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Alexandre KOCH - MeilleursBiens.com

(82 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Alexandre KOCH - MeilleursBiens.com 01/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

(82 avis)

299 000 € 2 167 €/m²
Appartement • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marange-Silvange (57535)

Alexandre KOCH vous propose ce bien : Duplex/Triplex d'exception – Grand standing – 6 pièces – 3 chambres – Garage – Jardin privatif – Dernier étage – Marange-Silvange (57535) Prix: 299 000 € Rare à la vente, ce duplex/triplex de grand standing, situé au dernier étage d'une copropriété soignée soumise au statut de copropriété (syndicat sous administrateur provisoire), offre une surface familiale et optimisée, une belle luminosité traversante nord-sud et des prestations haut de gamme, le tout au calme, avec vue dégagée. Agencement et volumes - Pièce de vie traversante avec séjour et salle à manger (27 m²), cheminée et parquet massif, ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Cuisine aménagée de 22 m², entièrement équipée (électroménager inclus). - 3 chambres confortables et 2 salles de bain. - Espace de travail dédié, parfait pour le télétravail. - Nombreux rangements intégrés (2 placards). - Grenier et grande cave (annexes privatives totalisant env. 70 m²), complétant de généreux espaces de stockage. - Climatisation, double vitrage, porte blindée, interphone et dispositif de sécurité incendie. - Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Atouts extérieurs et stationnement - Jardin privatif, rare pour un dernier étage, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. - Garage fermé (stationnement principal) + stationnement visiteurs à proximité. Connectivité et confort - Accès internet haut débit ADSL et fibre optique. - Bien exposé, traversant nord-sud, calme et lumineux. - Copropriété avec faibles charges: 62 €/mois. - Taxe foncière: 1 199 €. Localisation – Marange-Silvange Adresse recherchée au cœur de l'axe Metz–Amnéville, Marange-Silvange bénéficie d'un cadre de vie dynamique et pratique. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, du centre-ville, d'un centre commercial, des écoles (maternelle et primaire), d'une crèche et d'un collège. L'accès autoroutier rapide facilite vos déplacements quotidiens vers Metz, Thionville ou le Luxembourg. Environnement pratique avec hôpital/centre hospitalier proche, zone artisanale/industrielle à proximité et parkings alentours. La commune, verdoyante et résidentielle, conjugue qualité de vie, services et mobilité. Informations complémentaires - Bien d'exception de grand standing à usage d'habitation. - Copropriété: oui, charges 62 €/mois, syndicat sous administrateur provisoire. - Étage: 1er sur 3 niveaux; logement en configuration duplex/triplex au dernier niveau. - Type de chauffage: individuel gaz (radiateurs). - Type de vitrage: double vitrage. - Intercabinet: oui. Ce duplex/triplex rare, alliant volumes, prestations et situation stratégique, est idéal pour une famille ou des actifs en quête de confort moderne avec espaces extérieurs et annexes généreuses. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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THE OU CAFE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par THE OU CAFE IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

319 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cattenom (57570)

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER : CATTENOM HUSANGE Venez découvrir ce magnifique duplex F4 idéalement situé dans un secteur très recherché ! Avec ses 87 m² LC (92.46 m2), cet appartement allie confort, modernité et luminosité. Au premier niveau, profitez d'un vaste double séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout sur plus de 40 m² d'espace à vivre. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud d'environ 12 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature ? un vrai havre de paix ! A l'étage, vous apprécierez un grand palier fonctionnel, parfait pour un espace bureau ou un dressing, ainsi que deux chambres spacieuses et calmes, bénéficiant de rangements intégrés pour l'une et d'un beau point de vue pour l'autre. Ce bien récent et très soigné est complété par un grand garage fermé de 27 m² avec électricité, ainsi qu'une place de parking privative. DPE : B Un bien rare sur le secteur, à découvrir uniquement chez THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER. 03 74 95 10 92 Copropriété de 57 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1794.28 euros.

Frederic Gaertner - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Frederic Gaertner - iad 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(23 avis)

115 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Creutzwald (57150)

iad France - Frederic Gaertner (06 10 15 55 17) vous propose : Creutzwald - Centre-ville ! Charmant Duplex de 70 m2 environ Carrez - 100 m2 environ au sol, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il offre, un espace de vie ouvert, cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et une grande mezzanine aménageable suivant vos envies (bureau - coin détente). Amateur de bois - pierres et de l'atypique ! Cet appartement est fait pour vous ! Les atouts : chauffage individuel gaz - double vitrage - 2 places de parking ! Une grande cave carrelée avec électricité et point d'eau ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Gaertner EI (ID 35960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 848038774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Avenue de l'immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Avenue de l'immobilier 06/12/2025

167 000 € 1 295 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 2 chambres

Hagondange (57300)

Exclusivité : Duplex en Plein Centre-Ville Vivez dans ce magnifique duplex F4 d'environ 130 m² au sol (93 m² en loi Carrez), un véritable coup de coeur grâce à son emplacement de choix au centre de la ville, à seulement quelques pas de la gare ? Idéal pour les actifs en télétravail ou les déplacements fréquents. Ce logement rare propose un espace de vie atypique, lumineux et généreusement dimensionné. Ce bien comprend une entrée chaleureuse, un salon spacieux et lumineux; parfait pour recevoir, une grande cuisine entièrement équipée, pratique et conviviale, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire et pour finir une grande chambre. A l'étage une chambre indépendante pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis et une deuxième pièce pouvant elle aussi servir de bureau ou de débarras. Double vitrage, isolation intérieure, éclairage intégré et chauffage gaz récent. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 635 euros.

Victor BAYOL - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Victor BAYOL - AXO & ACTIFS 12/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

139 000 € 1 299 €/m²
Appartement • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aube (57580)

APPARTEMENT // AUBE // 3 PIÈCES // DUPLEX 107 M² AU SOL // 72 M2 CARREZ // 2 CHAMBRES + ESPACE BUREAU // SALLE DE BAINS // 2 WC // TERRASSE Appartement T3 en duplex de 72 m² (surface CARREZ) - 107 m² au sol, avec terrasse. Au premier niveau, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse, d'un cellier et d'un WC. Au second niveau, l'appartement dispose de deux belles chambres, d'un espace bureau, d'un placard et d'une salle de bains avec WC et espace buanderie. Chauffage individuel électrique + climatisation. Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques. Stationnement devant l'immeuble. Petite copropriété composée de 4 logements. Pas de travaux à prévoir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 73 26 32 23, Victor BAYOL (E.I) Agent Commercial RSAC 820.111.318 METZ. Plus d'informations sur (réf. 85002120364). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.

Foncia Transaction Sarrebourg

(48 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Sarrebourg 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(48 avis)

169 000 € 1 341 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces

Abreschviller (57560)

À Abreschviller, découvrez ce magnifique duplex de 125 m² situé dans une résidence de charme avec ascenseur : Roof top de 44 m² pour profiter du soleil et des vues Combles / grenier de 35 m² pouvant être aménagés selon vos envies Garage et place de parking privative pour votre confort Cave pour tous vos rangements Alliant espace, confort et style, ce duplex est idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement. À visiter sans tarder ! Dominique. HEITZMANN Agent commercial +33685915035 - RSAC n°322403080 à METZ FONCIA Sarrebourg 2 Place de la Gare - 57400 Sarrebourg - CPI74012016000012160

Laetitia CAPELLI - iad

(88 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Laetitia CAPELLI - iad 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(88 avis)

279 000 € 2 514 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces

Moulins-lès-Metz (57160)

iad France - Laetitia Capelli vous propose: Duplex 4 pièces – 111 m² – Moulins les Metz Situé dans un secteur calme et recherché , ce joli appartement se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une chambre, Un cellier À l’étage : Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (lave vaisselle, four, hotte , plaque) Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter en famille ou entre amis. Deux chambres dont une avec dressing Une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque, Un WC séparé Les atouts : - Aucune charge de copropriété, seulement 3 copropriétaires - Cave privative Pour votre confort : chauffage électrique ,volets électriques PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Proche des commodités ,axes autoroutiers La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jonathan LO MONACO - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Jonathan LO MONACO - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

215 000 € 3 258 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hettange-Grande (57330)

À Hettange-Grande, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 66 m², idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare. Ce bien allie confort et fonctionnalité avec, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre lumineuse comprenant un salon et une cuisine équipée ouverte, complétée par un WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 15 m², lumineuses et confortables, offrent un espace nuit paisible, dont l’une peut également faire office de bureau. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Les atouts supplémentaires : un garage individuel et une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement. Ce duplex moderne et bien entretenu offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à Hettange-Grande. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 0749526449, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955 - SAFTI – LO MONACO Jonathan, Conseiller indépendant

l'Adresse

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par l'Adresse 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

359 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 142,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

En EXCLUSIVITE dans notre agence LADRESSE IMMOBILIER Thionville Situé en plein coeur de Thionville dans un quartier huppé, ce duplex prend place au 2ème et dernier étage au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille de 1938. Il a bénéficié d'une élégante rénovation qui a su conserver ses somptueux éléments d'origine tout en apportant une touche de modernité. Son abondante luminosité et ses belles prestations viennent sublimer ce mariage subtil entre le cachet de l'ancien et l'épure contemporaine. Un escalier privatif mène à l'entrée du duplex qui s'ouvre sur une entrée qui directement vous enveloppe et jette son charme sur quiconque pénètre les lieux. La cuisine aux équipements haut de gamme est semi-ouverte par sa verrière contemporaine et communique avec la pièce de réception ; l'ensemble bénéficie d'une jolie vue sur le jardin privatif de l'appartement (+/- 90 m²). Dans ce duplex se mêlent les univers bourgeois et contemporains. La partie nuit accueille 2 vastes chambres de 15 m² avec dressing et parquet massif, et une salle de douche avec WC. Une suite parentale particulièrement cosy se situe sur toute la partie supérieure du duplex proposant ainsi un impressionnant volume accueillant espaces dressing, un coin bureau, un espace détente et une élégante salle de bains moderne avec WC. Velux avec volets occultants, isolants et motorisés. Une cave privée de 25m² et un jardin privatif clos à l'arrière de la petite résidence (3 appartements) viennent s'additionner aux nombreux atouts de ce bien de caractère aux prestations de standing. Local à vélos commun. Ses volumes propices à une vie de famille alliant charme de l'ancien et confort contemporain font de cet appartement un véritable coup de coeur. A 2 pas de l'établissement scolaire Charlemagne et de celui Victor Hugo, ainsi que des établissements scolaires privés (Providence et Saint-Pierre Chanel). Et aussi et surtout à 2 minutes du centre-ville et à 10 minutes à pieds de la gare. Situation géographique idéale ! Bus et squares à proximité immédiate. Stationnement gratuit dans la rue à l'ombre des platanes. + Informations complémentaires + 2ème et dernier étage 3 lots de copropriété Faibles charges de copropriété : 275 euros/an Taxe foncière : 975 euros Travaux d'isolation et réfection toiture : 2018 et 2020 Chauffage individuel gaz neuf (2024) Station neuve double filtre à eau (cartouche anti-calcaire) Ce bien vous a séduit, vous avez envie d'en savoir + et de la découvrir de plus près ? Vous avez déjà étudié votre capacité financière ? Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 275 euros.

Ophelie RUIZ GARCIA - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Ophelie RUIZ GARCIA - iad 20/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(64 avis)

155 000 € 2 768 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Trémery (57300)

iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose: EXCLUSIVITÉ // COUP DE COEUR // APPARTEMENT EN DUPLEX DE 67m² AU SOL (56M² LOI CARREZ ) // 2 CHAMBRES // 1 STATIONNEMENT PRIVATIF // CLIMATISÉ // BASSE CONSOMATION // LUMINEUX ET CALME. Au 1er étage d'une copropriété de 4 appartements, venez découvrir ce duplex, un véritable coup de cOEur! Vous accéderez depuis l'entrée à un espace de vie entièrement ouvert et lumineux de 27m². Cet espace est composé d'un beau salon séjour ainsi que d'une cuisine parfaitement équipée de placards et de tout l'électroménager nécessaire à votre confort. Une climatisation réversible y est présente. Sur ce même niveau découvrez la première chambre de 13m² avec dressing complet et une salle de bain avec douche, meuble vasque et espace pour la machine à laver. Le wc se trouve à côté et est individuel. A l'étage, vous profiterez de la seconde chambre de 12m² au sol, avec placards intégrés sous les rampants. Cette chambre bénéficie également d'une climatisation réversible. Cet appartement est en très bel état, lumineux et moderne. Vous pourrez choisir, ou non, d'acheter ce bien entièrement meublé. Points techniques : -Chauffage au gaz -Fibre optique -Dernière taxe foncière : 350€ -Velux avec store (store motorisé dans le salon) -Le syndic est bénévol et les charges sont faibles Vendu avec un stationnement privatif devant l'immeuble. Au cOEur de la ville de Trémery et de ses commodités, secteur calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herbeth immobilier

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Herbeth immobilier 03/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

350 000 € 4 430 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Metz (57000)

Metz Centre Historique, duplex rénové 79 m² + 20 m² souplex dans hôtel particulier XVIIIe. Entrée privative Cour Carrée, séjour parquet, cuisine équipée, 2 chambres avec poutres, dressing. Pièce voûtée TV/détente, buanderie. Parking privatif. DPE D. Metz Centre Historique (57000), au sein d'un bel hôtel particulier du XVIIIe, duplex rénové à vendre de 79 m² complétés par 20 m² supplémentaires en souplex. Entrée privative par la Cour Carrée, salon-séjour avec parquet massif et cuisine équipée ; à l'étage, palier et deux chambres toute hauteur avec poutres apparentes, dont une avec dressing. En souplex, belle pièce voûtée pour TV/détente, buanderie et rangement. Confort assuré par chauffage électrique au sol au RDC et radiateurs à l'étage, système d'alarme. Stationnement privatif dans la cour. Charges trimestrielles : 250 € ; taxe foncière : 862 € ; DPE D Idéal résidence principale ou pied-à-terre au coeur de Metz.

Christian DILLMANN - Optimhome

(63 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Christian DILLMANN - Optimhome 11/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

(63 avis)

133 700 € 1 250 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Algrange (57440)

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine , alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien avec 8% de rentabilité Christian Dillmann Conseiller immobilier Optimhome vous propose cet appartement en duplex situé sur la commune d'Algrange proche de nombreuses commodités ( zone commerciale super U, Aldi, axes autoroutiers A30 A31, écoles ...) Il est actuellement loué jusqu' à 2027 pour un montant de 880 euros par mois soit une rentabilité pour investisseur de près de 8% Aucun travaux n'est à prévoir , aucune anomalie Gaz et Électricité sur ce bien Places de stationnement non privatives devant cette petite copropriété de 3 appartements avec syndic bénévole Frais pour l'immeuble environ 360 euros par an Taxe foncière 2024 de 921 euros La toiture va être renovée ( quote part environ 1500 euros ) pouvant créer un déficit foncier au nouvel investisseur Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du Luxembourg!!! Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 590692 )

Anouck Barril - iad

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Anouck Barril - iad 28/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

330 000 € 2 538 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marly (57155)

iad France - Anouck Barril vous propose: ! DUPLEX de type F5 de 130m2 SANS TRAVAUX ! SEJOUR, CUISINE, 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, 3 WC, JARDIN, GARAGE et PARKING. Venez découvrir ce magnifique APPARTEMENT au premier étage d'une résidence de deux niveaux, parfaitement entretenue, dans un quartier très tranquille de MARLY. Au RDC, une belle ENTREE de 18m2 dessert des espaces de rangements, un WC, une CUISINE séparée très lumineuse, pouvant être décloisonnée, une immense PIECE de VIE de 34m2, traversante et bien exposée, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et donnant accès à une TERRASSE ou un JARDIN d'environ 30m2 (15m2 supplémentaires exploitables). A l'Etage et au dernier niveau du bâtiment, l'espace nuit propose 1 CHAMBRE PARENTALE de 20m2 avec sa SALLE de BAIN / WC et son DRESSING, 2 autres CHAMBRES de 13m2 pourvues de grands placards, une seconde SALLE de BAIN / WC et une PIECE de rangement. Cet appartement allie CONFORT et PRATICITE où chacun pourra trouver son propre espace. Il n'y a AUCUN TRAVAUX à prévoir si ce n'est votre touche personnelle pour vous approprier le bien. La TERRASSE et le JARDIN vous permettront de vous ressourcer en toute sérénité. GARAGE individuel fermé et PLACE de PARKING attribuée offrent des solutions pratiques pour vous stationner en toute sécurité. CAVE à disposition. Le DPE est en D, le chauffage au GAZ est COLLECTIF avec une chaudière à condensation munie de répartiteurs et des radiateurs en acier bitubes avec robinets thermostatiques et thermostat général. Les CHARGES mensuelles de copropriété sont d'environ 200,00€ Y COMPRIS LE CHAUFFAGE el l'EAU CHAUDE. Les Taxes Foncières sont de 1 336€ / an. Porte sécurisée au rez-de-chaussée et interphone garantissent votre SECURITE. Fibre optique en place. Le CALME à proximité de toutes les commodités proposées par la ville très dynamique de MARLY et accessible au centre ville de METZ par la ligne C du futur METTIS. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Marly pour un INVESTISSEMENT PERSONNEL ou LOCATIF. ! DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura MORELLI-KEIB - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Laura MORELLI-KEIB - Propriétés-privées.com 22/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

170 000 € 2 329 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Metz (57000)

Rare hypercentre rue des Clercs - Duplex F3 avec ascenseur. Au coeur de Metz, dans une rue piétonne calme et très prisée, découvrez ce charmant appartement duplex d'une superficie de 54 m² carrez et 73 m² au sol, niché sous les combles au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère. Vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel en hypercentre, toutes commodités à pied (commerces, restaurants, transports) et d'un confort de vie idéal pour les amoureux de la vie citadine. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec les poutres apparentes, la belle luminosité, la superbe vue dégagée sur la cathédrale ainsi que les volumes sous combles apportant une réelle sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse. Il offre une entrée avec séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et d'une cuisine ouverte conviviale. A l'étage, vous disposez de deux chambres, d'une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Ce bien, véritable coup de coeur, séduira aussi bien les jeunes actifs, les amateurs d'authenticité que les investisseurs en quête d'un pied-à-terre de charme. Fenêtres double vitrage, radiateurs électriques à inertie avec programmateurs. Classe énergétique E - montant estimé des dépenses annuelles entre 1 140 euros et 1 580 euros. Prix de vente 170 000 euros incluant les honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 426035- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Regard Immobilier

Annonce mise à jour le 20/09/2025

Proposée par Regard Immobilier 20/09/2025

109 000 € 1 380 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

secteur sarreguemines (57200)

A saisir Situe a Sarreguemines, a 5 minutes a pied du centre ville, de la frontiere Allemande et des ecoles. Venez decouvrir ce duplex atypique d'environ 79 m2 habitables. Le rez-de-chaussee comprend un hall d'entree desservant 2 chambres, un W.C individuel, une buanderie ainsi qu'une salle de bain equipee d'une baignoire et d'une douche a l'italienne. A l'etage vous trouverez un spacieux et lumineux sejour de plus de 40 m2 au sol (environ 36 m2 loi carrez) avec un coin salon, salle a manger et une cuisine equipee. , Ce bien, faisant partie d'une copropriete de 10 lots, est situe dans la cour arriere d'un immeuble et ne dispose d'aucun voisinage mitoyen offrant ainsi un cadre calme et tres peu de vis a vis. , Faibles charges de copropriete : Environ 360 et euro,/an comprenant l'eau froide, l'electricite des communs et l'assurance du batiment. Chauffage electrique par convecteur + clim reversible. REFERENCE VE4016. Pour plus de renseignement ou visites, contacter Tanguy LAMBINE au 07.70...

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