Vente appartement 99 999 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

* SECTEUR BASSO CAMBO*
T1 bis de 32 m² -Rez-de-jardin -Résidence sécurisée -Parking
Dans une résidence sécurisée de 1996, découvrez ce charmant T1 bis de 32 m² situé en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
-Entrée avec rangements
-Séjour de 14m2 ouvrant sur un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours
-Cuisine fonctionnelle et bien agencée, aménagée et équipée
-Espace nuit séparé, permettant une bonne optimisation de la surface
-Salle d eau avec WC
Place de parking privative, comprise dans la vente
Résidence calme, arborée, bien entretenue et sécurisée (digicode / interphone)
Local à vélos
Localisation :
Situé dans un secteur recherché proche des commerces, transports en commun et des accès rapides vers le centre-ville et la rocade.
Ce bien offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité à saisir rapidement.
A VISITER SANS TARDER AVEC BRIGITTE BASTIDE (EI)
O6 87 O5 21 22
O5 35 37 17 17
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 99 999 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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ERA HONORE SERRES

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