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Julie Vaucelle - iad
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Julie Vaucelle - iad 01/10/2025
8
Appartement, 95 m²

159 000 € 1 674 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

iad France - Julie Vaucelle vous propose: Superbe Duplex de 95m² avec Balcon - Forbach Situé au cOEur de Forbach, ce magnifique duplex de type 4, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou des colocations. Construit en 2005, ce duplex de 2 niveaux est en excellent état, prêt à vous accueillir dans le plus grand confort. **Description des Pièces:** - 3 Chambres spacieuses pour un repos optimal. - 1 Salle de bain bien aménagée pour votre quotidien. - 1 WC séparé pour plus d'intimité. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. - 1 Salon chaleureux pour des moments de détente. - 1 Balcon offrant une vue paisible. **Avantages:** - **Localisation Idéale**: Proximité immédiate de Forbach, proche des commerces, écoles et transports. - **Conforts Modernes**: Connexion internet en fibre optique et ventilation mécanique pour un cadre de vie agréable. - **Sécurité Renforcée**: Digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit. - **Résidence Fermée**: Pour une intimité et une sécurité maximale. - **Système de Chauffage**: Individuel avec distribution par système de chauffage au sol pour un confort thermique optimal. - **Expositions Sud et Est**: Luminosité maximale tout au long de la journée. - **Parkings**: 1 garage et 2 places de parking disponibles pour stationner facilement. **Conditions Générales:** - **Travaux Non Requis**: Profitez immédiatement de ce duplex en excellent état. Une opportunité rare à saisir à Forbach. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un duplex moderne, confortable et bien situé. Contactez-nous pour une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vaucelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 494751761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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A.I.M.E. Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2025
Proposée par A.I.M.E. Immobilier 09/09/2025
9
Appartement, 102 m²

99 000 € 971 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres

Forbach (57600)

Dans Résidence avec Ascenseur – 130 m²/sol Bel appartement 130 m²/sol Type F4 Duplex 102 m² habitable + Terrasse Hall, placards, Salon, séjour, terrasse, cuisine semi-équipée, dégagement, dressing, 2 chambres en duplex, salle de bains, 2 toilettes. Cave + garage privé Infos : Prov*/Charges : 160 €/Mois = Charges courantes : 1 920 €/An *Comprenant : Frais de Syndic, ascenseur, eau froide, Edf communs, assurance Bâtiment. Procédure en cours. Taxe Foncière : 1150 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Procédure en cours : Remboursement de Charges de certains copropriétaires. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 1679.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi Forbach Centre
(21 avis)
Annonce publiée le 14/08/2025
Proposée par Orpi Forbach Centre 14/08/2025
(21 avis)
10
Appartement, 106 m²

98 100 € 925 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

Exclusivité ORPI Forbach Centre – Spécial Investisseur : Appartement en duplex avec terrasse Votre agence ORPI Forbach Centre vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 106,39 m², situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové en 2021, avec entrée indépendante et balcon orienté plein sud. Localisation idéale : Forbach, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute. Ce bien est vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat. Au premier niveau, vous trouverez : • une entrée avec espace buanderie, • un séjour lumineux, • une première chambre, • une cuisine avec accès direct à la terrasse, • une salle d'eau avec WC, • un deuxième petit balcon. À l'étage : • un couloir desservant deux chambres supplémentaires. Valeur locative annuelle : 8 400 € Prestations récentes : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage au gaz. Cet appartement est vendu uniquement avec l'appartement au rez-de-chaussée du même immeuble. DPE : D | GES : D Intéressé ? Contactez ORPI Forbach Centre dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr 03 87 82 82 80 Référence agence : 159

Sofien Ikhlef - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Sofien Ikhlef - iad 05/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
(13 avis)
10
Appartement, 111 m²

Prix en baisse 75 000 € 676 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Opportunité à saisir pour les investisseurs avec ce charmant appartement en duplex récemment rénové au centre ville de Forbach. Au premier étage vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et une chambre ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, se révèlent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, une grande cave complète ce bien. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique neuf. Ce bien est actuellement loué 570+20 euros de charges. Les locataires sont entrés en date du 1er Février 2024. Pas de travaux en prévision sur la co-propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de qualité à Forbach. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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