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Vente appartement 642 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31000)

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  • 4 309 €/m²
  • Étage 11/12 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
ORPI Saint Georges

ORPI Saint Georges

577 avis
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Description

Toulouse Grand Rond Saint-Sauveur
À quelques pas du Jardin des Plantes et du Canal du Midi, plongez au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe appartement T5 en duplex de 149 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son calme et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, le ton est donné : rangements sur mesure, espace et fluidité.
Côté jour, un vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur une loggia intimiste offrant une belle respiration urbaine. La cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, peut aisément s'ouvrir pour créer une belle pièce de vie traversante.
Côté nuit, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon dominant le Port Saint-Sauveur composent un espace à la fois paisible et chaleureux.
Enfin, à l'étage, la pièce en duplex est une véritable surprise : un cocon lumineux, ouvert sur le ciel toulousain, un coin de paradis pour travailler, lire ou simplement savourer le calme absolu.
Résidence soignée, ascenseur, vues dégagées, luminosité omniprésente, et la promesse d'un quotidien d'exception dans un cadre verdoyant.
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel rare dans un emplacement d'exception.
À visiter sans tarder, les biens de cette qualité se font rares à Toulouse.
Référence agence : 5915

Publiée le 05/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : MI99-9H3-ITX - Réf Superimmo : ANVXZLRJS
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Caractérisques
Prix de vente : 642 000 €Prix au m² : 4 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 778 € / anTaxe foncière : 1 944 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 612 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement149 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 11/12 avec ascenseurBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 262 € / an
Maximum : 4 414 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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ORPI SAINT GEORGES

Siren : 521941211 - N° de carte professionnelle : CPI31012016000008063
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