Vente appartement 321 000 €

81,36 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

Quartier des amidonniers, rue des amidonniers, dans une résidence élégante, arborée, sécurisée nous vous proposons à la vente un appartement 4 pièces traversant avec balcon. au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir la cloison donnant sur la grande pièce de vie afin de vous faire un grand espace lumineux et pratique donnant sur le balcon avec vue dégagée sur les bords de Garonne.
Le coin nuit au calme de l'intérieur de la copropriété avec 3 chambres avec placard, une salle de bains et des wc séparés.
Un emplacement de parking et un cellier en sous-sol complètent ce bien.
Pour le visiter n'hésitez pas à nous contacter au 07.88.00.93.39
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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IMMOBILIERE FALGUIERE

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