filant, une salle de bains, des wc.
Au 2ème étage sous les toits, un grand espace avec différents rangements, une chambre et une salle d'eau.
Ce triplex est équipé de la climatisation, un double garage boxé se situe en sous-sol. La copropriété est sécurisée, au rez-de-chaussée vous trouverez quelques commerces.
Pour le visiter , n'hésitez pas à me contacter au 07.88.00.93.39
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 542 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Publiée le 27/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 1250-SOGEM - Réf Superimmo : ANVXZC5QV
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 6 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 542 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148,76 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Vue dégagée2 Garages
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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