Vente appartement 75 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Forbach (57600)

iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Opportunité à saisir pour les investisseurs avec ce charmant appartement en duplex récemment rénové au centre ville de Forbach.
Au premier étage vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et une chambre ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième étage, se révèlent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Au sous-sol, une grande cave complète ce bien.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique neuf.
Ce bien est actuellement loué 570+20 euros de charges. Les locataires sont entrés en date du 1er Février 2024.
Pas de travaux en prévision sur la co-propriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de qualité à Forbach.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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SOFIEN IKHLEF - IAD

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